Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023 года

УИД 78RS0023-01-2023-000601-89

Дело № 2-3400/2023 09 октября 2023года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

с участием прокурора Носковой В.А.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в квартиру никогда не вселялись, не проживали в ней, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, не являются членами семьи собственника. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла ФИО4, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства МО «Волковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пражская, <адрес>, литера А, <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

В материалы дела истцом представлен акт ООО «Жилкомсервис № <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчики в <адрес> с начала 2017 года по настоящее время не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор найма (поднайма) жилого помещения по указанному адресу сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в квартире совместно с нанимателем проживают его супруга ФИО6 и двое сыновей.

УУП ГУУП и ПДН 12 отдела полиции УМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга ФИО7 выдана справка о том, что при осуществлении выхода по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> признаков проживания ФИО2 и ФИО3 не обнаружено.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, составленному МО «Волковское», по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проживают по договору найма ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО8 В квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3

Согласно заключению МО «Волковское» орган опенки и попечительства полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчики не являются членами семьи собственника, в квартиру не вселялись, не проживают, не пользуются ею, суд приходит к выводу, что наличие регистрации оветчиков, как постоянно проживающих в квартире, ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья