Дело №2-457/2022

УИД 68RS0017-01-2022-000650-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года

р.п.Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 сельсовета Адрес, ФИО4, о признании по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0905015:7 площадью 2500кв.м. категория – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Юрловский сельсовет, Адрес, улица 1 мая, земельный участок 22 (далее Земельный участок). Указав, что как покупатель по договору от ДД.ММ.ГГГГ купил за 40000 рублей это имущество, стороны исполнили обязательства по этому договору, то есть продавец ФИО4 получил полную оплату стоимости проданного имущества, передал последнее в фактическое владение и пользование покупателю ФИО3, однако возникли препятствия для регистрации перехода права собственности по причине того, что ФИО4 не оформил надлежащим образом документы о возникновении своего права собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО9 исковые требования ФИО3 поддержала полностью по основаниям указанным в исковом заявлении.

ФИО1 ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая полностью признала исковые требований ФИО3, пояснив, что ФИО4 действовал как фактический собственник имущества, получил полную оплату стоимости проданного имущества и не имеет претензий к покупателю.

ФИО1 сельсовета Адрес в судебное заседания не явился, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчиками не оспаривается, а доводами стороны истца и распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что продавец-ФИО4 и покупатель – ФИО3 достигли соглашения по всем существенным условиям договора о купле-продаже за 40000 рублей домовладения по адресу Адрес, ул.1 мая, Адрес, состоящего из земельного участка и расположенного на нём жилого дома, (п.1 ст.432, ст.554, п.1,2 ст.555 ГК РФ), исполняя который продавец передал покупателю в фактическое владение и пользование это имущество, то выполнены требования ст.556 ГК РФ, а покупатель оплатил продавцу полную стоимость этого имущества, стороны не предъявили друг другу претензий по вопросу оплаты и качества домовладения, то есть стороны выполнили требования ст.549, 550 ГК РФ. Однако продавец не оформил надлежащим образом свои права на наследство матери-ФИО2, в связи с чем, возникли препятствия для государственной регистрации перехода права собственности по этой сделке (п.1 ст.551 ГК РФ).

Законность этих распорядительных действий ФИО4, как фактического собственника имущества, суд оценивает следующим образом.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что: В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218); Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ); Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152); Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153); Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ);

Обстоятельства наличия у ФИО2 права собственности на земельный участок подтверждаются: свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО1 сельсовета Адрес; архивной справкой ФИО1 Адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, что в постановлении ФИО1 сельсовета Адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения о выдаче ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю; выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-127314865, что имеются сведения о ФИО2 как правообладателе земельного участка на основании вышеуказанного свидетельства, но данное право собственности не зарегистрировано.

Обстоятельства совершения ФИО4 принятия по закону наследства матери-ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ в Адрес подтверждаются: свидетельством о рождении ЮМ№ от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4; свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2; справкой ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о составе семьи, что на дату смерти ФИО2 с ней проживал сын ФИО4; исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Адрес ФИО7, что на имя ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № и единственным наследником принявшим наследств является сын-ФИО4, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, но свидетельств на земельный участок не выдавалось.

На основании изложенного, отсутствуют обстоятельства препятствующие переходу к истцу права собственности, в связи с чем, на основании п.1 ст.235 ГК РФ подлежит прекращению данное право на имя ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО3 полностью удовлетворить.

Признать за ФИО3 родившийся ДД.ММ.ГГГГ в Адрес респ.Дагестан (СНИЛС <***>), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4 (паспорт <...>), право собственности:

-на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0905015:7 площадью 2500 кв.м. категория – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Юрловский сельсовет, Адрес, улица 1 мая, земельный участок 22.

Прекратить право собственности на это имущество на имя ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в Адрес и умершей ДД.ММ.ГГГГ в Адрес.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Адрес, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2022

Судья подпись Денисов Д.Л.

Дело №

УИД 68RS0№-09