Дело № 2-3290/2022

УИД 59RS0006-02-2022-003090-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лепихиной Н.В.,

при секретаре Самохиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» (далее - ООО «УК «Служба управления недвижимостью») обратилась в суд к ФИО1, ФИО2, о взыскании солидарно задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, судебных расходов, указав в заявлении, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <АДРЕС>. ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В данное время по адресу <АДРЕС>, по лицевому счету имеется задолженность, с учетом ранее взысканной суммы, в размере 113 656,88 рублей, за период с (дата) по (дата), пени в размере 111 185,34 рублей, за период с (дата) по (дата). Итого задолженность составляет 224 842,22 рубля. Однако проживающие, пользуясь указанными услугами, нерегулярно и несвоевременно производят оплату за ремонт и содержание мест общего пользования и оказанные коммунальные услуги. От предложения добровольно погасить сумму задолженности ответчики отказались. (дата) мировым судьей судебного участка №... <.....> судебного района <АДРЕС> в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги. Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ отменен. Просят взыскать с ФИО1, как с собственника жилого помещения, с ФИО2, как с зарегистрированной по указанному адресу задолженность по коммунальным услугам в размере 113 656,88 рублей за период с (дата) по (дата), пени в размере 111 185,34 рублей за период с (дата) по (дата), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 448,42 рублей, на отправку копии искового заявления в адрес ответчика в размере 150,20 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Служба управления недвижимостью» в судебное заседание не явился, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией. От получения судебной корреспонденции ответчики уклоняются. Об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, материалы судебного приказа №..., приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Служба управления недвижимостью» является действующим юридическим лицом, ИГЖН Пермского края истцу выдана лицензия №... от (дата) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 7-8).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается договором управления от (дата), заключенным между истцом (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме и договором управления от (дата), заключенным между истцом (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме (л.д. 10).

Квартира №... в <АДРЕС> с (дата) находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13).

Таким образом, ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки ООО «УК «Служба управления недвижимостью» №... от (дата) следует, что в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы: ФИО1 с (дата), <.....> ФИО2 с (дата) (л.д. 12).

Согласно справке о состоянии лицевого счета, задолженность ответчиков по содержанию жилья и текущему ремонту за период с (дата) по (дата) составляет 113 656,88 рублей, пени за период с (дата) по (дата) - 111 185,34 рублей (л.д. 11).

Судом расчет проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

В связи с неисполнением ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг, (дата) истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

(дата) мировым судьей судебного участка №... <.....> судебного района г. Перми Пермского края вынесен судебный приказ №... о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Служба управления недвижимостью» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 100 264,95 рублей, пени в размере 78 998,46 рублей, госпошлины в сумме 2 392,64 рублей.

На основании поступивших письменных возражений ответчиков определением мирового судьи от (дата) судебный приказ отменен (л.д. 14).

Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись не надлежаще, не представлено.

До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена.

Учитывая, что как собственником квартиры по адресу: <АДРЕС> ФИО1 и зарегистрированной в указанной квартире членом семьи собственника ФИО2 не исполнены обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам.

При разрешении исковых требований о взыскании пени суд исходит из следующего.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом были начислены пени за период с (дата) по (дата), размер которых согласно расчету истца составляет 111 185,34 рубля. Указанный расчет судом проверен, является математически правильным, ответчиками не оспорен.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Неустойка подлежит взысканию с ответчиков в том же порядке, что и сумма задолженности по коммунальным услугам, то есть солидарно.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 ГПК РФ перечислены издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5).

Учитывая требования закона, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 448,42 рублей, а также расходы на отправку копии искового заявления ответчикам в размере 150,20 рублей (л.д. 4-6, 15).

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» задолженность по коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) в размере 113 656,88 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 111 185,34 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 448,42 рублей, почтовые расходы в размере 150,20 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<.....>

<.....>

Судья Н.В. Лепихина