Решение по делу № 02-6075/2024 от 12.02.2025

УИД 77RS0013-02-2024-007856-88

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6075/24 по иску КПК «Народный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № М-00007 от 03.04.2023 по состоянию на 16.12.2024 в размере сумма, из них сумма займа сумма, проценты за пользование займом за период с 05.02.2024 по 16.12.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную уплату процентов сумма, проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых и пени за несвоевременную уплату процентов в размере 16 % с 17.12.2024 по день фактической оплаты, задолженность в соответствие с Соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи № 00007 от 03.04.2023 по состоянию на 16.12.2024 в размере сумма их них размер членского взноса, подлежащего выплате за период с 03.05.2024 по 16.12.2024 в размере сумма, неустойку за несвоевременную уплату членских взносов в размере сумма, членские взносы в размере сумма ежемесячно и неустойку за несвоевременную уплату членских взносов в размере двукратного размера суммы неуплаченных членских взносов с 17.12.2024 по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате Договора № 10001-К/24 на проведение оценки объекта оценки от 08.10.2024 г в размере сумма.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества М-00007/1 от 03.04.2023, Жилой дом, кадастровый номер: 50:36:0010222:79, назначение: жилое, общая площадь 162,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес и адрес, кадастровый номер: 50:36:0010222:83, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 707 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от их рыночной стоимости, в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что между КПК «Народный капитал» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № М-00007 от 03.04.2023 года.

В соответствии с указанным Договором займа Истец обязался предоставить Ответчику займ в размере сумма под 17% годовых на срок до 03.04.2024, погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.

Указанные обязательства истец выполнил, предоставив ответчику займ в полном объеме в день заключения Договора займа и Дополнительного соглашения.

В соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Договору займа) ответчик обязался ежемесячно вносить платежи за пользование займом.

Однако, получив от истца займ, ответчик нарушил свою обязанность по оплате ежемесячных платежей.

Также, ответчиком в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи и в соответствие с членства в КПК «Народный капитал», были приняты на себя обязательства по оплате членских соответствие с соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в 4 взаимопомощи № 00007 от 03.04.2023, в размере сумма, которые им не оплачены.

В целях обеспечения надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Договору займа стороны заключили договор о залоге недвижимого имущества № М-00007/1 от 03.04.2023 - Жилого дома, кадастровый номер 50:36:0010222:79, назначение жилое, общая площадь 162,2 кв.м, по адресу: адрес и земельный участков кадастровый номер 50:36:0010222:83общая площадь 707 кв.м, по адресу: адрес.

До настоящего времени сумма займа не возвращена ответчиком.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что между КПК «Народный капитал» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № М-00007 от 03.04.2023.

Получив от истца займ, ответчик нарушил свою обязанность по оплате ежемесячных платежей.

В соответствии с требованиями 190-ФЗ «О кредитной кооперации», Уставом КПК «Народный капитал» и Положением о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» предоставление займов Истцом осуществляется исключительно членам кредитного кооператива.

Согласно поданного Ответчиком Заявления от 03.04.2023 о предоставление займа, Ответчик указал, что с Положением о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал», Уставом КПК «Народный капитал» и иными внутренними документами ознакомлен и обязуется их выполнять.

На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» и Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Народный капитал» Правлением кредитного кооператива (протокол правления № 03/04/23 от 03.04.2023) на предоставление за именно предоставление суммы сумма по Программе «Под залог недвижимости 17%», под 17% годовых на срок - 12 месяцев.

Согласно п. 13 индивидуальных условий Договора займа в случае неисполнения или не исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов на сумму займа заемщик кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

По состоянию на 13.06.2024 задолженность Ответчика перед Истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой № М-00007 от 03.04.2023 составляет в размере основного долга - сумма, проценты за период с 05.02.2024 по 16.12.2024 в размере сумма, пени в размере сумма

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат. В связи с чем, иск в указанной части подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 809 п.2 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых и пени за несвоевременную уплату процентов в размере 16 % с 17.12.2024 по день фактической оплаты.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика задолженность в соответствии с Соглашением № 00007 от 03.04.2023 по состоянию на 16.12.2024 в размере сумма из них размер членского взноса, подлежащего выплате за период с 03.05.2024 по 16.12.2024 в размере сумма, неустойка в размере сумма

В соответствии с п. 9.2.3. Устава КПК «Народный капитал» член (пайщик) Кооператива обязан своевременно и в полном объеме оплачивать взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ, настоящими и внутренними нормативными документами Кооператива.

В соответствии с п. 10.14.1. Устава КПК «Народный капитал» прекращение членства в кооперативе не снимает с члена кредитного кооператива договорных и членских обязательств перед 1 кооперативом, равно как не снимает и исполнение кредитным кооперативом договорных обязательств пер прекратившим своё членство в кредитном кооперативе.

В соответствии с п. 4.1.22 Устава КПК «Народный капитал» для достижения целей деятельности, в настоящем Уставе, Кооператив имеет право обращаться в суд с иском о понуждении члена (пайщика) Кс к погашению неисполненных обязательств (в том числе обязательств по договорам займов, договорам личных сбережений, по взносам (членским, дополнительным)), приведших к возникновению задолженности Кооперативом и (или) получению убытков Кооперативом.

В соответствие со ст. 25 Федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ имущество кредитного кооператива формируется за счет: паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива, деятельности кредитного кооператива, привлеченных средств, иных не запрещенных законом источнике кредитного кооператива (паевой фонд, резервный фонд, фонд финансовой взаимопомощи и иные фонды их формирования и использования определяются внутренними нормативными документами кооператива.

П. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" предусмотрено кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).

Согласно п. 2.6 Положения о порядке формирования и использования имущества в случае несвоевременной и у. оплаты членских взносов предусмотрен штраф (неустойка) в размере двухкратного размера неуплаченных членских взносов. Указанная неустойка начисляется на следующий рабочий день следующим за днем даты уплаты членских взносов.

Учитывая обязанность ответчика по уплате членских взносов, с него в пользу истца подлежат выплате за период с 03.05.2024 по 16.12.2024 задолженность по уплате членских взносов в размере сумма

В соответствии с просрочкой уплаты членских взносов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, которая в порядке ст.333 ГК РФ подлежит снижению до сумма, в связи с ее несоразмерностью нарушенным обязательствам.

Требование истца о взыскании членских взносов и неустойки с 17.12.2024 суд отклоняет, так как отсутствуют доказательства возможности нарушения прав истца на будущее время.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 п.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Учитывая, что ответчик не исполнил обеспеченного залогом обязательства по возврату суммы займа в срок и порядок, установленным договором, то имеются все предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество по договору № М00007/1 от 03.04.2023: Жилой дом, кадастровый номер 50:36:0010222:79, назначение жилое, общая площадь 162,2 кв.м, по адресу: адрес и земельный участков кадастровый номер 50:36:0010222:83общая площадь 707 кв.м, по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной в размере сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на проведение оценки сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>) задолженность по договору займа от 03.04.2023 по состоянию на 16.12.2024 в размере сумма, проценты за период с 05.02.2024 по 16.12.2024 в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>) проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых и пени за несвоевременную уплату процентов в размере 16 % с 17.12.2024 по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>) задолженность в соответствии с Соглашением № 00007 от 03.04.2023 по состоянию на 16.12.2024 в размере сумма из них размер членского взноса, подлежащего выплате за период с 03.05.2024 по 16.12.2024 в размере сумма, неустойка в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № М00007/1 от 03.04.2023 - Жилой дом, кадастровый номер 50:36:0010222:79, назначение жилое, общая площадь 162,2 кв.м, по адресу: адрес и земельный участков кадастровый номер 50:36:0010222:83общая площадь 707 кв.м, по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на проведение оценки сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 12 февраля 2025 года