Дело №2-437/2023
УИД: 61RS0060-01-2023-000689-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Чертково 30 октября 2023 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Иваненко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в лице администрации Чертковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании имущества выморочным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании имущества выморочным и признании права собственности, указав, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.04.1996 года домоуправление №3 г.Миллерово Лиховской дистанции гражданских сооружений, в лице представителя по доверенности, передало квартиру общей площадью 80,6 кв.м в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3, который был утверждён Постановлением Чертковского сельсовета №157 от 21.05.1996 года. В документах, подтверждающих передачу квартиры имеются разночтения в адресе передаваемой квартиры. Так, в договоре прописан адрес объекта: <адрес> В постановлении №157 адрес указан: <адрес> Постановлением администрации Чертковского сельского поселения №105 от 07.09.2023 в постановление Чертковского сельсовета №157 от 21.05.1986 года внесены изменения в адрес: <адрес> Адресного ориентира <адрес> на территории п.Чертково никогда не было, в связи с чем допускают, что имела место техническая неточность при оформлении документов. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес> в настоящее время имеет площадь 102,4 кв.м. В соответствии с техническим заключением МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 21.09.2023 года установлено, что в квартире проводились работы по строительству пристроек, а также проведены работы по перепланировке и переоборудованию. В результате проведённых мероприятий площадь квартиры увеличилась на 21,8 кв.м, а жилая уменьшилась на 5,8 кв.м. Сохранение в перепланированном виде возможно, чьих-либо прав не нарушает. Всю свою жизнь ФИО1, ФИО3 и ФИО2 проживали в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Похоронами ФИО3 занималась администрация Чертковского сельского поселения, поскольку родственников и желающих заниматься захоронением не осталось. После похорон ФИО3, указанная квартира была опечатана, ключи находятся в администрации Чертковского сельского поселения, поскольку передать их некому. Решением Собрания депутатов Чертковского сельского поселения от 28.02.2023 года утверждён Порядок оформления права муниципальной собственности муниципального образования «Чертковское сельское поселение» на выморочное имущество. В соответствии с Положением на сайте Администрации, а также в социальных сетях с большим охватом читателей было опубликовано извещение 28.02.2023 года с целью выявления заинтересованных лиц в отношении имущества по адресу: <адрес> но до настоящего времени в администрацию Чертковского сельского поселения заинтересованные лица не обращались. Просила суд включить в наследственную массу после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 102,4 кв.м, сохранив её в перепланированном виде, признать квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 102,4 кв.м выморочным имуществом и признать право собственности на неё за муниципальным образованием «Чертковское сельское поселение».
В связи с поступившей в суд информацией от нотариуса Чертковского нотариального округа истец уточнил исковые требования и просил суд включить в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 102,4 кв.м, сохранив её в перепланированном виде, признать квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 102,4 кв.м выморочным имуществом и признать право собственности на неё за муниципальным образованием «Чертковское сельское поселение».
Представитель администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение», глава администрации ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить и рассмотреть дело без участия представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поэтому суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив представленные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20) (ст.1115 ГК РФ).
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Круг наследников по закону определён ст.ст.1142-1149 ГК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицами в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Из договора на передачу квартир в собственность граждан от 09.04.1996 года следует, что домоуправление №3 г.Миллерово в лице ФИО5, действующего на основании доверенности №1 от 24.07.1995г., выданной Лиховской дистанцией гражданских сооружений, именуемое, как владелец и ФИО1, ФИО2 и ФИО3, именуемые, как приобретатели, заключили настоящий договор о нижеследующем: владелец передал в собственность, а приобретатели приобрели квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой 66,0 кв.м по адресу: <адрес> договор зарегистрирован в реестре администрации Чертковского сельсовета за № от 21.05.1996 года.
Постановлением главы администрации Чертковского сельсовета №157 от 21.05.1996 года утверждён договор на передачу квартиры, принадлежащей Миллеровскому ДУ-3 ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
Постановлением главы администрации Чертковского сельского поселения №105 от 07.09.2022 года внесены изменения в Постановление главы администрации Чертковского сельсовета №157 от 21.05.1996 года в части адреса передаваемой в собственность квартиры, утвержден адрес: <адрес> кв.4.
Из ответа директора Чертковского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 26.09.2023г. следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в общую совместную собственность Чертковским БТИ 21.05.1996 № за: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1996 №820, выдано регистрационное удостоверенное Чертковского БТИ от 21.05.1996 №2412.
Администрацией Чертковского сельского поселения на сайте администрации, а также в социальных сетях 28.02.2023 года опубликовано извещение о выявленном имуществе, обладающем признаками выморочного, по адресу: <адрес>, о необходимости явки в Чертковское сельское поселение лица, считающего себя наследником выявленного имущества или имеющего права на это имущество, но до настоящего времени в администрацию Чертковского сельского поселения заинтересованные лица не обращались.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от 15.12.2020г..
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись о смерти № от 19.06.2020г..
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти № от 27.01.2000г.
Согласно адресным справкам, выданным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с 23.08.1978г. по 28.01.2000 г.; ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства: <адрес> с 10.06.1976 г. по 19.06.2020; ФИО3 был зарегистрирован с 27.01.1997 по 15.12.2020 по месту жительства: <адрес>
Из представленной нотариусом Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО6 справки № от 11.10.2023года следует, что наследственные дела после ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ за период с 03.10.2020г. по 11.10.2023г.; ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, за период с 18.03.2020 г. по 11.10.2023г.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., за период с 01.01.2015г. по 11.10.2023г. ею не заводились.
Из ответа нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО7 № от 07.10.2023 года, представленного по запросу суда следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось. Проверка произведена с 03 октября 2020 года по 07 октября 2023 года. Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось. Проверка произведена с 18 марта 2020 года по 07 октября 2023 года. В её производстве имеется наследственно дело № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведённое 20 июля 2000 года. Наследницей является: ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес> В указанном выше наследственном деле также имеется заявление от 20 июля 2000 года ФИО3 об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу жены наследодателя ФИО1. Сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу приняла наследство после смерти ФИО2, умершего 23.01.2000 года, состоящее из 1/3 доли спорного недвижимого имущества, а после её смерти (умершей 18.03.2020), ФИО3 принял указанные 2/3 доли недвижимого имущества путём совместного проживания с ФИО1, тем самым приобрёл право собственности на целую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 п. 2 ст. 1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости перепланировке и переоборудованию жилого дома несоответствия построек параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 21.09.2023 года, следует, что квартира №4, расположенная в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, эксплуатируется автономно, с учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Застройка земельного участка, на котором расположена квартира №4, произведена с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Возможен выдел в собственность квартиры №4 общей площадью 102,4 кв.м в том числе жилой 60,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> В результате обследования квартиры №4 и проведения обмерных работ, выявлено, что в квартире проводились работы по строительству пристроек с помещениями №16 и №18, также проведены работы по перепланировке и переоборудованию. В результате проведенных строительных работ общая площадь квартиры увеличилась на 21,8 кв.м, а жилая площадь уменьшилась на 5,8 кв.м, таким образом общая площадь составила 102,4 кв.м, в том числе жилая площадь 60,2 кв.м. Строительство жилого дома блокированной застройки в котором располагается квартире №4, а также строительство пристройки к квартире и ее переоборудование и перепланировка выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилы здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», можно сделать вывод, что эксплуатация квартиры №4 общей площадью 102,4 кв.м, в том числе жилой 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Раздел домовладения может быть произведён, при этом интересы других собственников не ущемляются.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле, впоследствии, после смерти ФИО2 и ФИО1, право собственности на целую квартиру приобрёл ФИО3, приняв наследство после смерти ФИО1. ФИО3 также умер, после его смерти никто из наследников наследство в установленный шестимесячный срок не принял, право призываться к наследованию не доказал, поскольку наследников, принявших в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО3 не установлено, спорная квартира является выморочным имуществом и в соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ право собственности на неё подлежит признанию за муниципальным образованием «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в лице администрации Чертковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании имущества выморочным и признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 102,4 кв.м, сохранив её в перепланированном виде.
Признать за Муниципальным образованием «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 102,4 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2023 года.
Председательствующий: