Дело № 2-177/2025 26RS0017-01-2024-004998-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Асриевой Л.А, с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу, об установлении фактов принятия наследства в результате совершения действий по его принятию, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Кисловодска о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу, об установлении фактов принятия наследства в результате совершения действий по его принятию, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что она является родной сестрой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между самим ФИО3 и его отцом ФИО4.

После смерти ФИО3 единственным наследником первой очереди являлась его (а также, соответствеенно, и истца ФИО2) мать ФИО5, что установлено и подтверждается материалами и решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Однако, ФИО5 своевременно не обратилась к нотариусу для принятия наследства и при обращении в 2017 году к нотариусу Кисловодского городского нотариального округа ФИО6 для получения свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО5 был получен ответ о том, что в связи с пропуском срока принятия наследства необходимо представить решение суда о продлении срока, а также справку о последнем месте жительства (пребывания) наследодателя ФИО3

Таким образом, для решения возникших вопросов ФИО5 обратилась с иском в суд. Кисловодским городским судом <адрес> рассматривалось гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ИФНС России по <адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес>, администрации города-курорта Кисловодска о восстановлении срока на принятие наследства, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены в полном объеме, а, именно, был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, признан факт принятия ФИО5 наследства, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в наследственную массу наследодателя ФИО3 и суд признал право собственности на указанный объект недвижимого имущества за единственным наследником ФИО5

После вступления в законную силу вышеуказанного судебного акта ФИО5 зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Истец ФИО2, являясь дочерью ФИО5, обратилась к нотариусу для принятия наследства. Нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО6 после смерти наследодателя ФИО5 было открыто наследственное дело № и ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала за собой в установленном порядке право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ определением Кисловодского городского суда решение суда по гражданскому делу № было отменено на основании заявления заинтересованного лица ФИО7 о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам в связи со спором по смежным земельным участкам. Вследствие отмены решения суда право собственности ФИО5 утратило силу, а, следовательно, право собственности истца, возникшее на основании свидетельства о праве по закону также не актуально, хотя истец является добросовестным наследником и приобретателем недвижимого имущества.

ФИО5 до и после смерти своего сына ФИО3 проживала в спорном жилом доме и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: осуществляла владение и пользование имуществом, несла бремя расходов по уплате коммунальных платежей, производил за свой счет расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии, а после смерти ФИО5 истец также приняла спорное наследственное имущество, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: осуществляла владение и пользование имуществом, несла и несет бремя расходов по уплате коммунальных платежей, производит по сегодняшний день за свой счет расходы по содержанию спорного имущества в надлежащем состоянии. Споров о праве на спорный жилой дом с момента смерти ФИО3 не возникало.

На основании изложенного, истец просит установить факты принятия наследства в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, её умершей матерью ФИО5, а затем самой истицей, а также признать за собой право собственности на жилой дом.

Представитель истца ФИО2 на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя на основании нотариальной доверенности ФИО1

Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с данной нормой одними из оснований возникновения гражданских прав являются: судебное решение, установившее гражданские права и обязанности; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. А, согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок признания права собственности на недвижимое имущество на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как следует из материалов дела, истец является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и родной сестрой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ГН № и решением Кисловодского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Спорный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 единственным наследником первой очереди являлась его мать ФИО8 Однако, пропустив установленный законом для вступления в наследство срок, в наследство ФИО8 вступила путем обращения в Кисловодский городской суд, на основании судебного решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением суда был признан факт принятия ФИО5 наследства в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом был включен в наследственную массу наследодателя ФИО3 и суд признал право собственности на него за ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Истец вступила в наследство на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Вр.и.о. нотариуса Кисловодского городского нотариального округа ФИО6 – ФИО9, зарегистрировано в реестре за №1687). На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №.

Однако, на основании заявления заинтересованного лица о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам в связи со спором по смежному земельному участку решение суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и направлено на новое рассмотрение (определение Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №). По результатам повторного рассмотрения гражданского дела № в удовлетворении иска было отказано, поскольку в связи со смертью истца ФИО5 правопреемство по делам такого характера не допускается.

Также материалами дела установлено, что ФИО5 до и после смерти своего сына ФИО3 проживала в спорном жилом доме и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: осуществляла владение и пользование имуществом, несла бремя расходов по уплате коммунальных платежей, производил за свой счет расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии. А после смерти ФИО5 истец также приняла спорное наследственное имущество, но, ввиду отмены решения суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ее свидетельство о праве на наследство по закону утратило свою силу, но при этом истец также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: осуществляла владение и пользование имуществом, несла и несет бремя расходов по уплате коммунальных платежей, производила и производит по сегодняшний день за свой счет расходы по содержанию спорного имущества в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делами о наследовании», содержащимся в п. 36, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т.ч. без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Представленные суду документы, исследованные в судебном заседании, позволяют сделать вывод о том, что ФИО5, являясь матерью и наследником умершего ФИО3, фактически приняла в наследство жилой дом с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а после смерти ФИО5 ее дочь – истец также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде спорного жилого дома с кадастровым номером №.

На основании ст. ст. 56, 57 ГПК должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Проанализировав в совокупности вышеприведенные нормы права, оценив представленные суду доказательства, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации города-курорта Кисловодска о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу, об установлении фактов принятия наследства в результате совершения действий по его принятию, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследника I очереди ФИО5 после смерти ФИО3 объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 фактически принявшей наследство после смерти наследодателя ФИО3.

Включить в наследственную массу наследника I очереди ФИО2 после смерти ФИО5 объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 фактически принявшей наследство после смерти наследодателя ФИО5.

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю. Домоцев