Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 незавершенный строительством жилой дом и времянку по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор в простой письменной форме. Продавец обязался надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на дом, провести государственную регистрацию сделки. Однако ФИО3 умер. В последующие годы неоднократно с просьбой оформить дом, предоставить в аренду земельный участок, истец обращалась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, в мэрию <адрес> и другие организации, где ей было предложено обратиться в суд. Решением суда ДД.ММ.ГГГГ за ней признано собственности на незавершенный строительством жилой дом. Со дня покупки прошло 20 лет. Шестикомнатный дом построен.

Просит суд признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Мэрия <адрес>

В судебном заседании истец иск поддержала полностью по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, представив соответствующее заявление, признав ранее в судебном заседании признала исковые требования, подтвердив доводы истца.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением <данные изъяты> суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 873 кв.м. Право собственности на указанный объект возникает со дня вступления решения в законную силу и подлежит государственной регистрации».

При этом судом установлено, что согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 продал ФИО1 фундамент незавершенного дома и времянку за 30 тысяч рублей по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство жилых домов гражданам города», за ФИО6 был закреплен земельный участок площадью 837 кв.м. Назначение участка: под строительство жилого дома малообеспеченным гражданам, инвалидам вне конкурса в микрорайоне энергетиков в восточной части города в аренду на 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по жилищной и строительной политике Администрации <адрес> ФИО3 сообщено, что участку, отведенному ему присвоен почтовый адрес: <адрес> №

Как следует из письма Управления архитектуры и градостроительства Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., указанный земельный участок и построенный на нем деревянный жилой дом соответствуют требованиям санитарного противопожарного и градостроительного законодательства РФ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, в связи с чем вышеприведенные обстоятельства, установленные решением <данные изъяты> суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ являются преюдициальными по настоящему делу и являются обязательными и не подлежат доказыванию.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ истцу предложено обратиться в суд с иском о признании право собственности на жилой дом. В случае принятия решения о признании права собственности на жилой дом, министерством будет рассмотрен вопрос о закреплении испрашиваемого земельного участка за истцом.

Также истцом представлены сведения о наличии межевого плана в связи с образованием данного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дата подготовки межевого плана ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Мэрии <адрес> утверждена схема расположения земельного участка из земель <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 873 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием (назначением) – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений жилому дому на основании решения Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по делу № присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с содержанием справки независимого оценщика ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, ориентировочная среднерыночная стоимость жилого брусчатого дома, <данные изъяты> года постройки по адресу: <адрес> А по состоянию на текущий ремонт, без учета стоимости земельного участка, составляет 400 000 рублей.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщается об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Таким образом, из представленных доказательств, а также из пояснений сторон судом установлено, что земельный участок передан ФИО3 администрацией <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., впоследствии данный земельный участок ФИО3 продан ФИО1 с недостроенным домом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности истца на незавершенный строительством жилой <адрес>, на данный момент дом строительством завершен, соответствуют требованиям санитарного противопожарного и градостроительного законодательства Российской Федерации, ответчик возражений не имеет, иск признает.

При данных обстоятельствах, учитывая вступившее в законную силу решение Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на незавершенный объект недвижимости - жилой <адрес>, отсутствие спора о праве собственности на указанный жилой дом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

Право собственности истца на спорный жилой дом, согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, исковое требование поделит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО1 на жилой <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой <адрес> подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 августа 2022 года.

Судья В.О. Саая