УИД: 66RS0011-01-2022-001669-36
№ 2-1608/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 29 сентября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к
ФИО1,
ФИО2,
ФИО3,
ФИО4
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчикам ФИО1, ФИО2 принадлежит жилое помещение квартира <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 19.01.2019 по 30.11.2021 в размере 119 140 рублей 71 копейку, пени за период с 10.09.2018 по 21.12.2021 в сумме 26 882 рубля 14 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 120 рублей 46 копеек, почтовые расходы
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.
В письменном отзыве ответчики не признавали исковые требования, просили применить срок исковой давности.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
С 31 июля 2008 года дом <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений (л.д. 19).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 09.07.2018, ФИО4 с 09.07.2018, ФИО3 (л.д. 15-16).
Спорное жилое помещение на праве совместной собственности принадлежит ФИО2, ФИО1 (л.д. 13).
**
Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 8-9, 10) подтверждены период и размер задолженности.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Ответчики возражают против установления солидарной ответственности. Указывают, что являются разными семьями, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Истцом суду не представлено доказательств того, что собственники и зарегистрированные лица проживают совместно в спорном жилом помещении.
Из представленной суду справки (л.д. 14) следует, что собственники Р-вы имеют регистрацию в ином жилом помещении.
Факт проживания в спорном жилом помещении своего подтверждения не нашел в судебном заседании.
При таких обстоятельствах солидарная ответственность собственникам и зарегистрированным лицам не может быть установлена.
При этом суд соглашается с позицией ответчиков Р-вых о том, что у них имеется обязанность оплатить услугу отопление. Поскольку собственников и зарегистрированных лиц 5 человек, то на собственников приходится 2/5 за спорный период, на зарегистрированных лиц 3/5 от платежей за отопление.
За период с января 2019 года по ноябрь 2021 года за услугу отопление начислено 37 121 рубль 32 копейки, соответственно на каждого ответчика приходится по 7 424 рубля 26 копеек.
При этом на собственников приходится 14 848 рублей 52 копейки, указанная сумма подлежит взысканию с них солидарно.
На зарегистрированных лиц приходится 22 272 рубля 78 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с них солидарно.
Оставшаяся часть жилищно-коммунальных услуг в размере 82 019 рублей 39 копеек подлежит взысканию солидарно с зарегистрированных лиц.
Ответчики просят применить срок исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.
24 декабря 2021 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени солидарно с ответчиков.
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области от 9 февраля 2022 года судебный приказ № 2-4077/2021 от 30 декабря 2021 года, о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени отменен (л.д. 18).
С исковым заявлением истец обратился в суд 1 августа 2022 года.
Учитывая изложенное, суд полагает, что истец имеет право на возмещение платежей, обязанность по уплате которых наступила с 24 декабря 2018 года.
В заявлении истцом произведен расчет задолженности с 19 января 2019 года, что соответствует сроку исковой давности.
Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд у истца не истек и суммы задолженности подлежат взысканию в пользу истца.
Истец просит взыскать пени.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из представленного расчета (л.д. 11-12) следует, что начислены пени в размере 26 882 рубля 14 копеек.
Суд пришел к выводу о том, что за спорный период задолженность за отопление составляет 31 121 рубль 32 копейки, т.е. 26%, задолженность по жилищно-коммунальным услугам 82 019 рублей 39 копеек, т.е. 74%.
Соответственно пени распределятся на отопление 6 989 рублей 36 копеек, на жилищно-коммунальные услуги 19 892 рубля 78 копеек.
Пени начислены за период с 10.09.2018 по 21.12.2021. Указанный период находится за пределами сроков исковой давности.
За пределами срока исковой давности с июля 2018 по ноябрь 2018 начислена сумма 3 281 рубль 92 копейки (из них за отопление – 853 рубля 30 копеек, за ЖКУ – 2 428 рублей 62 копейки), соответственно остаток пени в пределах срока исковой давности составит 23 600 рублей 22 копейки (из них за отопление 6 136 рублей 06 копеек, за ЖКУ – 17 464 рубля 16 копеек).
Таким образом, с собственников подлежат взысканию пени за услугу отопление в пределах срока исковой давности в размере 2 454 рубля 42 копейки (6 136, 06 / 5 * 2), с зарегистрированных лиц – 3 681 рубль 64 копейки (6 136, 06 – 2 454, 42).
Пени, начисленные в пределах срока исковой давности за жилищно-коммунальные услуги в размере 17 464 рубля 16 копеек, подлежат взысканию с зарегистрированных лиц солидарно.
Согласно представленному суду графику погашения задолженности от 13.05.2022 ответчик ФИО4 признал размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени в полном объеме, т.е. совершил юридически значимые действия по признанию задолженность в полном объеме. Соответственно с указанного ответчика также подлежит взысканию задолженность по пени за период с июля 2018 по ноябрь 2018 за отопление 170 рублей 66 копеек (853,30/5), за жилищно-коммунальные услуги в размере 809 рублей 54 копейки (2 428, 62 / 3).
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 28.07.2022 в размере 447 рублей 04 копейки (л.д. 24), квитанцией от 28.07.2022 в размере 447 рублей 04 копейки (л.д. 26).
На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
- задолженность по оплате за коммунальную услугу отопление за период с 19.01.2019 по 30.11.2021 в размере 14 848 рублей 52 копейки,
- пени за период с декабря 2018 по 21.12.2021, начисленные на услугу отопление в размере 2 454 рубля 42 копейки,
- расходы по оплате госпошлины в размере 496 рублей 07 копеек,
- почтовые расходы в размере 107 рублей 65 копеек,
всего 17 906 (семнадцать тысяч девятьсот шесть) рублей 66 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
- задолженность по оплате за коммунальную услугу отопление за период с 19.01.2019 по 30.11.2021 в размере 22 272 рубля 78 копеек,
- задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 19.01.2019 по 30.11.2021 в размере 82 019 рублей 39 копеек,
- пени за период с декабря 2018 по 21.12.2021, начисленные на услугу отопление в размере 3 681 рубль 64 копейки,
- пени за период с декабря 2018 по 21.12.2021, начисленные на задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 17 464 рубля 16 копеек,
- расходы по оплате госпошлины в размере 3 596 рублей 08 копеек,
- почтовые расходы в размере 780 рублей 35 копеек,
всего 129 814 (сто двадцать девять тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 40 копеек.
Взыскать ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:
- пени за период с июля 2018 по ноябрь 2018, начисленные на услугу отопление в размере 170 рублей 60 копеек,
- пени за период с июля 2018 по ноябрь 2018, начисленные на задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 809 рублей 54 копейки,
- расходы по оплате госпошлины в размере 28 рублей 01 копейка,
- почтовые расходы в размере 6 рублей 08 копеек,
всего 1 014 (одна тысяча четырнадцать) рублей 23 копейки.
В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 6 октября 2022 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова