К делу №2-9034/2025
УИД 23RS0041-01-2025-000888-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
28 мая 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Бреус Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а же пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В обоснование требований указано, что на основании постановления Калининской поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «Красная рябина» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (№) и в аренду предоставлен земельный участок условный №, общей площадью 157,94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Из пункта 1.1 договора следует, что указанный земельный участок предоставлялся для эксплуатации магазина. В связи с нарушением арендатором условий внесения арендной платы в рамках арбитражных дел № № с ООО «Красная рябина» взыскана задолженность. До настоящего времени задолженность, взысканная с ООО «Красная рябина» в рамках вышеуказанных арбитражных дел, арендатором не оплачена. Согласно выписке из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красная рябина» прекратило свою деятельность в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности. Также из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Красная рябина» следует, что учредителем данного юридического лица являлся ответчик ФИО1 Учитывая изложенное, в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № (80101403786440) с требованием погасить задолженность, существующую по договору. Однако оплата задолженности по арендной плате по договору ответчиком не произведена. По расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору сложилась задолженность <данные изъяты> Сумма пени за несвоевременную уплату арендных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Представитель администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения была извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении завяленных требований по следующим основаниям.
Как установлено судом, на основании постановления Калининской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «Красная рябина» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (№) (далее - договор) и в аренду предоставлен земельный участок условный №, общей площадью 157,94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что данный земельный участок имеет КН №.
Из пункта 1.1 договора следует, что указанный земельный участок предоставлялся для эксплуатации магазина.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды
В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
В связи с нарушением арендатором условий внесения арендной платы в рамках арбитражных дел № А32-33300/2015, А32-5755/2017, А32-18005/2002 с ООО «Красная рябина» взыскана задолженность.
До настоящего времени задолженность, взысканная с ООО «Красная рябина» в рамках вышеуказанных арбитражных дел, арендатором не оплачена
Согласно выписке из ЕГРЮЛ с 24.11.2023 ООО «Красная рябина» прекратило свою деятельность в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.
Согласно пункту 1 статьи 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
Согласно статье 3.1 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц для недействующих юридических лиц, влечет последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа основного должника от исполнения обязательства. В данном случае, если неисполнение обязательств общества (в том числе вследствие причинения вреда) обусловлено тем, что лица, действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Красная рябина» указано, что учредителем данного юридического лица являлся ответчик ФИО1.
К взысканию заявлена сумма задолженности по уплате арендных платежей за период с 01.10.2010 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты> Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан правильным. Доказательств исполнения данного вида обязательств по договору аренды ответчиком в судебное заседание не представлено
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Сумма пени за несвоевременную уплату арендных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик свои обязанности по договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполнял, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании арендной платы и пени в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а же пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: