УИД 77RS0029-02-2025-013801-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8079/29 по иску ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ООО «СФО АЗИМУТ» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 и просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0004008:2934, а также снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что вступившим в законную силу решением Басманного районного суда адрес от 06.03.2023 года по гражданскому делу № 2-542/23 обращено взыскание на спорное жилое помещение путем его продажи с публичных торгов. Для принудительного исполнения указанного решения суда возбуждено исполнительное производство от 19.01.2024 года № 22608/24/77057-ИП, в рамках которого спорное жилое помещение было передано как нереализованное имущество должника взыскателю. 01.09.2025 года Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за ООО «СФО АЗИМУТ». Истец указывает на то, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, однако фактически в квартире не проживает, соглашения с истцом о порядке пользования спорной квартирой ответчик не заключал, истец не давал своего согласие на сохранение за ответчиком права пользования квартирой. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, вступившим в законную силу решением Басманного районного суда адрес от 06.03.2023 года по гражданскому делу № 2-542/23 обращено взыскание на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0004008:2934 путем его продажи с публичных торгов.

Для принудительного исполнения указанного решения суда возбуждено исполнительное производство от 19.01.2024 года № 22608/24/77057-ИП, в рамках которого спорное жилое помещение было передано как нереализованное имущество должника взыскателю.

01.09.2025 года Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за ООО «СФО АЗИМУТ».

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением и настаивая на его удовлетворении, истец указывает на то, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, вместе с тем соглашения с истцом о порядке пользования спорным жилым помещением ответчик не заключал, истец не давал своего согласие на его проживание в спорном жилом помещении и сохранение за ним права пользования помещением.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, а именно: к истцу, с которым соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, суд полагает, что требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем удовлетворяет заявленные истцом к ответчику требования о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой № 3 площадью 11,9 кв.м., расположенной в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0004008:2934.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: комнатой площадью 11,4 кв.м., расположенной в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0004008:2934.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СФО Азимут» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 25.02.2026 года

Судья Изотова Е.В.