Дело №2-2393/22 г.

№ 50RS0033-01-2022-003187-51

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ "Текстильщик" об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок большего размера,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивирует их тем, что земельный участок № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, СТ «Текстильщик» принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что является членом СНТ «Текстильщик», пользуется земельным участком в фактически занимаемой площадью 1142 кв.м., оплачивает необходимые взносы и платежи, обрабатывает его как единый участок, границы земельного участка закреплены забором. Земельный участок используется по целевому назначению, для ведения садоводства. При проведении межевых работ выяснилось, что в настоящее время площадь земельного участка составляет 1142 кв.м. Земельный участок приобретен по договору купли-продажи у ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ., а земельные участки выдавались Постановлением Администрации в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, в период массовой выдачи свидетельств о праве собственности на земельный участок в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемый садоводу. Границы со смежными землепользователями согласованы, иных лиц, оспаривающих права на земельный участок площадью 1142 кв.м., включенный в фактический № не имеется. Акты согласования местоположения границ земельного участка № подписаны председателем правления СНТ «Текстильщик» и соседями смежных участков. Увеличение площади обосновано сложившимися границами земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 1142 кв.м., с кадастровым номером №:2 в СНТ «Текстильщик», исключить сведения из ЕГРН данные о земельной участке, площадью 600кв.м. и установить границы земельного участка № общей площадью 1142 кв.м., с кадастровым номером №2 по указанному адресу, по координатам согласно межевому плану.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель СНТ «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела. Председатель СНТ «Текстильщик» ФИО8 в письменном сообщении исковые требования полностью признал, и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ч.2 ст. ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Указанные обстоятельства кроме пояснений представителя истца, подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела; свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи, актом согласования, межевым планом, ЕГРЮЛ, заключением кадастрового инженера, протоколом собрания, выпиской из протокола, в настоящее время истец желает реализовать свои гражданские права. Подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истицы, поэтому они принимаются судом во внимание.

На основании изложенного, ст.12 ГК РФ, ст.ст.6,11,20,21,45,61,63 ЗК РФ руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 1142 кв.м., с кадастровым номером 50:24№:2, находящегося по адресу: <адрес>, южнее <адрес> СНТ «Текстильщик».

Исключить сведения из ЕГРН данные о земельной участке №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:№ находящегося по адресу: <адрес>, южнее <адрес> СНТ «Текстильщик».

Установить границы земельного участка № общей площадью 1142 кв.м., с кадастровым номером №:2, находящегося по адресу: <адрес>, южнее <адрес> СНТ «Текстильщик», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно межевому плану по координатам:

ФИО5

точки

н1

465002.22

2271586.47

н2

464996.86

2271615.46

н3

464957.24

2271608.11

н4

464967.13

2271578.98

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшим в судебном заседании ответчиком в течение 7 суток с момента вручения ему копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда.

Настоящее решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин