К делу номер

УИД 23RS0номер-39

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 20 июня 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи Чехутской Н.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО3 (паспорт серия 50 03 номер, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 354216. <адрес>) в пользу мэрии <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номерм за период с ноября 2020 по октябрь 2022 в размере 172 945, 95 руб.; неустойку по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номерм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 489, 43 руб.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ФИО2 заключён договор аренды земельного участка номерм (далее - Договор), сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:015055:0039, площадью 3118 кв.м для эксплуатации нежилых помещений. По истечении срока

Договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность по арендной плате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 172 945, 95 рублей за период с ноября 2020 по октябрь 2022. За несвоевременное внесение арендной платы на основании п.2.4.3 Договора (в редакции дополнительного соглашения номер) и ст.330 Гражданского кодекса РФ начисляется неустойка в размере 0,05% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной неустойки составила 143 489, 43 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общая сумма задолженности по Договору составляет 316 435 рублей 38 копеек.

Представитель истца Мэрии <адрес> по доверенности – ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в иске просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

ФИО7, извещенная надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении (получено ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключён договор аренды земельного участка номерм, согласно п. 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:015055:0039, площадью 3118 кв.м.

Согласно п. 1.6 Договора срок его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2.1 Договора порядок взимания и размер арендной платы по Договору определяется ежегодно в соответствии с «Положением о порядке установления и взимания арендной платы за землю в городе Новосибирске», утвержденным решением городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ номер. Арендная плата является обязательным бюджетным платежом.

По истечении срока действия Договора он был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор 3) заключено соглашение номер к Договору аренды земельного участка номерм от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 приняла на себя права и обязанности по Договору аренды в полном объёме.

Согласно приложенного к договору аренды расчета размер годовой арендной платы ФИО3 106 546 рублей 65 копеек.

Пунктом 2.4.3. договора аренды установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности за истекший квартал.

Как следует из искового заявления, в связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность по арендной плате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 172 945, 95 рублей за период с ноября 2020 по октябрь 2022.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится общая задолженность по арендным платежам в сумме 316 435 рублей 38 копеек, в том числе: по основному обязательству – 172 945, 95 руб., по неустойке – 143 489, 43 руб.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а также при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 1 ст. 330, ч. 2 ст. 332 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору пени в размере, определенном соглашением сторон.

Судом расчет задолженности по договору и пене, представленный истцом проверен и признается арифметически и методологически верным, соответствующим требованиям договора и законодательства.

Установлено, что задолженность ответчиком до настоящего времени добровольно не погашена, денежные средства в муниципальный бюджет <адрес> не поступали. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номерм в размере 316 435 рублей 38 копеек, из них арендная плата в размере 172 945, 95 руб.; пени за просрочку платежа в размере 143 489, 43 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мэрии <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номерм за период с ноября 2020 по октябрь 2022 в размере 172 945 рублей 95 копеек и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 489 рублей 43 копейки, а всего взыскать 316 435 (триста шестнадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей 38 копеек.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Чехутская Н.П.

Копия верна:

Судья Чехутская Н.П.