УИД 91RS0023-01-2025-000091-65
Дело № 2-265/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.
05 мая 2025 года пгт. Черноморское
Черноморский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Кутепова Т.В.
при секретаре - Олевской А.Н.
с участием представителя истца - ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Межводненского сельского поселения ФИО4 <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО1, нотариус ФИО4 <адрес> нотариального округа ФИО6 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2 После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома с кадастровым № площадью 72,7 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями, а также земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, Межводное, <адрес>. Истец не может реализовать право на наследственное имущество в связи с отсутствием в правоустанавливающих документах адреса домовладения, а также отсутствием оригинала государственного акта на спорный земельный участок. В связи с изложенным, истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 72,7 кв.м, гараж лит. «Б», сараи лит. «Г», «в», «Е», «Ж», «З», погреб, вход в погреб лит. «Д», летняя кухня лит. «В», уборную лит. «У», навес лит. «а2», забор, ворота, калитку, мощения, и земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства площадью 2162 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, Межводное, <адрес>.
В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО11 поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Администрация Межводненского сельского поселения ФИО4 <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном законом порядке, подала заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежаще, ранее подал суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица нотариус ФИО4 <адрес> нотариального округа ФИО6, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с загруженностью в работе.
Суд в силу положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения связанные с возникновением права собственности на спорное недвижимое имущество возникли в период, когда в <адрес> действовало законодательство Украины.
Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.7).
Согласно Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО2 как супругам принадлежало в равных долях на праве собственности имущество в виде жилого дома общей площадью 42 кв.м с надворными строениями (летняя кухня, гараж, сарай, баня, подвал), находящимися в <адрес> ФИО4 <адрес> (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи, зарегистрированного в исполнительном комитете Межводненского сельского совета за реестр. №, ФИО2 купила у ФИО7 ? долю указанного жилого дома с надворными строениями (летняя кухня, гараж, сарай, баня, подвал) (л.д.14-15).
Согласно Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Министерства юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрированного в Минюсте Украины ДД.ММ.ГГГГ, под №, государственная регистрация прав - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество.
Государственная регистрация прав проводится бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в границах определенных административно-территориальных единиц, обслуживания на территории которых создаются БТИ.
Обязательной государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещённое на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов и т.д.
Государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество: жилые дома, квартиры и т.д.
Следовательно, регистрация права собственности гражданина на дом, квартиру в БТИ, является подтверждением наличия у него права собственности на соответствующий объект недвижимости.
Согласно копии извлечения из реестра права собственности на недвижимое имущество, право ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: АРК, ФИО4 <адрес>, зарегистрировано Евпаторийским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистр. №, запись № (л.д.73).
Согласно материалам инвентарного дела, право собственности на объект недвижимости - домовладение № по <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, в целом, на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-75).
Согласно техническому паспорту, выданному в 1991 году на имя ФИО8, жилой дом лит. «А» № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 72,7 кв.м, жилую площадь – 47,9 кв.м. На земельном участке также расположены: пристройка лит. «а», навес лит. «а2», гараж лит. «Б», сараи лит. «Г», «в», «Е», «Ж», «З», погреб, вход в погреб лит. «Д», летняя кухня лит. «В», уборная лит. «У», забор, ворота, калитка, мощения (л.д.20-22).
Кроме того, на основании решения Межводненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ № расположенный по <адрес> в <адрес>, ФИО4 <адрес> (л.д.10,36,90,99).
Статья 116 ЗК Украины предусматривала, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.
Согласно ч. 1 ст.126 ЗК Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.
Таким образом, основанием возникновения права на землю является решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, а Государственный акт служит подтверждение такого права.
По данным ЕГРН спорный земельный участок площадью 2162 кв.м поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового № (л.д.9 оборот,36).
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
При этом, перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются государственный акт на право собственности на землю (земельный участок), свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду), документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра(п.1,5,15,25 ст.1 Перечня).
Исходя из приведенных правовых норм, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО2 принадлежало вышеуказанное имущество, а следовательно, входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО4 <адрес> ФИО2 составлено завещание, согласно которому на случай смерти она завещала все свое движимое и недвижимое имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6,41).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии с ч. 5 ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась ее дочь ФИО9, заведено наследственное дело № (л.д.8,40).
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку истец принял наследство, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявление, возражений иных наследников материалы дела не содержат, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, удовлетворить.
Включить домовладение в целом, состоящее из: жилого дома лит. «А» с кадастровым № общей площадью 72,7 кв.м, жилой площадью 47,9 кв.м, навес лит. «а2», гаража лит. «Б», летней кухни лит. «В», сараев лит. «Г», «в», «Е», «Ж», «З», погреба лит. «Д», уборной лит. «УБ», забора, ворот, калитки, мощения, и земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, площадью 2162 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, Межводное, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение в целом, состоящее из: жилого дома лит. «А» с кадастровым № общей площадью 72,7 кв.м, жилой площадью 47,9 кв.м, навес лит. «а2», гаража лит. «Б», летней кухни лит. «В», сараев лит. «Г», «в», «Е», «Ж», «З», погреба лит. «Д», уборной лит. «УБ», забора, ворот, калитки, мощения, и земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, площадью 2162 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, Межводное, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через ФИО4 районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Кутепов