Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Филимоновского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Филимоновского сельского поселения» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.Темир, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что согласно похозяйственной книги администрации Филимоновского сельского поселения <адрес>, с 1991 года истец числится собственником квартиры, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> вселился со своей семьей, проживал открыто и непрерывно в течение 31 года. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Филимоновского сельского поселения <адрес>, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен статус «двухквартирный» (л.д.4).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация Филимоновского сельского поселения» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Чебаркульского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ числится собственником квартиры, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д.Темир, <адрес> (л.д.11).

Постановлением главы Администрации Филимоновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан двухквартирным, квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: <адрес> начиная с 1999 года; квартире, принадлежащей ФИО2, присвоен адрес: <адрес>, начиная с 1990 года (л.д.6).

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Темир, <адрес>, имеет общую площадь 40,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.7-9).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 указали на то, что жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с 1991 года владеет ФИО2

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Сведений о притязаниях других лиц на спорную квартиру и земельный участок суду не поступило.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывного владеет, как своим собственным имуществом – всей квартирой, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с 1991 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более восемнадцати лет.

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков и третьих лиц возражений, относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.<адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО7ёва