УИД 57RS0025-01-2023-000044-45
Производство по делу №2-56/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 г. г. Новосиль
Орловской области
Новосильский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Салиховой Л.И.,
с участием заместителя Новосильского межрайонного прокурора Орловской области Назаровой Е.В., помощника Новосильского межрайонного прокурора Орловской области Демехина И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая длительное время по вышеуказанному адресу не проживает, поскольку выехала на постоянное место жительства в другую страну, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, но в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, при этом факт регистрации ответчика в спорном доме препятствует истцу реализовывать в полной мере свои права собственника.
Определением судьи Новосильского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве государственного органа компетентного дать заключение по существу спора привлечен Новосильский межрайонный прокурор Орловской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с пометкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном ходатайстве представитель Л.Ю.К. просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Неявка в суд истца, ответчика, представителя третьего лица при указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетеля, выслушав мнение помощника Новосильского межрайонного прокурора Орловской области Демехина И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Вместе с тем, исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из положений п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу приведенных правовых норм в случае, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением собственника дома, то данное лицо подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
При рассмотрении дела судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес> (л.д.13-17).
В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12, 36).
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО2 не является членом семьи истца, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве работника, ухаживающего за домовладением истца. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 забрала свои личные вещи и выехала в <адрес>. С указанного времени по месту регистрации больше не проживает, сведения о месте её жительства не известны.
Данные обстоятельства самим ответчиком не опровергнуты и подтверждаются показаниями в судебном заседании свидетеля Х.Т.Н.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, поскольку данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела у суда не имеется, показания свидетеля последовательны и объективно подтверждаются другими собранными по делу письменными материалами.
При таком положении, установив, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном жилом доме не проживает длительный период времени, требований о вселении до настоящего времени не заявляла, доказательств того, что со стороны истца ей чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым домом в связи с выездом в другое место жительства и находит требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Однако, принимая во внимание, что истец не просил взыскивать судебные расходы с ответчика, суд считает возможным государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска с ответчика не взыскивать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда в указанной части является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новосильский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.В. Кирюхина