Дело № 2-1208/2023

УИД 03RS0031-01-2023-001442-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года село Буздяк

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что он является одним из собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 28.08.2023. Вторым собственником данного дома является его родная тетя ФИО2, которая не зарегистрирована и не проживает по данному адресу. В спорном жилом доме он был зарегистрирован и проживал с 10.11.1996 до мобилизации в СВО, то есть до 17.10.2022. Когда вернулся из СВО в <адрес> по ранению, дом по адресу: <адрес>, был закрыт, висели новые замки. После возвращения из СВО он обратился к своей тете ФИО2 о вселении в принадлежащий ему дом, однако, получил отказ, в связи с чем, он вынужден был все это время жить у друзей или на съемной квартире. Иного жилья он не имеет. Ответчик препятствует вселению и проживанию в спорном жилом доме. Попытки мирно, путем переговоров заселиться в спорный жилой дом, остались безуспешными. Считает, что отказ ответчика вселить его в принадлежащую ему на праве общей долевой собственности жилой дом, нарушением его жилищных прав и которые должны быть восстановлены путем вселения его в оспариваемый жилой дом. Просит вселить его - ФИО1 в принадлежащую ему на праве общей долевой собственности жилой дом, по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий истцу ФИО1 во вселении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением дело просит рассмотреть без его участия, в связи с вызовом в СВО.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что она тоже будет проживать по адресу: <адрес>.

ФИО4, привлеченная определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в судебном заседании возражении по иску не имела, просила его удовлетворить.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 28.08.2023 между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, по условиям которого, принадлежащую по праву общей долевой собственности 1/3 долю земельного участка, площадью 667 кв.м. с кадастровым № и размещенную на нем 1/3 долю жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м., по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО1 принимает в дар от ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2023 следует, что ФИО1, на праве общей долевой собственности, 1/3 (от 27.09.2016), на праве общей долевой собственности, 1/3 (от 30.08.2023) и ФИО2 на праве общей долевой собственности, 1/3 принадлежит жилой дом, площадью 27,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

По состоянию на 01.09.2023 по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО1, о чем следует из справки администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от 01.09.2023 за №.

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом доме с 10.11.1996 по 17.10.2022 проживал ФИО5

По мнению истца, по возвращению из СВО, ответчик не пускает его в дом, сменила замок, в связи с чем, он не может попасть в жилой дом, пользоваться собственностью и проживать в жилом доме, о чем также следует из акта обследования жилья и условия проживания от 28.08.2023, выданного заместителем главы Администрации СП Буздякский сельсовет в составе юрисконсульта, собственника ФИО1 и его представителя ФИО3

Факт того, что ФИО1 с 17.10.2022 призван на военную службу по мобилизации на основании Федерального закона от 26.02.1997 № 31-ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации», подтверждается справкой военного комиссара Буздякского и Благоварского районов Республики Башкортостан от 10.04.2023 за №.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО5 чинятся препятствия в пользовании жилым домом и он не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, поскольку истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, он не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь cт.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись А.А.Никитин

Решение не вступило в законную силу.