Дело № 2-730/2025
68RS0013-01-2025-000667-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи – Сергеева А.К.,
при секретаре – Писановой О.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Мичуринска о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
10.04.2025 ФИО2 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что отцу истца - ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, выданного . На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: .
ФИО3 умер.
После смерти ФИО3, его супруга ФИО4 фактически вступила в права наследства.
ФИО4 подана Декларация о факте использования земельного участка в Мичуринский Комитет по земельной реформе.
ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю на имя умершего ФИО3
ФИО4 умерла.
После ее смерти истец ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу г. Мичуринска о вступлении в права наследства по закону.
Нотариусом заведено наследственное дело .
истец обратился с заявлением в Администрацию о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка.
Поскольку Администрацией г. Мичуринска ФИО2 отказано, в предоставлении земельного участка в собственность, он обратился с иском в суд о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с , расположенного по адресу: порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.
Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что отцу истца - ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м. с КН , расположенный по адресу: , что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, выданного . На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: .
ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II ЮМ от (повторное).
После смерти ФИО3, его супруга ФИО4 фактически вступила в права наследства.
ФИО4 подана Декларация о факте использования земельного участка в Мичуринский Комитет по земельной реформе.
ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю на имя умершего ФИО3
ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I КС от .
Наследником после их смерти является сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ЮМ от .
На основании абзаца второго ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1141,1142,1152-1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно справке , выданной нотариусом ФИО5 от , на основании заявления ФИО2, заведено наследственное дело , единственным наследником после смерти ФИО4 является истец.
В соответствии с выпиской из ЕГРН жилой дом с , площадью 47,2 кв.м., расположенный в кадастровом квартале по адресу: , правообладатель ФИО2
В соответствии с выпиской из ЕГРН от , земельный участок, на котором располагается жилой дом - расположенный в кадастровом квартале , местоположение: Российская Федерация, , имеет площадь 600 кв.м. имеет кадастровый – сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.
По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
На основании изложенного суд считает возможным признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: порядке наследования после смерти ФИО3, умершего и ФИО4, умершей .
На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является юридическим основанием для регистрации перехода права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, к администрации , ИНН <***> - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего и ФИО4, умершей .
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем десять дней со дня объявления резолютивной части решения.
Председательствующий судья А.К. Сергеев
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев