УИД №71RS0017-01-2025-001226-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 г. п. Одоев Тульской области
ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Романовой И.А.,
при секретаре Остроуховой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-980/2025 по иску ФИО3 к администрации МО ФИО2 район Тульской области, ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, указывая, что 31.12.2019 в п. Одоев умер её супруг ФИО1 после чего осталось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> денежного вклада. После смерти супруга она обратилась к нотариусу и приняла наследство. Однако осталось имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью 45 кв.м. ФИО1 при жизни получил разрешение №1 от 05.01.1988 на возведение кирпичного гаража на земельном участке <адрес> на основании решения Одоевского райсполкома №11-102 от 17.11.1988. После получения разрешения, ФИО1 на личные средства построен кирпичный гараж лит. Г площадью 45,0 кв.м, которым истец пользуется по настоящее время. Земельный участок под гаражом является муниципальной собственностью. На основании изложенного просит суд:
включить в состав наследства ФИО1, умершего 31.12.2019, нежилое здание гаража №46-47 площадью 45 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности за истцом на указанный объект в порядке наследования по закону.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Инспекцией Государственного архитектурно – строительного контроля ФИО1 выдано разрешение №1 от 05.01.1988 на возведение кирпичного гаража на земельном участке <адрес> на основании решения Одоевского райсполкома №11-102 от 17.11.1988.
В соответствии с техническим планом здания, подготовленным 09.07.2025 кадастровым инженером ФИО5, расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание гараж, 1991 года постройки, имеет площадь 45 кв.м, и расположено в кадастровом квартале №
ФИО1 умер 31.12.2019, в соответствии с данными свидетельства о смерти №.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Сведений об обращении наследодателя ФИО1 за получением акта ввода гаража в эксплуатацию в материалах дела не имеется.
Между тем наследодателем ФИО1 получено разрешение на строительство гаража, при этом строительство осуществлено на специально отведенном для этого земельном участке, следовательно, возведенное строение признаками самовольной постройки не обладает и может быть включено в состав наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Из представленной нотариусом Одоевского нотариального округа ФИО6 копии наследственного дела усматривается, что наследственное имущество после смерти ФИО1 приняла его супруга ФИО3
Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, не установлено.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, истец, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти супруга, и приняв часть наследства, приняла всё причитающееся ей наследство, в том числе и возведенный наследодателем гараж.
В соответствии с техническим заключением, выполненным ГУ ТО «Областное БТИ», нежилое здание (гараж) 46-47 общей площадью 45 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно – эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Оснований не доверять выводам вышеуказанного технического заключения у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.
Как установлено судом, часть наследственного имущества после смерти ФИО7 в установленный законом срок приняла истец, иные лица на гараж не претендуют, возражений по заявленным требованиям не представлено.
Кроме этого, технические характеристики возведенного гаража соответствуют проектной документации, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено, объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков и иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации МО ФИО2 район Тульской области, ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, умершего 31.12.2019, нежилое здание гаража №46-47 площадью 45 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> право собственности на нежилое здание гаража №46-47 площадью 45 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей 31.12.2019.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через ФИО2 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026
Председательствующий