УИД: 61RS0019-01-2023-003093-40

Дело № 2-3181/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в принадлежащей на праве собственности ей и ее супругу ФИО2 <адрес> расположенной по адресу: <адрес> По указанному адресу, мной возведен гараж литер «ГЗ», числящийся как ранее учтенный с КН <данные изъяты>. В настоящее время возникла необходимость оформить права на возведенный гараж, поскольку он числится как самовольно возведенный. Согласно заключению специалиста - судебного эксперта ФИО3 от <дата> гараж литер «ГЗ» находящийся по адресу: <адрес> расположен на землях муниципального образования «Город Новочеркасск, государственная собственность на которые не разграничена». Здание литера «ГЗ» учтено в ЕГРН с <данные изъяты> площадью 31 кв.м.. Назначение: нежилое здание. Наименование: сарай. Количество этажей, в том числе подземных: 1.Адрес: <адрес>. Нежилое здание гаража литера «ГЗ» общей площадью 43,5 кв.м. является объектом капитального строительства, относящимся к 3-й группе капитальности, имеет продолжительный срок эксплуатации, фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание литер «ГЗ» с <данные изъяты> общей площадью 43,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель КУМИ г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положениями ст.218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>.

Согласно сведений МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> строение литер «ГЗ», расположенное по адресу: <адрес> числится как самовольная застройка.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно заключению специалиста – судебного эксперта ФИО3 от <дата> гараж литер «ГЗ» находящийся по адресу: <адрес> расположен на землях муниципального образования «<адрес>, государственная собственность на которые не разграничена». Здание литера «ГЗ» учтено в ЕГРН с <данные изъяты> площадью 31 кв.м.. Назначение: нежилое здание. Наименование: сарай. Количество этажей, в том числе подземных: 1.Адрес: <адрес>. Нежилое здание гаража литера «ГЗ» общей площадью 43,5 кв.м. является объектом капитального строительства, относящимся к 3-й группе капитальности, имеет продолжительный срок эксплуатации, фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку нежилое строение является ранее учетным, соответствует действующим нормам и правилам, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к КУМИ Администрации г.Новочеркасска (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на гараж –удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание литер «ГЗ» с КН <данные изъяты> общей площадью 43,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2023 года.