Мотивированное решение изготовлено 16.02.202389RS0004-01-2022-005659-84Гражданское дело №2-754/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.02.2023
город Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,
при секретаре Хмелёвой Н.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» (ООО «Газпром НГХК») обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником общежития, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>. 26.08.2021 сторонами заключен договор № 241/29-КИ коммерческого найма жилого помещения, согласно которому ответчику ФИО3 на период работы в ООО «Газпром НГХК» предоставлена для проживания квартира № 5 в указанном общежитии. 17.02.2022 ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении и фактически проживал в нем до 08.04.2022. На основании приказа от 04.04.2022 № 336-к трудовые отношения между сторонами прекращены по инициативе работника, на основании положений п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ. Согласно дополнительному соглашению от 06.05.2022, стороны согласились считать договор № 241/29-КИ коммерческого найма жилого помещения расторгнутым с 08.04.2022. Сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, после чего ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. Согласно п. 2.4.19.4 договора № 241/29-КИ коммерческого найма жилого помещения ответчик обязан сняться с регистрационного учета в трехдневный срок с момента (даты) расторжения трудового договора с истцом. Между тем, ответчик мер по исполнению указанной обязанности не предпринимает, до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в тексте искового заявления основаниям, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом повесткой, направленной заказным письмом, с уведомлением, возвращенным от ответчика в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «Газпром НГХК» является собственником общежития на 192 места, общей площадью 3459,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.
26.08.2021 ООО «Газпром НГХК» и ФИО3 заключен договор № 241/29-КИ коммерческого найма жилого помещения, согласно которому ответчику ФИО3 предоставлена для проживания квартира № 5 в указанном общежитии на срок до 30.06.2022 (включительно).
Согласно положениям п. 2 ч. 5.2 договора, указанный договор подлежит досрочному расторжению в случае прекращения между сторонами трудовых отношений.
Согласно п. 2.4.19.4 договора № 241/29-КИ коммерческого найма жилого помещения, по истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении ответчик обязан сняться с регистрационного учета в трехдневный срок.
17.02.2022 ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении.
08.04.2022 на основании приказа от 04.04.2022 № 336-к трудовые отношения между сторонами прекращены по инициативе работника, на основании положений п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ.
Дополнительным соглашением № 1 к договору № 241/29-КИ коммерческого найма от 06.05.2022, стороны согласились считать договор расторгнутым с 08.04.2022. Сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, после чего ФИО3 выехал из спорного жилого помещения.
Из ответа на судебный запрос ОМВД России по г. Новый Уренгой № 78/39-4018 от 31.01.2023 следует, что в квартире по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> с 17.02.2022 до настоящего времени зарегистрирован ФИО3
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без прекращения права пользования ответчика спорной квартирой, и снятия его с регистрационного учета.
Доказательства наличия между истцом и ответчиком каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования ООО «Газпром НГХК» и считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 6000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
иск FORMTEXT удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зырянова Ж.Л.