Дело № 2-769/2025
УИД 29RS0019-01-2025-001094-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Онега 16 декабря 2025 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шинаковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ... к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что её дедушке по линии отца ... принадлежали ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>. С 2008 года, после смерти родного брата ФИО4, умершего <Дата>, который был зарегистрирован и проживал в спорном доме, она открыто пользуется ? долей указанного дома, производит необходимый ремонт, ухаживает за земельным участком. Обращает внимание, что ранее она была зарегистрирована в спорном доме, что подтверждается сведениями из домовой книги. Иные лица на спорное имущество свои права не заявляли. Указывает, что признание права собственности на недвижимое имущество ей необходимо для признания полноценного права собственности на него, так как осуществить данное действие в ином, во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного, просит признать право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого <Адрес>, общей площадью 139,3 кв.м., кадастровый ... и ? долю земельного участка, общей площадью 1330 кв.м., кадастровый ..., расположенных по адресу: <Адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик администрация Онежского муниципального округа Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили. В предоставленном письменном отзыве решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленных в суд возражениях указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица нотариус нотариального округа г. Онега и Онежский район Архангельской области, межмуниципальный отдел по Онежскому, Плесецкому районам и г. Мирный Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
По определению суда дело рассмотрено без участия сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается домовой книгой и сведениями ГБУ АО «АрхОблКадастр».
После смерти ФИО1 его наследником по закону являлся его сын ФИО2, <Дата> г.р., который <Дата> умер.
После смерти ФИО2 его наследниками по закону являлись дочь – ФИО3 ..., сын – ФИО4 и сын ФИО3 ...
ФИО4 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти ... от <Дата>.
В своем исковом заявлении ФИО5 указывает, что после смерти брата ФИО4, который был зарегистрирован и проживал в спорном доме, она открыто пользуется ? долей указанного дома, производит необходимый ремонт, ухаживает за земельным участком.
Из домовой книги следует, что с <Дата> ФИО5 была зарегистрирована в спорном доме.
Из представленных в материалы дела возражений на исковое заявление от ФИО3 ... следует, что он не возражает против удовлетворения искового заявления.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является собственником соседнего дома, указала, что <Адрес> в <Адрес> разделен на две семьи, одна из половин дома и земельного участка принадлежит семье истца, ранее там проживали родители истца, потом брат истца ФИО7, а после его смерти домом и земельным участком на протяжении более 15 лет пользуется ФИО5
Таким образом, срок открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО5 ? долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, как своей собственной, с момента начала приобретения срока приобретательной давности (2008 год) по день проведения судебного заседания, составляет более 17 лет.
Спора по поводу признания права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка между истцом и другими лицами не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО5 о признании за ней права собственности на ? долю жилого <Адрес>, общей площадью 139,3 кв.м., кадастровый ... и ? долю земельного участка, общей площадью 1330 кв.м., кадастровый ..., расположенных по адресу: <Адрес> в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
По существу, ответчик не оспаривает требование истца ни по праву, ни по факту. Требования истца по настоящему делу сводятся лишь к легализации прав и восполнения недостатков их оформления в досудебном ординарном (нотариальном) порядке.
Таким образом, понесенные по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком, а должны остаться на истце.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 ... к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ..., <Дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого <Адрес>, общей площадью 139,3 кв.м., кадастровый ... и ? долю земельного участка, общей площадью 1330 кв.м., кадастровый ..., расположенных по адресу: <Адрес>.
Право собственности ФИО3 ... подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий подпись М.В. Шинакова
...
...