Решение по делу № 2-2322/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-2322/2023

УИД 55RS0007-01-2023-001940-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Омск 14 июня 2023 г.

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Мурзиной В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Р.Н. к С.Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Р.Н. обратилась в суд с иском к С.Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ранее истец проживала по адресу: <адрес>. Указанную квартиру получал ее супруг – П.Е.С., находясь в трудовых отношениях с работодателем. В указанной квартире были зарегистрированы все ее дети, которые в силу жизненных обстоятельств были сняты с регистрационного учета и ее дочь С.Е.Е.и внучка – С.Е.А.

С.Е.Е. в 2010 году уехала из города Омска в г. Москву и постоянно там проживала, в октябре 2021 года она умерла. Ее внучка – С.Е.А., окончив школу и высшее учебное заведение в 2013 году уехала в г. Москву на постоянное место жительства, однако, с регистрационного учета не снялась, уезжая в г. Москву, она забрала все свои вещи. Однако, на подписание договора социального найма на спорную квартиру она приехала вместе со своим молодым человеком и уехала обратно в г. Москву.

Решением органа местного самоуправления № 780-п от 06.06.2014 года их многоквартирный дом был признан аварийным на основании Распоряжения № 425-р от 13.12.2022 года. Департаментом жилищной политики П.Р.Н. и С.Е.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма за номером № на <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м.

На основании части 3 статьи 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и так далее) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и так далее), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

По данному факту истец может пояснить следующее: со своей внучкой она никогда не вела совместного хозяйства, все коммунальные платежи она платит самостоятельно со своей пенсии, вещей ее в спорной квартире не имеется, так как она в нее не вселялась и вещей не привозила, а при выезде из старой (ветхой) квартиры она перевезла все на новое место жительства в г. Москву.

Более того, С.Е.А. совершенно не интересуется ее жизнью, в своей собственности она имеет дом по <адрес>. Ее жизнь никак не перекликается с ее, она ничего не знает о ее жизни, ей она совершенно не интересуется и не контактирует с ней. Она является человеком очень преклонного возраста и имеет намерение поучаствовать в приватизации жилого помещения.

Просит признать С.Е.А. утратившей право пользования на <адрес> в г. Омске общей площадью 37,2 кв.м.

В судебном заседании истица П.Р.Н., надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимала.

Представители истицы В.И.А., Ю.О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнили, что семья истицы из расселяемого в связи с аварийностью жилого помещения переселена в спорную квартиру. Однако, ответчик в эту квартиру не вселялась и ее вещей в квартире нет. Когда бабушка дозвонилась внучке, она приехала, подписала договор социального найма на квартиру, зарегистрировалась в квартире и уехала. Считают, что ответчик утратила право пользования жилым помещением еще с 2013 года, когда выехала в г. Москву. Считают, что договор социального найма не должен приниматься во внимание, так как ответчик не намерена жить в квартире, у нее нет ключей от квартиры. Ответчик выехала добровольно, обязанности по оплате за квартиру не исполняет, с бабушкой не общается. Просят иск удовлетворить.

Ответчик С.Е.А., надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимала. Из представленного письменного отзыва следует, что с иском она не согласна, от права пользования спорной квартирой она не отказывается, так как иного жилья не имеет, кроме муниципальной квартиры с правом приватизации в г. Омске. От папы осталась половина дома в г. Омске, но это ветхий дом, в котором невозможно проживать. В настоящее время работает в г. Москве. Специально приезжала в г. Омск, занималась работами по дому и всеми документами, необходимыми для оформления квартиры, чтобы зарегистрироваться с бабушкой в новой квартире, так как без нее бабушка этого не делала. После регистрации в квартире занялась подготовкой документов на приватизацию квартиры, но вместо этого получила иск, который расценивает как препятствие в реализации ее права на приватизацию квартиры. Участвовать в судебном заседании не будет, так как работает в г. Москве и не может приехать в настоящее время в г. Омск.

Привлеченный судом к участию в деле третьим лицом Департамент жилищной политики Администрации г. Омска надлежащим образом уведомлялся судом о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал.

Заслушав доводы стороны истца, оценив доводы возражений ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Батищевой Е.Ю., полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.144-190).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана нанимателю П.Р.Н. и члену ее семьи – С.Е.А. (л.д.119-142) в связи с переселением из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственник жилого помещения распорядился квартирой, предоставив ее в пользование по договору социального найма как истице, так и ответчице.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалы дела не представлено доказательств факта того, что ответчик в добровольном порядке отказалась от права пользования спорной квартирой и расторгла договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Более того, из возражений ответчика следует, что она не утратила интерес в пользовании квартирой, намерена участвовать в приватизации квартиры.

Из показаний свидетеля К.С.Ю. следует, что семью истца она знает давно, ей известно, что квартиру на ФИО1 получила бабушка и внучка, бабушка въехала в квартиру без внучки, при переезде видела только вещи бабушки. Внучка проживает в г. Москве, приехала 27 декабря, подписала документы и уехала. Знает, что бабушка прописала внучку в квартире. Внучка не помогает бабушке, не интересуется ее жизнью, бабушка сама оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель С.В.В. показала, что проживает по соседству с истицей. Бабушка заехала в конце сентября в квартиру на ФИО1 одна, внучка не заезжала, ее вещей нет. В декабре внучка приезжала в г. Омск и прописалась в квартире. В настоящее время внучка проживает в г. Москве.

Свидетель П.А.Е. в судебном заседании показал, что истица его мама, с сентября 2022 года получили ключи и начали перевозить вещи в новую квартиру. В декабре ответчик приезжала в г. Омска на один или два дня, подписывать документы по квартире, она прописалась в квартире и уехала. В новую квартиру ответчик не вселялась, ключей от квартиры у нее нет.

Однако, как следует из представленных возражений ответчика, от права пользования квартирой она не отказывается, иного жилого помещения в пользовании не имеет.

Как установлено из материалов дела и показаний свидетелей в декабре 2022 года ответчик приезжала для заключения договора социального найма, что еще раз подтверждает ее интерес в пользовании спорной квартирой. Более того, именно с согласия истицы ответчик была зарегистрирована в спорной квартире.

То есть, при заключении договора социального найма в декабре 2022 года истица признавала членом семьи ответчика и не оспаривала ее право на спорную квартиру. С иском же истица обратилась в апреле 2023 года, через минимально непродолжительное время после заключения договора социального найма. При этом, сам договор социального найма не оспаривается, довод же стороны истца о том, что в квартире нет вещей ответчика и она временно не общается с бабушкой не дают суду оснований для удовлетворения иска. Переезд в новую квартиру состоялся в декабре 2022 года, ответчик в настоящее время работает в г. Москве, в силу чего, объективно не имела возможности и необходимости завезти личные вещи в спорную квартиру.

Таким образом, каких-либо оснований для вывода о том, что ответчик добровольно выехала и отказалась от права пользования спорной квартирой, у суда не имеется. При этом, длительность проживания ответчика в г. Москве правового значения не имеет, ответчик работает в г. Москве, что не исключает само по себе ее право пользования квартирой в г. Омске. Для ответчика это единственное жилое помещение, предоставленное ей по договору социального найма.

То обстоятельство, что ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, так же не является достаточным для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой. Кроме того, истец не лишена права требования с ответчика компенсации части понесенных расходов по оплате за жилое помещение.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований П.Р.Н. к С.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением: <адрес> общей площадью 37,2 квадратных метра отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: 21 июня 2023 года.