Дело №2-25/2023 (2-1439/2022); Уид 05RS0013-01-2022-004152-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023г. г. Дербент
Дербентский районный суд республики Дагестан в составе: Председательствующего судьи Курбанова К.А.,
при секретаре Сулеймановой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-25/2023г. по иску ФИО1 к администрации МР "Дербентский район" и администрации СП "<адрес>", третье лицо Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновала тем, что согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28.06.2006 г.№ 8 истцу на основании постановления администрации Дербентского района от 17.03.2006 за № 86, распоряжения администрации Дербентского района от 18.04.2006 № 183, постановления администрации Дербентского района от 23.06.2006 за №360 был предоставлен земельный участок, мерою 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
С 2006 года и по настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом владении.
20.04.2022 было подано заявление в архивный отдел администрации МР «Дербентский район».
Согласно полученной архивной выписке от 27.07.2022 №1/560, было установлено, что постановление главы администрации поселения <адрес> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28.06.2006 г. № 8 в архивный отдел администрации МР «Дербентский район»- не поступало.
По данному участку составлен межевой план от 02.08.2022, который содержит описание и индивидуализацию объекта недвижимости, для учета технических характеристик земельного участка.
Земельный участок, расположен в рамках существующей линии застройки, и не нарушает, чьи-либо права и законные интересы, соответствует установленным нормам и правилам согласно нормативно-правовым актам.
Однако каким-либо другим путем подтвердить факт издания правоустанавливающего документа на земельный участок и достоверности, указанных в нем сведений, связанных с его дальнейшим оформлением истец не имеет возможности.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу<адрес>.
В резолютивной части решения указать, что признание права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, является основанием для государственной регистрации в органах Росреестра право собственности на указанный земельный участок за ФИО1
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
В судебное заседание представитель администрации МР «Дербентский район» извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился
В судебное заседание представитель ответчика Администрации СП <адрес>", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО4 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Россреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В своем письменном заявлении представитель Управления Росреестра по РД ФИО5 просит рассмотреть дело в их отсутствии, решение об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Согласно постановлению от 17 марта 2006 года за № 86 Митаги-Казмалярской сельской администрации разрешено предоставлять земельные участки гражданам под строительство индивидуальных жилых домов из земель поселений площадью 15,0 га.
Согласно распоряжению главы администрации МР «Дербентский район» от 18.04.2006 за № 183 организован оргкомитет в целях предоставления земельных участков нуждающимся гражданам, рабочим и служащим а/ф «Камах» на землях поселения Митаги- Казмаляр.
Также в материалах дела содержится выписка из постановления от 28.06.2006 г. за № 8 о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, где гражданке ФИО1
У.Н. выделен земельный участок, площадью 600,0 кв.м.
Согласно полученной архивной выписке от 27.07.2022 №1/560, было установлено, что постановление главы администрации поселения <адрес> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28.06.2006 г. № 8 в архивный отдел администрации МР «Дербентский район» не поступало.
По данному участку составлен межевой план от 02.09.2022, который содержит описание и индивидуализацию объекта недвижимости, для учета технических характеристик земельного участка.
Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок.
Из материалов дела также следует, что ФИО1 оформить право собственности на земельный участок не может.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности, используя его по целевому назначению.
Согласно межевому плану установлены координаты характерные точки границ земельного участка:
№
№
№
№
№
№
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).
Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, расположенного в кадастровом квартале №, находящийся в административных границах Муниципального образования Дербентский район по местоположению: <адрес> согласно следующих координат характерных точек границ земельного участка:
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, расположенного в кадастровом квартале №, находящийся в административных границах Муниципального образования Дербентский район по местоположению: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.А. Курбанов
Решение в окончательной форме принято 23.01.2023г.