УИД: 50RS0010-01-2025-003233-16

Дело № 2-3796/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мосоловой К.П., при секретаре Майоровой А.А.,.К., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском указав, что является собственником квартиры является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пом. №. Истец и ответчики родственных отношений не имеют, между ними сложились конфликтные отношения, исключающие возможность совместного проживания.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пом. № и выселить их из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 являются собственниками земельного участка и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1 на основании договора дарения от 02.12.2022 г. и выписки из ЕГРН.

Ответчики ФИО2, ФИО3 вселены по вышеуказанному адресу с согласия собственника. Данные обстоятельства подтверждаются, материалом проверки по заявлению ФИО5 в МУ МВД России «Балашихинское».

Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о правах ответчиков на спорную квартиру не представлено.

Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиками нет, проживание ответчиков в жилом помещении нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования квартирой, от получения требования истца о выселении, равно как и от выселения в добровольном порядке уклоняется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В п. 10 постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 12, 13 указанного Постановления Пленума - Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан 22.02.2022 ОВД по <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пом. 1 и выселить из вышеуказанного адреса.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, паспорт № выдан 22.02.2022 ОВД по <адрес> в пользу ФИО1 сумму в размере 20 000,00 руб. за оказание юридических услуг, расходы по уплате госпошлины 3000,00 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья К.П. Мосолова

Решение в окончательной форме

изготовлено 07 октября 2025 г.