Дело № 2-49/2023 (2-3077/2022)

УИД: 26RS0023-01-2022-006228-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Моклоковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО8 городского суда .............. гражданское дело по иску ФИО9 ..............-ФИО6 к ФИО9 .............., ФИО15 .............., о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО16 действующий по доверенности обратился в суд к ФИО3-ФИО6 к ФИО5, ФИО1 о признании строения: кирпичный гараж литер .............. общей площадью 80,5 кв.м по .............., расположенного .............. наследственным имуществом после смерти .............. ФИО2 .............. года рождения, признании за ФИО3-Гереевной, право собственности в порядке наследования на строения кирпичный гараж литер «Е», «М»,«М1» общей площадью 80,5 кв.м., расположенный по .............. расположенного .............. наследственным имуществом после смерти .............. ФИО2 .............. года рождения.

Из искового заявления следует, что ФИО3-Гереевна .............. года рождения являлась, женой умершего .............. ФИО2. При жизни ФИО3Г. с покойным мужем ФИО2 проживали совместно полной семьёй по адресу .............. в жилом помещении полезной площадью 37. 9 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., выделенном ФИО2 по месту его работы. В процессе проживания ФИО2 построил гараж литер «Е» размером (4,50 м х 6,10 м) на земельном участке площадью 27.45 кв.м. .............. Исполнительным комитетом ФИО8 городского совета народных депутатов .............. принято решение о разрешении переоформлении кирпичного гаража литер «Е» размером (4,50 м х 6,10 м) на занимаемом им земельном участке площадью 27.45 кв.м, на имя ФИО2 .............. ФИО2 приобрёл жилое помещение в котором проживала его семья, которое представляло собой одну вторую долю домовладения находящеюся в .............., литера «Б» полезной площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 33. 0 кв.м., 1/6 доля сарая литер «Д» навес литер «П» гараж литер «Е». Став собственником жилья муж улучшая жилищные условия с разрешения ФИО18 городского совета народных депутатов .............., возвёл литер «б 4»., «б 5» и произвёл строительство гаража литер «М» и подсобного помещения литер «М1». Постановлением Главы Администрации .............. и ФИО8 .............. .............. от .............. было разрешено зарегистрировать за ФИО2 построенные гаражи литер «М» и подсобное помещение литер «М1» а также увеличить площадь земельного участка на 52,2 кв.м, за счёт застроенной территории под литерами «М» и «М1» по ............... Д настоящего времени ФИО3Г. будучи наследницей умершего супруга ФИО2 вступила лишь в часть принадлежащего ему на момент смерти имущества, так как из имеющихся в наследственном деле .............. документов невозможно однозначно определить, что строение гараж литера «Е»., «М»., и «М1» принадлежит наследодателю ФИО2 В настоящие время сведения о кирпичном гараже литер «Е» размером (4,50 м. х 6.10 м), кирпичном гараже литер «М» размером (3,70 м. х 6,65 м. х 6,10 м) подсобном помещении литер «М1» размером (3,25 м. х 6,50 м) расположенных по .............. в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных на них правах отсутствуют. В связи с выше изложенным и без судебного решения ФИО3Г. не может реализовать свое право на наследство. В связи с тем, что ФИО17 A.Ш. при жизни не успел привести документацию на капитальные строения в соответствие с действующим законодательством ФИО3Г. не может их унаследовать. Кроме того, в настоящие время произвести техническую документацию паспорта, планы) для постановки на кадастровый учёт строения в связи с отсутствием юридического собственника не представляется возможным. При жизни умершим ФИО2 завещание не составлялось. Наследниками первой очереди кроме ФИО3Г. являются её дочь ФИО4 и сын ФИО5. После смерти все наследники первой очереди обращались к нотариусу о принятии наследства. Однако приняли, принадлежавшее наследодателю ФИО2 часть наследственного имущества в виде 1/2 доли земельного участка площадью 770 кв.м., кадастровый номер .............. и находящийся на нём 1/2 доли жилого помещения площадью 104/ кв.м. кадастровый номер ............... Иное имущество права на которое принадлежало наследодателю ФИО2, находящиеся за пределами земельного участка на котором расположен жилой дом а именно строение гараж литера «Е»., «М». и «М1» наследники первой очереди ФИО3Г., ФИО3, и ФИО4, в нотариальном порядке не оформили в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них. Указанные действия по принятию наследства наследники первой очереди ФИО3Г., ФИО3, и ФИО4 совершили в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, то есть в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3Г. и ее представитель ФИО16, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО10. ФИО11, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия, просили иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление имущественных отношений администрации ФИО8 городского округа .............. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В ст. 12 ГК РФ указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3-Гереевна .............. года рождения являлась, женой умершего .............. ФИО2. При жизни ФИО3Г. с покойным мужем ФИО2 проживали совместно полной семьёй по адресу .............. в жилом помещении полезной площадью 37. 9 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., выделенном ФИО2 по месту его работы. В процессе проживания ФИО2 построил гараж литер «Е» размером (4,50 м х 6,10 м) на земельном участке площадью 27.45 кв.м. .............. Исполнительным комитетом ФИО8 городского совета народных депутатов .............. принято решение о разрешении переоформлении кирпичного гаража литер «Е» размером (4,50 м х 6,10 м) на занимаемом им земельном участке площадью 27.45 кв.м, на имя ФИО2 .............. ФИО2 приобрёл жилое помещение в котором проживала его семья, которое представляло собой одну вторую долю домовладения находящеюся в .............., литера «Б» полезной площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 33. 0 кв.м., 1/6 доля сарая литер «Д» навес литер «П» гараж литер «Е». Став собственником жилья муж улучшая жилищные условия с разрешения ФИО18 городского совета народных депутатов .............., возвёл литер «б 4»., «б 5» и произвёл строительство гаража литер «М» и подсобного помещения литер «М1». Постановлением Главы Администрации .............. и ФИО8 .............. .............. от .............. было разрешено зарегистрировать за ФИО2 построенные гаражи литер «М» и подсобное помещение литер «М1» а также увеличить площадь земельного участка на 52,2 кв.м, за счёт застроенной территории под литерами «М» и «М1» по ............... Д настоящего времени ФИО3Г. будучи наследницей умершего супруга ФИО2 вступила лишь в часть принадлежащего ему на момент смерти имущества, так как из имеющихся в наследственном деле .............. документов невозможно однозначно определить, что строение гараж литера «Е»., «М»., и «М1» принадлежит наследодателю ФИО2 В настоящие время сведения о кирпичном гараже литер «Е» размером (4,50 м. х 6.10 м), кирпичном гараже литер «М» размером (3,70 м. х 6,65 м. х 6,10 м) подсобном помещении литер «М1» размером (3,25 м. х 6,50 м) расположенных по .............. в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных на них правах отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти III-ДН .............. от .............. ФИО2 умер .............., о чем .............. составлена актовая запись о смерти ...............

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО2 и ФИО19 ФИО6 .............. заключён брак о чем в книге регистрации актов гражданского состояния .............. составлена произведена соответствующая запись ............... После регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО17.

Из выписки из решения ФИО18 ГорСовета народных депутатов от .............. № п.I-500 следует, что гр. ФИО2 разрешено переоформить кирпичный гараж лит. «Е» по .............., а также участок занимаемый гаражом площадью 27,45 кв.м. за ФИО2

Согласно договора купли-продажи от .............., зарегистрированного в реестре за .............. ФИО2 приобрел в собственность ? домовладения, находящегося в .............. расположенного на земельном участке мерою 764,3 кв.м., состоящего в целом из кирпичного жилого дома лит. «Б» площадью 38,3 кв.м., полезной 109,8 кв.м. кирпичного сарая лит. «Д», навеса лит. «П», кирпичного гаража лит. «Е» и прочего сооружения.

Из выписки из Постановления главы администрации .............. и ФИО8 .............. следует, что Постановлением .............. от .............. за ФИО2 зарегистрирован самовольно построенный гараж лит. «М» и навес лит «М1» и самовольно увеличенная на 52,2 кв.м. площадь земельного участка за счет застроенной территории под лит. «М-М1» по ...............

Из разъяснений нотариуса ФИО12 от .............. .............. по наследственному делу .............. открытое к имуществу умершего .............. ФИО2 следует, что свидетельство о праве собственности по наследству на имущесво состоящее из гаражного строения лит. «Е», лит «М», лит. «М-1», расположенного в пределах домовладения по адресу .............. выдать не представляется возможным поскольку невозможно однозначно установить принадлежность указанных строений ФИО2

Согласно техническому плану здания следует, что гараж. расположенный по .............. 1986 года постройки имеет площадь объекта 80,5 кв.м.

Из выписки ЕГРН от .............. следует, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу .............. принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО13Г., ФИО3, ФИО14

Согласно наследственного дела .............. открытое к имуществу умершего ФИО2, в право наследования вступили сын ФИО3, дочь ФИО4, супруга ФИО3Г.

Из выписки из решения № ИВК .............. протоколом .............. исполкома ФИО7. Совета народных депутатов следует, что ФИО2 выдано разрешение на переоформление кирпичного гаража для индивидуального транспорта по ...............

Согласно акту от .............. следует что протоколом .............. п.5 от .............. выдан план по на 2 пристройки к дому по ...............

В обоснование своих требований истец указывает о том, что без судебного решения ФИО3Г. не может реализовать свое право на наследство. В связи с тем, что ФИО17 A.Ш. при жизни не успел привести документацию на капитальные строения в соответствие с действующим законодательством ФИО3Г. не может их унаследовать. Кроме того, в настоящие время произвести техническую документацию паспорта, планы) для постановки на кадастровый учёт строения в связи с отсутствием юридического собственника не представляется возможным.

В порядке ст. 9 Федерального закона от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Поскольку в данном случае государственная регистрация права собственности истца, как акт признания государством возникновения у него этого права, не может быть произведена в силу ненадлежащего оформления требуемой законом документации, то существует необходимость в признании возникшего у истца права собственности в судебном порядке, что полностью согласуется с требованиями ст. 12 ГК РФ, согласно которым одним из способов защиты права является признание права.

.............. от истца и представителя истца поступило ходатайство о назначении по делу судебной строительно - технической экспертизы, для определения: допущены ли какие либо отступления от действующих строительных норм и правил «Градостроительство, планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» при строительстве спорного объекта. Какова общая площадь и действительная стоимость спорного объекта.

Согласно заключению эксперта по судебной строительной - технической экспертизе .............. от .............., назначенной по определению суда от .............. следует, что общая площадь гаража литер «Е», «М», «М1», расположенного по адресу: .............., составляет 77,1 кв.м; площадь гаража, определенная в рамках Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .............. N П/0393, составляет 80,5 кв.м. Рыночная стоимость гаража литер «Е», «М», «М1», расположенного по адресу: .............., по состоянию на дату оценки с учетом округления, составляет: 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей.

Нежилое здание - гараж «Е, М, М1», площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: .............., соответствует строительным, противопожарным, санитарно- эпидемиологическим правилам;

не соответствует Правилам землепользования и застройки ФИО8 городского округа .............. в части превышения максимального процента застройки земельного участка;

не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Несоблюдение ПЗЗ эксперт относит к незначительному неустранимому дефекту, который не оказывает влияния на условия эксплуатации объекта и смежной застройки;

Размещение объекта исследования не препятствует эксплуатации, обслуживанию и ремонта объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства, размещенных на смежной территории, тем самым права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

По результатам проведенного исследования установлено, что на кадастровом учёте земельный участок под исследуемым гаражом не числится.

По результатам проведенного визуально-инструментального осмотра было определено фактическое расположение гаража:

№ точки

X

У

Горизонтальное проложение, м

Н1

382048.40

1410470.18

5.09

н2

382048.70

1410475.26

3.81

нЗ

382052.50

1410475.02

7,05

н4

382052.92

1410482.06

0,40

н5

382053.32

1410482.04

4,77

нб

382053.54

1410486.80

6,03

н7

382047.52

1410487.10

4,37

н8

382047.28

1410482.74

0,14

н9

382047.14

1410482.76

4,27

н10

382046.88

1410478.50

1.60

нН

382045.28

1410478.62

8,24

н12

382044.66

1410470.40

3,75

Н1

382048.40

1410470.18

Площадь застройки гаража составляет 93,6 кв.м. Согласно выписки из решения от 15.05.1990г. №п.1-500 Исполнительного комитета ФИО8 горсовета народных депутатов .............., под строительство гаража был выделен земельный участок площадью 27,45 кв.м (л.д. 11).

Позднее, площадь земельного участка была увеличена на 52,2 кв.м на основании выписки из Постановления Главы администрации .............. и ФИО8 .............. от 09.10.1995г. .............. (л.д. 13).

Соответственно, суммарная площадь земельного участка, выделенного под гараж, составит ..............

Величина расхождения в площади участка, установленная экспертом составляет: .............. кв.м, что превышает предельно допустимую погрешность подсчета площади земельного участка.

Учитывая тот факт, что границы земельного участка под гаражом не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперт предполагает, что часть гаража располагается за пределами границ ранее выделенного земельного участка.

Частью 3 ст. 86 ГПК РФ предусмотрено, что заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, суду сторонами не представлено.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями по их применению, осуществив всестороннюю, полную и объективную оценку представленных в дело доказательств по правилам статей 56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе названного судебного экспертного заключения АНО «Бюро независимой судебной экспертизы» .............. от .............., которое признается судом соответствующим требованиям статей 79, 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является ясным, полным, содержит подробную исследовательскую часть, подробное описание исследования, мотивированные ответы на поставленные вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами, в связи с чем, суд кладет указанное заключение в основу решения суда и приходит к выводу о том, что наследственное имущество - объекты лит. «Е», «М», «М1», расположенные по адресу: .............., имеет площадь 80,5 кв.м, соответствует строительным, градостроительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, соответствует основным требованиям .............. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», и не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушает права смежной застройки и законные интересы третьих лиц.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Согласно п. 4 данной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец вступило в наследство, после смерти матери ФИО2, умершего ...............

В тоже время, право собственности наследодателя на имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что подтверждается Постановлением Главы .............. и ФИО8 .............. .............. от ..............).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до ..............), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суд; Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что наследственное имущество – строения гаража лит. «е», «М». «М1» принадлежал наследодателю, что подтверждается выпиской из решения ФИО18. Совета народных депутатов от .............. № п.1-500, актом от .............. протокола .............. п. 5 на план пристроек «М», «М.1»; на основании заключения эксперта .............. от .............. площадь объекта уточнена, и составляет 805 кв.м., объект соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, соответствует основным требованиям .............. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», и не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушает права смежной застройки и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО3Г. в полном объеме.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3-ФИО6 к ФИО5, ФИО1, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать строения: кирпичный гараж литер «.............. общей площадью .............. кв.м по .............., расположенного .............. наследственным имуществом после смерти .............. ФИО2 .............. года рождения.

Признать за ФИО3-Гереевной, право собственности в порядке наследования на строения кирпичный гараж литер «.............. общей площадью ...............м., расположенный по .............. расположенного .............. наследственным имуществом после смерти .............. ФИО2 .............. года рождения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права за истцами в Управлении ФППК «Роскадастр» по ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда изготовлено ...............