УИД 36RS0020-01-2023-001430-72
№ 2-1137/2023
Строка 2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 25 августа 2023 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Марковкиной Н.В.,
при секретаре Сергеевой И.Ю.,
с участием помощника Лискинского межрайоного прокурора Воронежской области Тарасовой М.Г.,
истца А.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению А.Е.В. к А.Т.В. и М.М.Ф. Фёдоровне о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
установил :
А.Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к А.Т.В. и М.М.Ф., в котором просил признать их право пользования жилым помещением прекращенным и снять их с регистрационного учета в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 42,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности на объект он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от 17.07.2023г. и Акта приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Объект был реализован Территориальным управлением Федерального агентства по управлению на государственным имуществом в <адрес> через проведение публичных торгов (аукцион по продаже арестованного имущества) в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного на основании исполнительных документов (Исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ), выданных органом: Лискинский районный суд <адрес>, предмет исполнения: Обращение взыскания на заложенное имущество в размере 1 169 534,70 руб. в отношении Ответчика 1 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк, адрес взыскателя: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он пытался обратиться к Ответчикам, с просьбой освободить помещение и прекратить регистрационный учет по указанному выше адресу. Никто не открыл дверь, почтовый ящик переполнен почтовой корреспонденцией и квитанциями ЖКХ. Обратившись к соседям из 14 и 16 квартир ему стало известно, что в квартире более года никто не проживает. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к слесарю управляющей компании для вскрытия замков входной двери. Открытие квартиры в присутствии свидетелей ФИО3 и ФИО4 показало, что в квартире отсутствуют чьи-либо личные вещи, мебель, посуда, что-либо, свидетельствующее о пользовании квартирой со стороны третьих лиц. После чего он направил Ответчикам письменное требование о прекращении пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Согласно Справки № б.н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОOO "МУЖЭП № ВЕКТОР" (397903, <адрес>, <...> <адрес>), в настоящее время по адресу: <адрес>, ответчики остаются зарегистрированными. При этом без заявления и личного присутствия ответчиков в снятии их с регистрационного учета ему отказано и дана рекомендация обратиться в суд. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация, проживание и воспрепятствование доступу в принадлежащий ему на праве собственности объект ответчиками существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец А.Е.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, хотя не проживают там, вещи их в помещении отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. В почтовом ящике он обнаружил неоплаченные квитанции за период с мая 2022 года по настоящее время. В одной из квитанций указано, что последний платеж за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и содержание общедомового имущества был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик А.Т.В. и М.М.Ф. в судебное заседание не явились, извещения о времени и месте судебного заседания, направленные им по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой, были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, место жительства должно совпадать с местом регистрации, т.е. регистрация подтверждает место жительства гражданина. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. С учетом ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, отсутствие надлежащего контроля ответчиков за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.
Третье лицо отдел МВД по Лискинскому району извещены надлежащим образом, для участия в судебном заседании своего представителя не направили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, а также заключение прокурора, который полагал исковые требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как установлено судом, истцу принадлежит жилое помещение – <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРН. Основанием для регистрации за истцом права собственности послужило заключение им договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное им имущество было передано ему на основании Акта приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из протокола заседания комиссии по подведению итогов аукциона по продаже арестованного имущества и об определении победителя от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира принадлежала должнику А.Т.В., с обременением ипотека в силу закона, указаны зарегистрированные в ней лица А.Т.В., М.М.Ф., победителем аукциона признан А.Е.В.
Из представленной в материалы дела из архива суда копии заочного решения Лискинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с А.Т.В. (паспорт гражданина Российской Федерации серии 2015 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1143616 (одного миллиона ста сорока трех тысяч шестисот шестнадцати) рублей 62 копеек, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 25918 (двадцати пяти тысяч девятисот восемнадцати) рублей 08 копеек. В пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 42,9 кв.м с кадастровым/условным номером №, расположенную по адресу: <адрес> - принадлежащую на праве собственности А.Т.В.. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке. Установить начальную продажную цену заложенного имущества 1266120,00 (один миллион двести шестьдесят шесть тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек. Из стоимости заложенного имущества в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) подлежит выплате задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1143616 рублей 62 копейки и судебные расходы в размере 25918 рублей 08 копейки, а всего 1169534 рубля 70 копеек. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и А.Т.В. - расторгнуть.
Заочное решение вступило в законную силу 15.11.2022, для его исполнения был выдан исполнительный лист.
Факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются также сведениями о направлении истцом претензий в адрес ответчиков, оставленных без внимания, а так же приобщенными к материалам дела неоплаченными квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с мая 2022 года, а как установлено из их содержания, оплата от ответчика перестала поступать еще раньше, и на указанный период имелась задолженность по платежам.
Согласно адресной справки, ответчик А.Т.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остается зарегистрированной в принадлежавшей ранее ей квартире, ответчик М.М.Ф. на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по тому же адресу, хотя имеется отметка об уничтожении ее паспорта в связи с ее смертью.
Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец и ответчики не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При этом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.
Как следует из представленных доказательств, по месту регистрации А.Т.В. и М.М.Ф. не проживают более года, не использует указанное жилое помещение по назначению.
Прокурором, с учетом установленных обстоятельств, дано заключение об удовлетворении исковых требований.
Суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право А.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) и М.М.Ф. Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.
Принятое решение является основанием для снятия А.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) и М.М.Ф. Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Марковкина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.