Дело № 2-2775/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-003515-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 02 декабря 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Авакян Г.М., представившего удостоверение № и ордеры №, №, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

1) считать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, с адресом: <адрес>;

2) считать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право на регистрационный учет в жилом помещении - квартире, с адресом: <адрес>;

3) считать решение суда основанием для ОМВД России по Темрюкскому району для погашения записи о месте регистрации гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении - квартире, с адресом: <адрес>, по заявлению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником помещения, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым №, с адресом: <адрес>.

Согласно адресной справке МВД РФ от 18.11.2024, в учётах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2

Однако, ответчики не проживают в указанной квартире, так как фактически проживают по адресу: <адрес>. Принадлежащих им вещей в указанной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Самостоятельно ответчики с регистрационного учета в квартире не снимаются.

Вместе с тем, наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, однако без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, их местонахождение судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд рассмотрел дело с участием представителя ответчиков - адвоката Авакян Г.М., который в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником помещения, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2019, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке МВД РФ от 18.11.2024 №, в учётах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>.

Согласно информации ОМВД России по Темрюкскому району от 24.10.2025 №, ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по указанному выше адресу с 01.07.2003 по настоящее время, ответчик ФИО2 – с 16.03.1990 по настоящее время.

Как указывает истец, ответчики не проживают в указанной квартире, так как фактически проживают по адресу: <адрес>. Принадлежащих им вещей в указанной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Самостоятельно ответчики с регистрационного учета в квартире не снимаются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Таким образом, фактически ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиками спорным жилым домом и снятие их с регистрационного учета необходимо истцу для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ними права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право на регистрационный учет в жилом помещении - квартире, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении - квартире, по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко