№ 2-571/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Новороссийска
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Васильева А.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Любимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении доли в недвижимом имуществе,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованиями обязать ФИО3 выделить ФИО2 1/4 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№>, обязать ФИО3 выделить ФИО2 1/4 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№>.
В обоснование исковых требований указано, что 17.03.1993 г. Истец со своим супругом ФИО6 приватизировала квартиру по адресу: <адрес> долевую собственность. 25.05.2016 г. супруг истца ФИО6 подарил свою ? доли в вышеуказанной квартире истцу, согласно договору дарения. Соответственно истец стала единственным собственником данной квартиры. В 2018 году дочь истца ФИО3 предложила переехать отцу и матери (истцу) в <адрес> и приобрести там общий дом. 19.06.2018 г. истец продает квартиру за 2 250 000 руб., из которых 350 000 руб. покупатель уплатил в момент подписания договора. Оставшееся часть суммы 1 900 000 руб. оплачивается до 30.06.2018 г. Согласно платежному поручению <№> от 19.08.2018 г. <ФИО1 (покупатель) перевел истцу 350 000 руб. После оплаты оставшейся суммы в размере 1 900 000 руб., истец открывает расчетный счет в ПАО «Сбербанк» и вносит 2 258 495 руб., которые снимает в день подписания договора купли-продажи в <адрес>. 10.07.2018 г. истец передала денежные средства ответчику дочери ФИО3 на покупку им жилого дома и земельного участка с использованием дополнительно материнского капитала по адресу: <адрес> Однако, в августе 2022 года дочь сказала, что просит истца с мужем (отцом ответчика) съехать с жилого дома так как не являются собственниками.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила суд:
- выделить ФИО2 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№>
- выделить ФИО2 1/6 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№>
- прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <№>,
- прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <№>
- выделить ФИО3 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <№>
- выделить ФИО3 1/6 доли на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№>
- обязать Новороссийский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН и произвести регистрацию права собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <№> и земельном участке, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <№> на 1/6 долю за ФИО2 и 1/6 долю - за ФИО3
Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве истец, представитель истца, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца при наличии полученного от него ходатайства об этом.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате о времени его проведения уведомлены надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).
В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.
Поскольку ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки в суд не указали, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что 17.03.1993 г. истец ФИО2 со своим супругом ФИО6 приватизировала квартиру по адресу: <адрес> долевую собственность.
25.05.2016 г. супруг истца ФИО6 подарил свою ? доли в вышеуказанной квартире истцу, согласно договору дарения. ФИО2 стала единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>.
19.06.2018 г. ФИО2 продает квартиру за 2 250 000 руб., из которых 350 000 рублей покупатель уплатил в момент подписания договора. Оставшеюся часть суммы 1 900 000 руб. необходимо оплатить до 30.06.2018 г. Согласно платежному поручению <№> от 19.08.2018 г. <ФИО1 (покупатель) перевел ФИО2 350 000 руб. После оплаты оставшейся суммы в размере 1 900 000 руб., ФИО2 открыла расчетный счет в ПАО «Сбербанк» и внесла 2 258 495 руб., которые сняла в день подписания договора купли-продажи в <адрес>.
10.07.2018 г. ФИО2 передала денежные средства ответчику ФИО3 на покупку истцу и её супругу жилого дома и земельного участка с использованием дополнительно материнского капитала по адресу: <адрес>
Однако, ФИО3 распределила доли на себя и своих детей. ФИО2 действительно в собственниках жилого дома и земельного участка не значится.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.252 ГК имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняется:
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст.56 ГПК РФ, ст.65 АПК РФ).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст.10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (п.3 ст. 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст.166 ГК РФ).
В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с п.4 ст.10 ГК РФ, если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.
В силу статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 вложила в покупку спорного дома и земельного участка свои денежные средства, полученные от продажи квартиры. В связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении доли в недвижимом имуществе, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <№>.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <№>
Выделить ФИО2 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№>
Выделить ФИО2 1/6 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <№>.
Выделить ФИО3 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером: <№>.
Выделить ФИО3 1/6 доли на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№>.
Обязать Новороссийский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРП и произвести регистрацию права собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№> и земельном участке, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№> на 1/6 долю за ФИО2 и на 1/6 долю за ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Васильев А.В.
УИД: 23RS0042-01-2022-006082-03