ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Савостиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-2938/2024 (УИД 62RS0002-01-2024-003454-43) по исковому заявлению ФИО38 к ИП ФИО39 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО40 обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО41 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому ответчику был предоставлен займ в размере № рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ года с процентной ставкой 3,5 % в месяц. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив ДД.ММ.ГГГГ года на счет заемщика сумму в размере № рублей, № рублей и №, а также наличные денежные средства в размере № рублей, полученные ИП ФИО42 на руки ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность заемщика по договору займа составляет № сумма основного долга, № рублей проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, № рублей неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Также между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки от 15 ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ответчиком заложено имущество, находящееся по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании изложенного истец ФИО44 просит взыскать с ответчика ИП ФИО43. в свою пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, а также проценты за пользование займом, начисляемые на остаток суммы займа в размере 3,5 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической уплаты задолженности, неустойку в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а также неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до момента фактической уплаты задолженности, обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру находящуюся по адресу : г. <адрес>, кадастровый номер № определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере № рублей, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

Истец ФИО45 ответчик ИП ФИО46 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего согласно письменному ходатайству истец не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст. ст. 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между займодавцем ФИО47 и заемщиком ИП ФИО48 был заключен договор займа, согласно которому истец предоставил ответчику займ в сумме № рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ года с условием уплаты 3,5 % в месяц за пользование займом.

Ответчик ИП ФИО49 обязалась осуществлять погашение начисленных процентов путем внесения ежемесячных платежей в размере № рублей и осуществить возврат займа путем внесение последнего платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей.

Пунктом 3.1 заключенного договора займа предусмотрено начисление неустойки в размере 0,5 % в день от суммы займа в случае нарушения заемщиком срока возврата денежных средств.

Также между залогодержателем ФИО50 и залогодателем ФИО51 был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ответчиком ФИО52 была передана в залог истцу ФИО53 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором займа от ДД.ММ.ГГГГ года, договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО54 ИП ФИО55 были переданы деньги в размере № рублей. Также ФИО56. ответчику ИП ФИО57. были переведены платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ года № рублей, платежным поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ года № рублей, платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ года № рублей.

Таким образом в судебном заседании установлено, что обязательства по договору займа истцом были исполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Из искового заявления следует, что ответчиком ИП ФИО58. в счет исполнения обязательств по заключенному договору не было внесено ни одного платежа.

Как следует из предоставленного истцом расчетам задолженность ответчика по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ года по основному долгу № рублей, по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, соответствующим действующему законодательству и условиям кредитного договора.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ИП ФИО59. не представлены суду доказательства надлежащего исполнения взятых на себя перед истцом обязательств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ИП ФИО60 нарушила сроки, установленные для возврата очередных частей займа, то есть не исполнила надлежащим образом условия договора, по настоящее время не исполняет взятые на себя обязательства по договору займа, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в виде основного долга и процентов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 Гражданского кодекса РФ установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

На основании ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Условиями договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ гола предусмотрен залог в пользу ФИО61 квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № № квартира с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована за ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации ипотеки в отношении указанного жилого помещения в пользу ФИО63

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела установлено ненадлежащее исполнение должником ИП ФИО64 обеспеченного залогом обязательства, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Пунктом 1.6 договора ипотеки предусмотрено, что предмет залога оценен сторонами в № рублей.

Доказательства, подтверждающие иную стоимость предмета ипотеки, суду не представлены.

С учетом изложенного суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере № рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО65 (паспорт гражданина РФ №) к ИП ФИО66 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО67 в пользу ФИО68 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей; проценты за пользование займом, начисляемые на остаток суммы займа в размере 3,5 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической уплаты задолженности; неустойку в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года; неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до момента фактической уплаты задолженности; расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

В счет погашения задолженности ИП ФИО69 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО70, обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.