Дело № 2-205/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2022 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла
в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,
при секретаре Батуриной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФКУ «Управление автомобильной магистрали ФИО3 Федерального дорожного Агентства» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФКУ «Управление автомобильной магистрали ФИО3 Федерального дорожного Агентства» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, указывая на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , номер участка на кадастровом плане: №. Основанием для возникновения права собственности на земельный участок является договор купли-продажи от 15 ноября 2017 года, согласно которому ФИО4 продала земельный участок ФИО1 за 90000 рублей. Право собственности у ФИО1 возникло 24 ноября 2017 года с момента государственной регистрации, произведенной за номером: №
Данный земельный участок входит в границы общества садоводов (первоначально при Орловском отделении Московской железной дороги) и был выделен для занятия садоводством до 1990 года в составе общества садоводов. С тех пор границы земельного участка не менялись. Данное обстоятельство подтверждается членским билетом общества садоводов. Земельные участки садоводческого товарищества со стороны автодороги представляют собой одну линию, что указывает на отсутствие признаков самовольного захвата какого- либо участка.
Согласно выписки Управления государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, учтен с видом разрешенного использования: для садоводства, правообладатель: ФИО1.
Одновременно граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
15 мая 2021 года между ФИО1 и ЗАО «Акрос» заключен договор № 2021-105-М8 о подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета данного земельного участка - изготовления межевого плана. В ходе выполнения указанного договора, из Единого государственного реестра недвижимости были получены сведения о том, что земельный участок ФИО1 пересекает границу и почти полностью налагается на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером: №, являющийся полосой отвода автомагистрали М2 «Крым» от 265+543 км до 366+579 км.
Данное обстоятельство явилось препятствием для проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет земельного участка за номером №. При этом устранить кадастровую ошибку без признания недействительным результатов межевания, произведенного ответчиком, невозможно.
ФИО1 просил исправить кадастровую ошибку в Едином государственном кадастре недвижимости; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: автомагистраль М2 «Крым» от 265+543 км до 366+579 км., отраженные в описании земельного участка полосы отвода автомобильной магистрали М2 Крым в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1;
Исключить земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером: №; внести соответствующие изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: №.
Третьим лицом было привлечено Управление Россреестра по Орловской области.
ФИО1 уточнил исковые требования, указывая на то, что по делу была проведена землеустроительная экспертиза, согласно заключению №7/4073/Эк от 16.06.2022, в результате сравнительного анализа местоположения фактических и юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в спорных частях выявлено, что имеется пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых имеются в ЕГРН. Площадь пересечения 601 км. метр. Фактически используемые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в спорных частях не пересекаются и являются смежными.
Экспертом отмечено, что при проведении межевания земельных участков Автомобильной магистрали М2 «Крым» нарушен порядок согласования границ и не получены дополнительные документы из Государственного фонда данных.
Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки (вариант №2): внести изменения по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , полоса отвода автомагистрали М2 «Крым» от 365+579 км, согласно координат, указанных в таблице № 2 заключения эксперта.
При этом экспертом указано на то, что одновременно с проведением исправления реестровой ошибки необходимо внести сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно сведений о координатах поворотных точек, указанных в таблице.
ФИО1 просит исправить реестровую ошибку в Едином государственном кадастре недвижимости следующим образом: внести изменения по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно координат, указанных в таблице № 2 заключения эксперта;
внести сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , согласно сведений о координатах поворотных точек, указанных в таблице.
В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2 исковые требования поддержал, указал на то, что земельный участок истца входит в границы общества садоводов и был выделен для занятия садоводством до 1990 в составе общества садоводов. С тех пор границы земельного участка не менялись. Земельные участки садоводческого товарищества со стороны автодороги представляют собой одну линию, что указывает на отсутствие признаков самовольного захвата какого -либо участка. Свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано еще в 1993 году.
Представитель ответчика ФКУ «Управление автомобильной магистрали ФИО3 Федерального дорожного Агентства»-ФИО6 иск не признала, пояснила, что автомобильная дорога М - 2 «Крым» относится к федеральной собственности, закреплена на праве оперативного управления за ФКУ Упрдор Москва - Харьков. Данный земельный участок имеет сведения о границах с описанием координат (поворотных точек границ земельного участка), которые были внесены в ГКН на основании результатов проведенных в соответствии с государственным контрактом № 1 от 16.05.2006 года с ЗАО «Надир» землеустроительных работ с целью проведения государственного кадастрового учета. Перед началом проведения землеустроительных работ был составлен акт согласования границ земельного участка полосы отвода. Кадастровый № был присвоен земельному участку полосы отвода автомобильной дороги 03.06.2008 года.
Представитель ответчика Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях-ФИО7 исковые требования не признала, указала на то, что на земельном участке с кадастровым номером № размещен объект недвижимости федеральной формы собственности -автомобильная дорога М2 «Крым».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФКУ Упрдор ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно документов, материалов по установлению придорожной полосы, спорным местом где, по мнению Истца должен располагаться принадлежащий ему земельный участок, является км 365+543-км 366+579 автомобильной магистрали М2 «Крым» (слева). ФКУ Упрдор ФИО3 до 1994, а также на момент оформления свидетельств о праве собственности на землю 1994, 1996 и до настоящего времени, использует земельный участок, на котором находится автомобильная дорога федерального значения М2 «Крым». Согласно решению Исполкома Орловского городского совета депутатов трудящихся от 17.05.1967 под коллективные сады рабочих и служащих отведены земельные участки в районе леса «Кораблики», в частности. Железнодорожному узлу г. Орла выделено 9 га. Данным решением установлен размер отделенного участка члену садоводческого товарищества от 0,03 до 0 04 га.. Решением Исполкома от 14.08.1968 №977 указанное решение отменено. Орловскому отделению Московской железной дороги под коллективный сад отведен земельный участок площадью 5,43 га за счет свободной территории лесопарка «Андриабуж». Исполкомом от 20.08.1969 принят акт на право пользования землей, согласно которому Железнодорожному узлу г. Орла в постоянное (бессрочное) пользование отведено 6,58 га земли (место выделения земельного участка не указано). Все изменения о выделении земельных дачных участков были связаны с тем, что в то время проектировалось строительство автодороги в обход г.Орла и ранее, имеющиеся решения о выделении дачных земельных участков, были изменены в сторону уменьшения. Фактически садовое общество с 1967 расширялось и обустраивалось без наличия правоустанавливающих документов о выделении земельных участков большей площадью. В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ФИО8 от 14.11.2019. Согласно данного заключения, при проведении замеров земельного участка, на котором расположено СНТ установлено, что фактическая площадь земельного участка товарищества, огороженная заборами крайних земельных участков, составляет 10,6001 га, то есть, в сравнении с выделенной площадью (6,58 га) - в другом месте, на территории лесопарка «Андриабуж», она увеличилась на 4,02 га (10,6-6,58), а в сравнении с первоначальным решением Исполкома от 17.05.1967 №526 (9 га) площадь в настоящее время увеличена на 1,6 га (10,69). Правоустанавливающих документов нет на дополнительную площадь земельного участка, свыше ранее выделенной.
Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2», представитель третьего лица Управления Россреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федерального закона №218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. (ч.1)
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8)
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. (ч.9)
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)
В силу ч.4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее -Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст. 40 Закона о кадастре).
В п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г., разъяснено, что при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.
В соответствии с ранее действовавшими и действующими в настоящее время правилами по установлению границ земельных участков на местности границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы подлежат согласованию, со смежными землепользователями.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 08 ноября 2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №257) автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог необщего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.
Согласно п.п. 15 п. 1 ст. 3 ФЗ №257 полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 №717.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Закона о регистрации).
Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:25:0031122:28, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 15.11.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2017. (л.д.18-26)
Как видно из п.1.2 договора купли-продажи от 15.11.2017 земельный участок принадлежит продавцу ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 18984 от 29.01.1993, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Орла. (л.д.18)
Согласно письма ЗАО «Акрос» от 31.05.2021 из ЕГРН были получены сведения о том, что земельный участок ФИО1 пересекает границу и почти полностью налагается на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, являющийся полосой отвода автомагистрали М2 «Крым» от 265+543 км до 366+579 км. (л.д.43)
Как видно из членского билета, он был выдан ФИО4 в сентябре 1992 года. (л.д.44-45)
17.05.1967 было принято решение Исполкома Орловского городского совета депутатов трудящихся № 526 об отводе земельных участков под коллективные сады в районе леса «Кораблики», согласно которому коллективному саду работников Железнодорожного узла был выделен земельный участок 9,0 га и присвоено наименование «Железнодорожник». (л.д.104)
Решением Исполкома от 14.08.1968 №977 решение от 17.05.1967 было отменено. Орловскому отделению Московской железной дороги под коллективный сад отведен земельный участок площадью 5.43 га за счет свободной территории лесопарка «Андриабуж». (л.д.105-106)
Согласно акта на право пользования землей от 20.08.1969 Железнодорожному узлу -2 отведено в пользование 6,58 га. Описание границ от А до Б с землями Управления шосдороги ФИО3. (л.д.107-109)
Из акта согласования границ земельного участка полосы отвода автодороги ФИО3 от 24.10.2006 следует, что с правообладателями земельных участков, принадлежащих членам СНТ «Железнодорожник-2», границы полосы отвода автодороги не согласовывались. (л.д.85-86)
Согласно свидетельства от 19.10.1994 №, выданного главой администрации Орловского района, автодороге ФИО3 на основании земельного учета по состоянию на 01.01.1994 для объектов автомобильного транспорта предоставлено в пользование под автодорогу ФИО3 - 391, 8 га, под объездную дорогу - 30 га на территории Орловского района. (л.д.58)
Согласно свидетельства на право собственности на землю от 21.05.1996 №0984158 и Постановлению Главы администрации Орловского района от 12.05.1996 №453 Федеральной дирекции автодороги ФИО3 на праве постоянного пользования на территории Орловского района Орловской области выделены земельные участки под автодорогу ФИО3, общей площадью 421,6 га. (л.д.59-61)
Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка, занятого полосой отвода автомобильной дороги, были выполнены ЗАО «Надир» в 2008 году. Местоположение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании описания земельного участка, выполненного ЗАО «Надир».По данному участку проходит сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога общего пользования федерального значения «ФИО3».
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.07.2021 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель:земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:для эксплуатации и обслуживания полосы отвода автомобильной автомагистрали М2 «Крым», площадью 61718+/-87 кв.м. расположен по адресу: Орловская область, г.Орел, Железнодорожный район, полоса отвода автомагистрали М2 «Крым», принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали ФИО3 Федерального дорожного агентства». (л.д.21-37)
По заключению судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Центр экспертизы и оценки», предложено два варианта. Истец уточнил исковые требования с учетом второго варианта. Суд соглашается с позицией истца.
По варианту 2 заключения эксперта предложено: внести изменения по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, , полоса отвода автомагистрали М2 «Крым» от 365+543 км до 366+579 км, согласно координат, указанных в таблице №2.
Одновременно с проведением исправления реестровой ошибки, внести сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно сведений о координатах поворотных точек, указанных в таблице №1.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок истца был предоставлен ранее ФИО4 в собственность для садоводства как члену общества садоводов «Железнодорожник №2» при образовании садоводческого товарищества, в 1993 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Границы земельного участка истца обозначены забором и существуют на местности более 15 лет, с момента предоставления земельного участка его границы не изменялись.
Границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При определении границ участка ответчика Упрдор Москва –Харьков с кадастровым номером фактические границы смежных земельных участков, в том числе участка истца, не учитывались, поскольку сведения о их границах в ЕГРН отсутствовали.
Землепользование земельного участка истца сложилось задолго до межевания автодороги в 2008 году, юридическая граница ответчика не соответствует фактическому землепользованию участка истца, при этом согласования границ с истцом, либо садоводческим товариществом не производилось.
При проведении межевания земельного участка ответчика местоположение его границ определено без учета фактического расположения земельного участка истца, что привело к наложению земельных участков сторон. Фактического наложения земельных участков на местности не имеется.
Доводы ответчика о том, что истцом, как членом садоводческого товарищества был произведен захват земельного участка полосы отвода автодороги, поскольку изначально садоводческому товариществу выделялась площадь под сады 9 га, а согласно заключению кадастрового инженера в настоящее время площадь СНТ составляет 10,6 га, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку представленное ответчиком заключение кадастрового инженера не подтверждает захват истцом земельного участка автодороги.
Довод ответчика о том, что площадь земельного участка истца превышает размер земельного участка, который установлен для членов садоводческих товариществ, не состоятелен, поскольку по делу установлено, что истец по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 600 кв.м..
Таким образом, при изготовлении ЗАО «Надир» 21.05.2008 года межевого плана земельного участка с кадастровым номером , в нарушении действующего законодательства, сведения о границах земельного участка, имеющихся в ЕГРН, внесены с реестровой ошибкой. При проведении межевания земельных участков Автомобильной магистрали М2 «Крым» нарушен порядок согласования границ и не получены дополнительные документы из Государственного фонда.
На основании изложенного, требования истца признать \недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: , расположенного по адресу: автомагистраль М2 «Крым» от 265+543 км до 366+579 км., отраженные в описании земельного участка полосы отвода автомобильной магистрали М2 Крым в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , принадлежащий ФИО1; исправить реестровую ошибку в Едином государственном кадастре недвижимости: внести изменения по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , согласно координат, указанных в таблице № 2 заключения эксперта; внести сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: согласно сведений о координатах поворотных точек, указанных в таблице №2 подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФКУ «Управление автомобильной магистрали ФИО3 Федерального дорожного Агентства» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: автомагистраль М2 «Крым» от 265+543 км до 366+579 км., отраженные в описании земельного участка полосы отвода автомобильной магистрали М2 Крым в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1.
Исправить реестровую ошибку в Едином государственном кадастре недвижимости: внести изменения по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: согласно координат, указанных в таблице № 2 заключения эксперта.
Обозначение характерных точек границ:
координаты Х в метрах координаты У в метрах
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:, согласно сведений о координатах поворотных точек, указанных в нижеследующей таблице.
Координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № с описанием фактического закрепления на местности поворотных точек и границ:
№ точки на схеме
Координата Х
Координата Y
Фактическое закрепление на местности поворотной точки
Фактическое закрепление на местности границы
№
№
№
Бетонный столб
Металлическая сетка
№
№
№
Металлическая труба
Металлическая сетка, деревянный штакетник
№
№
№
Металлическая труба
Деревянный штакетник
№
№
№
Металлическая труба
Деревянный штакетник
№
№
№
Бетонный столб
Деревянный штакетник, шифер
№
№
№
Бетонный столб
Металлическая сетка
№
№
№
Металлическая труба
Металлическая сетка
№
№
№
Без закрепления
Металлическая сетка
№
№
№
Металлическая труба
Металлическая сетка
№
№
№
Металлическая труба
Металлическая сетка
№
№
№
Металлическая труба
Металлическая сетка
№
№
№
Металлическая труба
Металлическая сетка
№
№
№
Металлическая труба
Металлическая сетка
№
№
№
Без закрепления
Металлическая сетка
№
№
№
Металлическая труба
Металлическая сетка
№
№
№
Бетонный столб
Решение суда является основанием для изменения сведений о данных земельных участках в государственном кадастре недвижимости.
С заявлением в регистрирующий орган о внесении изменений в сведения ЕГРН вправе обратиться любая из сторон.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2022 года.
Председательствующий И.И. Сергунина