Дело № 2-203/2023
УИД: 23RS0058-01-2022-005917-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сочи 07 марта 2023 г.
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Н.А. Волковой,
при секретаре судебного заседания Д.М. Быкова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в котором просит освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу<адрес>. Возместить истцу за счет бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.
В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2022. На указанный земельный участок постановлением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21.09.2021 наложен арест в рамках уголовного дела №, возбужденного 21.09.2021 СЧ СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в качестве меры по обеспечению гражданского иска. Постановлением Центрального районного суда г. Сочи от 20.09.2022 удовлетворено ходатайство следователя СЧ СУ УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО2 о совершении следственного действия в рамках уголовного дела №, а именно продлен арест на земельные участки (перечисленные в обжалуемом постановлении), в том числе на земельный участок с кадастровым номером № на срок предварительного следствия, то есть до 21.12.2022. Истец указывает, что обладал правом собственности на указанное имущество на момент наложения на него ареста. Изначально Решением Сочинского горисполкома от 17.02.1988 № 106 были отведены и в последующем предоставлены предприятиям и организациям (с правом рубки леса) земли для коллективного садоводства. Среди предприятий и организаций, указанных в Приложении № 1 к данному решению, которым предоставлялись земли, указан Санаторий им. Ворошилова, которому было отведено 8,5 га в селе Верховское. Таким образом, 17.02.1988 возникло первоначальное вещное право на спорный земельный участок, который входил в состав земель, предоставленных в пользование Санаторию им. Ворошилова. В соответствии с п. 1 Постановления Администрации Хостинского района г. Сочи от 15.10.1992 № 616 садовые участки садового товарищества «Луч» были переоформлены в пожизненное наследуемое владение согласно списку садоводов, ст. 7 и 66 Земельного кодекса РСФСР. Членство Л.А. на момент оформления права пожизненного наследуемого владения подтверждается Сводной ведомостью согласования границ садовых участков с/т «Луч» из землеустроительного дела по отводу в натуре земельного участка с/т «Луч» для коллективного садоводства от 1990 года, а также Списком коллектива садоводов-огородников Сочинского центрального военного санатория от 28.10.1991. Дополнительно членство ФИО3 подтверждается Списком членов СНТ «Луч» ЦВС, утвержденным главой администрации Хостинского района г. Сочи в 2007 году. Право пожизненного наследуемого владения Л.А. подтверждается временным Свидетельством от 22.01.1993 № а также Государственным актом <данные изъяты>. В соответствии с п. 1 Постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от 10.04.1996 № 585 членам СНТ «Луч» были переданы в собственность земельные участки для садоводства, ранее предоставленные в пожизненное наследуемое владение. Согласно Сводной ведомости к данному постановлению Л.А. передан участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности Л.А. подтверждается Свидетельством № от 27.05.1996, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Изначально данному земельный участку был присвоен кадастровый номер №. В последующем 01.01.2001 данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 10.08.2010. В дальнейшем Л.А. продал земельный участок ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 15.04.2011. Право собственности ФИО4 на земельный участок было зарегистрировано 13.05.2011, запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Управлением Росреестра по Краснодарскому краю. По договору купли-продажи от 18.07.2016 ФИО4 продал земельный участок ФИО5 Право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано 26.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2016. В связи с чем, в настоящее время ФИО1 является законным собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2022. Таким образом, истец считает, что наложение ареста на имущество нарушает его права, как собственника указанного имущества, так как на протяжении длительного периода времени он лишен возможности распоряжаться своим имуществом. Более того, наложение ареста на земельный участок ограничивает его право собственности на жилой дом, расположенный на нем и принадлежащий ему на праве собственности согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2022. Кроме того, указывает, что является добросовестным приобретателем данного земельного участка, переход права зарегистрирован в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, следователь СУ УВД по городу Сочи ГУ МВД России по КК ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ «Сочинский национальный парк», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2022.
Судом установлено, что на указанный земельный участок постановлением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21.09.2021 наложен арест в рамках уголовного дела №, возбужденного 21.09.2021 СЧ СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
В ходе расследования уголовного дела установлено, что неустановленные лица, путем использования подложных документов о правах на земельные участки и о местоположении координат их границ, предоставленных в органы государственной регистрации прав, расположенных на территории г. Сочи Краснодарского края, в период времени с 1998 года по настоящее время, приобретены права собственности на 11 066 земельных участков, образованных вопреки имущественным интересам Российской Федерации за счет земель федеральной собственности, общей площадью <данные изъяты> га.
Постановлением Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 05.05.1983 № 214 «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда.
В силу ст.ст. 3, 4, 29 Лесного Кодекса РСФСР (Закон РСФСР от 08.08.1978, утратил силу 06.03.1993) все леса, включая леса национальных парков, образуют единый государственный лесной фонд и состоят в исключительной собственности государства.
Статьями 7, 19, 56 Лесного Кодекса РФ (Федеральный закон от 29.01.1997 № 22-ФЗ) предусмотрено, что леса национальных парков находятся в собственности Российской Федерации.
В соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (в первоначальной редакции) национальные парки относятся исключительно к объектам федеральной собственности.
Согласно п. 2 ст.12 указанного Федерального закона (в редакции от 03.08.2018) земельные участки и природные ресурсы, расположенные в границах национальных парков, находятся в федеральной собственности. Земельные участки не подлежат отчуждению из федеральной собственности.
Аналогичные положения предусмотрены п. 6 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ).
Таким образом, земельные участки, входящие и входившие в Сочинский национальный парк, находятся в федеральной собственности.
Границы лесничеств, входящих в Сочинский национальный парк, в соответствии с п. 2 ст. 23, ст. ст. 67, 68 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ), п. 145 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Минприроды России от 29.03.2018 № 122, определяются лесоустройством, по итогам которого составляется лесоустроительная документация, включающая карты-схемы границ лесничеств.
Лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, в 1997-1998 годах выполнено лесоустройство Сочинского национального парка, в отношении 15 участковых лесничеств (основных территориальных единиц управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов), составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые поставлены на государственный кадастровый учет.
Действующие границы национального парка определены постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2013 № 534 «О расширении территории Сочинского национального парка» (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2017 № 729), а выбывшие из его состава федеральные земли на основании решений Городского Собрания Сочи № 89 от 14.07.2009, № 21 от 20.03.2021 включены в границы населенных пунктов города-курорта Сочи.
Согласно заключению специалиста - начальника научного отдела ФГБУ «Сочинский национальный парк» от 15.09.2021 - 11 066 сформированных в границах населенных пунктов г. Сочи земельных участков налагаются на земли федеральной собственности, входившие ранее в Сочинский национальный парк по материалам указанного лесоустройства. Площадь наложения составила <данные изъяты> га. Данный вывод специалистом сделан по результатам сопоставления планов лесонасаждений Аибгинского, Головинского, Льготхского, Марьинского, Макопсинского, Лазаревского, Дагомысского, Верхне-Сочинского, Нижне-Сочинского, Мацестинского, Кудепстинского, Адлерского, Веселовского, Краснополянского, Кепшинского участковых лесничеств Сочинского национального парка (лесоустройство 1997 года) по состоянию на 1998 год с земельными участками, сформированными в границах населенных пунктов города-курорта Сочи.
Органом, уполномоченным на осуществление функций собственника федерального имущества (МТУ Росимущества), решение об отчуждении земель, выбывших из национального парка, не принималось, что свидетельствует об их незаконном изъятии из собственности Российской Федерации.
Согласно постановлению Центрального районного суда г. Сочи от 20.09.2022 срок наложения ареста на указанный земельный участок продлен до 21.12.2022 включительно.
Согласно постановлению Центрального районного суда г. Сочи от 19.12.2022 срок наложения ареста на указанный земельный участок продлен до 21.03.2023.
Таким образом, в настоящее время, по уголовному делу, в применении меры процессуального принуждения в виде ареста на имущество необходимость не отпала, срок наложения ареста не истек.
Учитывая, что арест наложен судом в рамках возбужденного уголовного дела, в порядке, установленном ст. 115 УПК РФ, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий, расследование уголовного дела не окончено, правовых оснований для освобождения имущества от ареста в порядке ст. 442 ГПК РФ не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в заявленном ходатайстве о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы отказать.
ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в иске об освобождении от ареста земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 15.03.2023 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение не вступило в законную силу
Согласовано Судья Н.А. Волкова