Дело №2-538/2025

86RS0009-01-2025-000909-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лангепас 16 октября 2025 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

с участием помощника прокурора г.Лангепаса Алимасова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-538/2025 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО1, ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о прекращении договора найма, признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация города Лангепаса обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что жилое помещение – двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью города Лангепаса.

На основании постановления администрации города Лангепаса от 24.12.2014 №1957, ФИО3, представлено жилое помещение из муниципального жилищного фонда по вышеуказанному адресу, на условиях найма жилого помещения коммерческого использования, на состав семьи из 3-х человек, в том числе ФИО1 (жена) и ФИО2 (дочь). В дальнейшем заключены аналогичные договоры на новый срок. 26.01.2025 закончился срок договора найма жилого помещения коммерческого использования.

09.12.2024 в адрес администрации города Лангепаса поступило обращение ФИО3 № 01-ВхОбр909 от 25.12.2024, в котором он просил расторгнуть договор найма жилого помещения, готов освободить занимаемое жилое помещение, самостоятельно сняться с регистрационного учета, но просит снять с регистрационного учета свою бывшую жену ФИО1 через суд, так как сам он этого сделать не может.

25.12.2024 ФИО3, совместно с дочерью ФИО2 самостоятельно сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

04.04.2025 в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации ООО «УК Доверие» от 16.05.2025 ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, с учетом уточнений исковых требований, истец просит признать ФИО3, ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации города Лангепаса ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО3, так же действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 91.1 ЖК РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 ЖК РФ (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 ЖК РФ (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 ЖК РФ, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч. 6 ст. 91.10 ЖК РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено следующее. ЛГ МУП «УКЖКК» заключены договоры найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования №1589 от 26.12.2014, №1993 от 29.12.2015, №2337 от 29.11.2016, №3 от 23.10.2017, №202 от 11.09.2018, №188 от 08.08.2019, №240 от 29.07.2020, №146 от 15.06.2021, №88 от 06.05.2022, №86 от 07.04.2023, №38 от 22.03.2024, с ФИО3, по условиям которого наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование для проживания в нем изолированное помещение, состоящее из 2-х комнат, в двухкомнатной квартире, расположенной по адрес: <адрес>. Вместе с нанимателем право на проживание в данном жилом помещении имеют ФИО1 и ФИО2 до 26.01.2025, с правом регистрации по месту жительства.

25.12.2024 ФИО3 обратился к главе города Лангепаса с заявлением о прекращении договора по коммерческому найму по адресу: г<адрес>, в котором пояснил, что он с дочерью выписываются из указанной выше квартиры 25.12.2024, бывшая супруга ФИО1 в данной квартире не проживает, и не проживает в городе Лангепасе с июня 2024. Выписать ее не представляется возможным, так как нет с ней связи.

Согласно регистрационному досье, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 09.01.2025., ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 13.01.2015, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 04.09.2025, указанно, что в квартире по адресу: Лангепас, <адрес>, зарегистрирована ФИО1

Таким образом, установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчики ФИО1, ФИО3 действующий так же в интересах несовершеннолетней ФИО2, добровольно выехали из жилого помещения, однако, квартиру представителю истца по акту приема-передачи, также как и ключи от квартиры не передали, в связи с чем истец лишен права доступа в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования о признании ответчиков прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 91.12. ЖК РФ при расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в этом жилом помещении, подлежат выселению из него на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется сведения о регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, доказательства ее выселения из спорного жилого помещения суду не представлено, суд полагает, что заявленные требования о выселении ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО1 признана судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения ее регистрации в нем не имеется. Поэтому, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Лангепаса к ФИО1, ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о прекращении договора найма, признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 <дата> года рождения (паспорт <номер>), ФИО3 <дата> года рождения (паспорт <номер>), ФИО2 <дата> года рождения (паспорт <номер>), прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 <дата> года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 40 000 рублей (по 20 000 (двадцать тысяч) рублей с каждого).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025.

Судья И.В. Майорова