Дело № 2-25/2025

73RS0001-01-2024-006833-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Мухаметзянове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела, к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об изменении доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № (далее – Участок) с совокупности долей <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> на долю в размере <данные изъяты>. Требования мотивированы следующим. Истица приобрела право общей долевой собственности на расположенный на Участке одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> (далее – Дом). Истица приобрела права на все доли в правах на Участок и Дом, за исключением долей принадлежавших покойному ФИО2 Дом был разделён на две части, одну из которых занимал ФИО2, а вторую правопредшественники истицы. Истица снесла свою часть Дома и возвела новый двухэтажный дом (далее – Двухэтажный дом). В последующем выяснилось, что из-за ошибок в расчётах долей в праве на Участок на долю истицы приходится меньшая площадь.

В судебное заседание истица не явилась, представитель истицы ФИО11 на иске настаивал, пояснил, что Дом по <адрес> состоял из двух изолированных жилых помещений, одно из которых использовал ФИО12, сособственник <данные изъяты> долей. После смерти ФИО12 о правах на наследство заявил его сын ФИО2, но оформление своих прав на Дом и Участок ФИО2 не завершил. Истица приобрела все оставшиеся доли в Доме и Участке, кроме долей приходящихся на ФИО2 При сложении зарегистрированных за истицей долей в праве на Участок оказалось, что сумма долей <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> не соответствует оставшейся части <данные изъяты> или <данные изъяты>. Из-за допущенных при расчёте долей ошибок истица лишается права на использование части Участка.

Другие лица участвующие в деле в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По результатам судебной экспертизы установлено, часть одноэтажного деревянного дома по адресу <адрес> снесена и на этом месте возведён Двухэтажный дом. Оставшаяся часть Дома, ранее принадлежавшая ФИО12, ни кем не используется.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ., его сын ФИО2 направил заявление о принятии наследства, однако не завершил оформление прав на Дом и Участок.

Ранее ФИО12 приобрёл право общей долевой собственности на Дом и Участок в размере <данные изъяты> на основании договора дарения долей Дома, заключенного с ФИО13

На день рассмотрения дела в ЕГРН имеются сведения о регистрации за ФИО12 права общей долевой собственности на Дом и Участок в размере <данные изъяты> долей (или <данные изъяты>).

По сведениям ЕГРН истице на праве общей долевой собственности принадлежит Дом площадью <данные изъяты> кв.м., размер долей <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> За истицей зарегистрированы права на Участок в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Из материалов дела БТИ на Дом, реестрового дела на Дом у Участок, предоставленного ППК Росреестр по Ульяновской области и наследственных дел следует, что ранее имела места регистрация прав на Дом ФИО14 в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>), ФИО15 в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>), ФИО13 <данные изъяты> (<данные изъяты>), ФИО8 - <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>.

Права на Дом принадлежавшие ФИО14 в порядке наследования по закону, в <данные изъяты> доле каждой, перешли к детям ФИО8 и ФИО3 (<данные изъяты>), а также, в <данные изъяты> доле каждому, внукам ФИО7 и ФИО6 (вместо их отца ФИО16, умершего <данные изъяты>.).

На <данные изъяты> долю наследства ФИО14, то есть на <данные изъяты> свидетельство выдано не было, другие лица о правах на наследство не заявили. Следовательно, доли наследников, принявших наследство (детей ФИО8 и ФИО3, а также, внуков ФИО7 и ФИО6 подлежали увеличению пропорционально их долей в наследстве. При этом совокупная доля в Доме указанных лиц должна составлять тот же объём прав, который имела наследодатель ФИО14, то есть <данные изъяты>.

ФИО3 свою долю продала ФИО5 В свою очередь ФИО5 половину долей в Доме и Участке, полученных от ФИО3, подарила ФИО4, а затем ФИО4 и ФИО5 подарили свои доли (<данные изъяты> и <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>) истице.

Доли в Доме и Участке, полученные ФИО8, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 от ФИО14, на законных основаниях и в полном объёме переданы истице.

Права на Дом принадлежавшие ФИО15 перешли к её детям ФИО6 и ФИО7 Указанные доли ФИО6 и ФИО7 подарили истице.

Таким образом, все правопредшественники, зарегистрировавшие свои права на Участок и Дом, кроме ФИО2, произвели отчуждение своих прав истице.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Одним из способов защиты гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку наследники правообладателей Дома, а затем и лица получившие права на Дом и Участок по иным основаниям (по договорам дарения и купли-продажи) передали Права на Дом и Участок истице в полном объёме, суд находит возможным иск удовлетворить, признать за истицей право общей долевой собственности на Участок в размере <данные изъяты> и прекратить право общей долевой собственности истицы на Участок в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Надлежащими ответчиками по делу являются администрация города Ульяновска и ФИО2, поскольку указанные лица имеют основания заявлять о своих правах на долю Дома и Участка, оставшиеся после смерти ФИО12

С учётом этого суд удовлетворяет иск к администрации города Ульяновска и ФИО2 и отказывает в удовлетворении иска к остальным ответчикам.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, размер доли <данные изъяты>, на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок по адресу <адрес> в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> долей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Елистратов

Срок изготовления мотивированного решения 06.05.2025г.