Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 марта 2023 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО6,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО14 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к ФИО4 с иском о прекращении за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирована, в том числе, бывшая супруга – ФИО4 (ответчик). Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ Примерно с сентября 2022 г. ФИО4 добровольно покинула данное жилое помещение, в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, попыток вселения не предпринимала, бремя по оплате коммунальных платежей не несет. Истец в свою очередь каких-либо препятствий в пользовании квартирой не чинил. ФИО2 полагает, что поскольку ответчик членом его семьи более не является, то он утратил право им пользоваться, кроме того регистрация ответчика ущемляет его права собственника поскольку ему приходится нести дополнительные расхода на оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика. По указанным обстоятельствам он вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО9 ФИО15 ФИО5, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что ответчик в квартире более не проживает.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что выпиской из ЕГРН.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Балашихинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС МО, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик членом его семьи не является, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает права его собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца связанные с невозможностью свободно распоряжаться своим имуществом, а также необходимостью нести дополнительные затраты на оплату коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика.
С учетом вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить (признать утратившей) право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А.Кобзарева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А.Кобзарева