50RS0№-50 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 18 марта 2025 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной М.В.,
при секретаре Жигайло Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ФИО2 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек.
Свои требования мотивировал тем, что является собственником помещения площадью 36,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, городское поселение Люберцы, <адрес>, ПГСК №, пом.234. Истец обратился к геодезистам для проведения геодезических, а затем и кадастровых работ для дальнейшего оформления земельного участка под своим объектом в собственность.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, в результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010105:9376, принадлежащего ответчику ФИО2 с земельным участком под гаражом №, принадлежащего истцу. Площадь пересечения по данным измерениям составила 8 кв.м.
Просил суд исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010105:9376, установить границы земельного участка площадью 22 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0010105:9376, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в координатах, отраженных в заключении кадастрового инженера ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования истца признал в полном объеме.
Третьи лица – представители Управления Росреестра по Московской области, ПГСК № в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником помещения площадью 36,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, городское поселение Люберцы, <адрес>, ПГСК №, пом.234, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Собственником помещения № и земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010105:9376 является ответчик ФИО2
При обращении истца к кадастровому инженеру для проведения геодезических и кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010105:9376, принадлежащего ФИО2 с гаражным боксом №, принадлежащего ФИО1 Площадь пересечения по данным измерениям составила 8 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера, при сопоставлении измеренных координат характерных точек и координат характерных точек, внесенных в ЕГРН, была выявлена ошибка в сведениях о координатах характерных точек, внесенных в ЕГРН, в результате которой участок, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Люберцы, <адрес>, ПГСК №, пом. 235 по сведениям ЕГРН оказался расположен на месте участка, где фактически находится гаражный бокс №.
Ответчик в ходе рассмотрения дела исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, не нарушает права третьих лиц.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1-удовлетворить.
Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010105:9376.
Установить границы земельного участка площадью 22 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0010105:9376, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Горизонтальные проложения
Х
Y
1
463226.72
2213761.74
6.26
2
463227.89
2213767.89
0.26
3
463227.63
2213767.94
0.07
4
463227.64
2213768.01
3.34
5
463224.37
2213768.69
6.25
6
463223.36
2213762.52
0.15
7
463223.33
2213762.37
3.45
1
463226.72
2213761.74
Площадь земельного участка 22 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Родина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ
Судья М.В. Родина