Решение по делу № 2-304/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-304/2023

УИД 66RS0001-01-2022-008174-63

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 августа 2023 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Жернаковой О.П.,

при секретаре судебного заседания Хардиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Огни-сервис» (ранее ООО «УК «Тэн-Сервис») о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Тэн-Сервис» (в настоящее время - ООО «Управляющая компания «Огни-сервис») о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик.

01.01.2022 в результате ненадлежащего состояния цангового соединения системы отопления произошло затопление квартиры истца.

02.02.2022 причина протечки была устранена, ИП ФИО2 произведена замена прокладки трубы отопления, выходящей из пола до радиатора отопления (узел нижней подводки).

Для определения размера причиненного ущерба истец обратилась ФГБОУ ВО «Уральский ГАУ».

Согласно заключению специалиста № 09/22 от 07.06.2022 стоимость восстановительного ремонта квартиры истца от последствий затопления составляет 70 802 руб. 88 коп.

08.08.2022 истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении причиненного ущерба, однако требования были оставлены без удовлетворения.

Указав изложенное, истец просила взыскать с ответчика сумму ущерба 70 802 руб. 88 коп., неустойку, компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб., штраф.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, который на исковых требованиях настаивал, просил требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика ФИО4 требования не признала, в своих возражениях на исковые требования и дополнениях к ним указала, что причиной затопления послужила разгерметизация системы отопления, а именно - в цанговом соединении прибора отопления после отсекающего вентиля системы отопления, расположенного в помещении узла учета тепла – коллекторной. Радиатор отопления и обратные трубопроводы, проходящие от радиатора до узла учета тепла обслуживают только квартиру истца и являются ее личным имуществом. Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 13.01.2023 по иску ФИО5 к ООО «УК «ТЭН-Сервис», ФИО1 о возмещении ущерба было установлено, что место протечки, повлекшее затопление, не относится к общедомовому имуществу, а входит в зону обслуживания собственника <адрес> – ФИО1

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, в представленных ранее возражениях на исковые требования указал, что вина ответчика в причинении истцу ущерба отсутствует, что установлено вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 13.01.2023 по иску ФИО5 к ООО «УК «ТЭН-Сервис», ФИО1 о возмещении ущерба.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минстроя России от 1 апреля 2016 года N 9506-АЧ/04 "По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов" указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Согласно пункту 5.2.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений устраняются немедленно.

Как указано в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 года № ГКПИ09-725 и в Определении кассационной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2009 года N КАС09-547, из анализа положения пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 этих Правил следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы отопления в случае отсутствия запорных устройств включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом бремя содержания инженерных сетей и обогревающих элементов, относящихся к индивидуальному имуществу собственника, может быть переложено на управляющую организацию по договору.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик.

01.01.2022 в квартире истца произошла разгерметизация системы отопления, а именно- в цанговом соединении прибора отопления после отсекающего вентиля системы отопления, расположенного в помещении узла учета тепла – коллекторной, что привело к затоплению квартиры истца.

Для определения размера причиненного ущерба истец обратилась ФГБОУ ВО «Уральский ГАУ».

Истец полагает, что протечка произошла по вине ответчика, который не надлежаще исполнят обязательства по содержанию общедомового имущества.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 13.01.2023 по гражданскому делу № 2-206/2023 по иску ФИО5 к ООО «УК «ТЭН-Сервис», ФИО1 о взыскании убытков, компенсации морального вреда установлено, что для отопления многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, <адрес> предусмотрена система отопления с установкой распределительных коллекторов на каждом этаже, поквартирных узлов учета тепла и последующей горизонтальной разводкой труб до квартирных приборов отопления (радиаторов) в конструкции пола. На ответвлении в 20-30 см от распределительного коллектора помимо поквартирного узла учета установлена первая запорная арматура, которая предназначена для обслуживания только одной квартиры. Внутри квартир на трубопроводах у радиаторов также установлены запорные устройства (краны), с помощью которых от отопительной системы отключаются только радиаторы, где установлены эти краны. Данное техническое решение позволяет отключать от отопления всю квартиру целиком на случай аварии или отдельные ее помещения, допускает возможность демонтажа отдельного квартирного радиатора без нарушения работы системы отопления иных помещений. В спорной ситуации разгерметизация в цанговом соединении прибора отопления произошла на участке после первого запорного устройства на ответвлении от коллектора, то есть не на общедомовом имуществе, а в зоне ответственности собственника <адрес>.

Согласно ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 13.01.2023 по гражданскому делу № 2-206/2023 установлено, что место протечки, повлекшее затопление, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, а входит в зону обслуживания собственника <адрес>, то есть истца, которая в нарушение ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации не обеспечила надлежащее состояние инженерного оборудования, что повлекло причинение истцу имущественного вреда, суд не находит оснований для возложения на ответчика гражданско-правой ответственности за причинение истцу ей же самой ущерба.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика суммы ущерба в размере 70 802 руб. 88 коп.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требования о возмещении ущерба, производные требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа также не подлежат удовлетворению.

Кроме того суд отмечает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки по п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» не основано на Законе, поскольку в данном случае имеет место быть спор о возмещении ущерба, связанного с затоплением квартиры.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Огни-сервис» (ранее ООО «УК «Тэн-Сервис») о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Жернакова О.П.