РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2 о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что она с 1999 года является членом СНТ «Рубин», владеет земельным участком №102 по адресу: адрес. адрес, вблизи адрес. Садовое некоммерческое товарищество «Рубин» было организовано 23.11.1998 года и зарегистрировано 28.01.2003 года. Постановлением Главы администрации адрес от 19.04.1994 года №518 за садовым товариществом и членами с/т «Рубин» закреплены в собственность земельные участки. В 1999 году истец приобрела у ФИО2 участок №102 по договору купли-продажи, который был составлен в простой письменной форме и впоследствии утрачен, в связи с чем ФИО1 не может поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Сведений о прежнем владельце участка не имеется, за время владения участка истцом, ФИО2 на участке не появлялся. Каких-либо претензий от него не поступало. Конфигурация земельного участка №102 соответствует выкопировке из генерального плана с/т «Рубин», в результате проведения работ по межеванию ООО «Альянс Плюс» установлена фактическая площадь участка 600 кв.м., границы участка обозначены на местности забором, установленным истцом более 20 лет назад, на участке имеются строения, садовые насаждения, истец несет бремя содержания участка.
Истец, ФИО1, в судебное заседание явилась, заявленные требования просила удовлетворить.
Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ранее представленных возражениях просили в иске отказать, указав. что не доказан факт наличия правопреемства между садоводческим товариществом «Рубин» и СНТ «Рубин», не представляется возможным установить, что земельный участок площадью 169000 кв.м. предоставлен именно СНТ «Рубин».
Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
Представитель третьего лица, СНТ «Рубин», в судебное заседание явился.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия
Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Так, подпункт 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ к числу ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, относит земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта.
Собственники газораспределительных станций относятся к организациям топливно-энергетического комплекса, а не к организациям транспорта.
С учетом изложенного, земли, на которых расположены такие трубопроводы, не подпадают под действие пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ и не относятся к ограниченным в обороте. Статья 90 ЗК РФ устанавливают ограничения не по обороту земельных участков (переходу прав), а по фактическому использованию земельных участков, каких-либо иных запретов на предоставление участков в собственность не имеется.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в ред. ФЗ №171-ФЗ от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.
Согласно п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.3 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66, правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии п.4,5 ст. 39.5. ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании п.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее передачу земельных участков в собственность членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, в том числе относительно состава документов, представляемых гражданином, испрашивающим земельный участок.
Так, согласно п. 2.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагается, в том числе, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Согласно п. 13 ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.
Как предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации адрес № 518 от 19.04.1994 года за садоводческим товариществом «Рубин» закреплен земельный участок площадью 169 000 кв.м., в том числе 134 300 кв.м. - в собственность членов СНТ.
По сообщению СНТ«Рубин» ФИО1 является членом «Рубин» с 1999 года, за ней закреплен участок № 102 площадью 600 кв.м, которым она пользуется в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и иные взносы.
Утвержденный проект планировки и застройки СНТ, данные публичной кадастровой карты, межевой план подтверждают, что испрашиваемый земельный участок находится в границах наименование организации.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, фио по обследованию земельного участка, расположенного по адресу6 адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Рубин», уч.102. Площадь земельного участка по данным генерального плана СНТ «Рубин» составляет 600 кв.м., участок находится в фактических границах СНТ «Рубин».
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 18.01.1996 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес с/т Рубин приобрело в коллективную совместную собственность земельный участок с кадастровым номером 03-085-518-1994-85 общей площадью 34700 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030222:450 площадью 34700 кв.м. принадлежит на праве собственности СНТ «Рубин», ранее присвоенные государственный учетный номер - 03-085-518-1994-85.
Постановлением Администрации Подольского адрес №2081 от 28.09.2009 года уточнено наименование и местоположение земельных участков, составляющих адрес «Рубин» в следующей редакции: адрес, вблизи адрес, СНТ «Рубин».
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.12ст.12,56,67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Рубин», образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.01.2001 №137-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», истец является членом некоммерческого объединения, пользуется участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №102 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Рубин».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Е.А. Ежова