РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Путиловой Н.А.
при секретаре Корягиной А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
07 апреля 2025г.
дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу "Связист-47"о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Гаражному кооперативу "Связист-47"о признании права собственности. Просит суд признать за ним право собственности на помещение (гараж) №, площадью 19,9 кв.м. на втором этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в ГК «Связист-47» гараж стоимостью 200000 рублей в здании по адресу: <адрес>
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ГК «Связист-47» признано право собственности на нежилое здание гаража-стоянки, площадью 1382,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу в собственность гараж №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ГК «Связист-47» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно котором ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у Гаражного кооператива «Связист-47» гараж №, площадью 19,9 кв.м, расположенный на втором этаже здания на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерации, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи гаража.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ за Гаражным кооперативом «Связист-47» было признано право собственности на нежилое здание гаража-стоянки площадью 1382,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>
На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ ГК «Связист-47» зарегистрировал право собственности на здание гараж-стоянку, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, из данной выписки усматривается, что ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ГК «Связист-47» передал ФИО1 в собственность, во исполнение обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, площадью 19,9 кв.м., расположенный на втором этаже в двухэтажном здании на земельном участке с кадастровым номером № площадью 858 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности Гаражного кооператива «Связист – 47» на здание, расположенное по адресу: <адрес> прекращено.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Росреестра право собственности на здание № по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
ФИО1 полностью внесены денежные средства в оплату гаража № в размере 200000 рублей, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи и оспорено стороной ответчика.
Истцом был получен технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>), д,3, гараж 7, составленным кадастровым инженером ФИО2
Таким образом, подтверждается, что истец ФИО1 выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме: добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, то есть осуществляет все полномочия собственника.
Однако зарегистрировать свое право собственности ФИО1 не может в силу вышеуказанных причин, не зависящих от его воли, а потому не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на помещение (гараж) №, площадью 19,9 кв.м., расположенное на втором этаже здания по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: (подпись)
Верно. Судья: Н.А. Путилова
Подлинный документ подшит в деле №2-2039/2025 Центрального районного суда <адрес>