Дело № 2-1007/2022
УИД 75RS0025-01-2022-002444-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шокол Е.В.,
при помощнике судьи Перфильевой Т.А.,
с участием прокурора Синельниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: . Согласно договору купли-продажи от 23.09.2021 г. в доме были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 5 дней после подписания договора. Однако, на сегодняшний день ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме. Коммунальные услуги за жилое помещение ответчики не оплачивают, сняться добровольно с регистрационного учета отказываются. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
20.07.2022 г. судом к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец ФИО2 о времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 назначен адвокат Скроминский А.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ, который суду пояснил, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда, так как мнение ответчиков ему не известно.
Заслушав адвоката, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Синельниковой Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав от 04.10.2021 г. истцы являются собственниками (по ? доли в праве собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 23.09.2021 года. (л.д. 17-20)
Из представленной справки от 10.06.2022 года по адресу: следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 09.09.2002 года, ФИО7 И,В. с 28.10.2002 года. (л.д. 12)
При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на жилой дом не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При этом, как установлено по делу, ответчики в жилом доме не проживают, членам семьи собственника не являются, бремя содержания имущества не несут, сохранение за ними регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственников – истцов ФИО1, ФИО2
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, , ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять ФИО3, , ФИО4, , ФИО5, , ФИО6, с регистрационного учета по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.