72RS0013-01-2023-001536-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 28 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-2754/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 22.09.2021 принадлежит жилой дом <адрес> расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который зарегистрировано за истцом. По указанному дому значатся зарегистрированными ответчики, которые в доме не проживают на протяжении длительного периода времени, поскольку, забрав все свои вещи, они добровольно выехали из дома на другое место жительства, которое истцу неизвестно. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования жилым домом или о сохранении за ними такого права не заключалось. На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым домом № 21, расположенным по адресу: <...>.

Определением суда от 28.04.2023 было прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО9 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. В связи с неизвестностью места жительства либо места пребывания ответчиков судом в качестве их представителей в порядке ст. 50 ГПК РФ были назначены им адвокаты.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Салихова А.Н., представитель ответчика ФИО3 – адвокат Сагитова Е.М., представитель ответчика ФИО4 – адвокат Чернова Е.С., представитель ответчика ФИО5 – адвокат Бреев Н.Н., представитель ответчика ФИО6 – адвокат Журавлева Н.В., представитель ответчика ФИО7 – адвокат Гулина Н.С., представитель ответчика ФИО8 – адвокат Голотин А.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражают.

Прокурор Козырева М.В. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица УМВД России по г. Тюмени, извещавшегося о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав истца, а также представителей ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования й распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, 22.09.2021 между ФИО10 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения земельного участка и находящегося на нём жилого дома, по адресу: <адрес>. По условиям данного договора даритель подарила, а одаряемый принял в дар указанные объекты недвижимости, в том числе жилой дом по адресу: г<адрес> (л.д. 5-6). В указанном договоре отсутствуют условие о сохранении за кем-либо из лиц, включая ответчиков, права пользования жилым домом.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником указанного дома (кадастровый номер: 72:23:0208002:1437) значится ФИО1 (л.д. 7-8).

По сведениям отдела адресно-справочной УВМ УМВД России по Тюменской области и по сведениям УМВД России по г. Тюмени, полученным по запросам суда, в жилом доме по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по настоящее время ответчики: ФИО2 (с 11.01.2014), ФИО3 (с 01.11.1996), ФИО4 (с 14.05.2010), ФИО5 (с 07.05.2013), ФИО6 (с 18.09.2001), ФИО7 (с 11.08.2016), ФИО8 (с 26.11.2019) (л.д. 36-42, 43).

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, поскольку общее хозяйство не ведут; в спорный жилой дом после перехода к истцу права собственности на дом ответчики не вселялись; личных вещей ответчиков в доме не имеется; в доме они не проживают длительное время, поскольку добровольно выехали из него на другое постоянное место жительства; соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные выводы суда сделаны на основании доводов искового заявления и объяснений истца в судебном заседании. Доказательств обратного суду не предоставлено, и такие доказательства в деле отсутствуют.

Согласно справке, составленной 28.04.2023 УУП ОП № 8 УМВД России по г. Тюмени и представленной истцом в судебном заседании, в жилом доме по адресу: <адрес> ответчики не проживают.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым домом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым домом по адресу: г. <адрес> (кадастровый номер: №).

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 10.05.2023.