Решение по делу № 2-3981/2025 от 24.11.2025 | Кировский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

Категория дела О взыскании задолженности по членским и целевым взносам Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ГСК «Автодом» обратилось в суд с иском к Д.Е.А. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов, указав в обоснование, что Д.Е.А. (Ответчик) является членом Гаражно-строительного кооператива «АВТОДОМ»

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

До настоящего времени указанная задолженность Д.Е.А. в добровольном порядке не погашена. В возражениях на судебный приказ ответчик полагает, что расчет произведен неправильно, сумма требований завышена. Вместе с тем, не отрицая

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ГСК «Автодом» к Д.Е.А. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, судебных расходов – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Золотухиной Г.А., при секретаре Григорьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3981/2025 по иску ГСК «Автодом» к Д.Е.А. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Гаражно-строительный кооператив «АВТОДОМ» создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе, для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении гаражных боксов/машино-мест и для осуществления совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, а также для обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом Кооператива путем наделения Кооператива правами управления. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ и Уставом.

В соответствии с пунктом 6.2.4. Устава ГСК, член кооператива обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Уставом, в полном объеме и в срок. Пунктом 6.2.8. Устава установлено, что член кооператива обязан участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования. Согласно пункту 7.3. Устава установлено, что членские взносы уплачиваются ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который такой взнос должен быть уплачен. Если членские взносы не уплачены членом Кооператива по истечении этого срока, наступают последствия, определенные пунктом 7.7. Устава, а именно начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

В соответствии с Единым Протоколом № очередного общего собрания членов ГСК «АВТОДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ была определена сумма ежемесячных взносов с ДД.ММ.ГГГГ в размере 850,0 рублей.

В соответствии с Единым Протоколом № внеочередного общего собрания членов ГСК «АВТОДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ была определена сумма ежемесячных взносов с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000,0 рублей, а также определены суммы единоразовых целевых взносов в размере 195,0 рублей за квалифицированный аудит финансово-хозяйственной деятельности ГСК «АВТОДОМ» за 2022 год (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ); 8965,0 рублей за 1-й этап ремонта задней части фасада в осях здания ГСК «АВТОДОМ» (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ); 7831,0 рубль за 2-й этап ремонта задней части фасада в осях здания ГСК «АВТОДОМ» (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ); 5500,0 рублей за ремонт эксплуатируемой кровли здания ГСК «АВТОДОМ» общей площадью 360 кв.м., на правой стороне здания (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Единым Протоколом № очередного общего собрания членов ГСК «АВТОДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ была определена сумма единоразового целевого взноса в размере 556,0 рублей на компенсацию затраченных средств на оплату штрафа по постановлению №-Ф01 -00048/01 от ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ).

Ввиду того, что ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не были произведены какие-либо оплаты членских и целевых взносов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность по оплате за гаражный бокс № составляет:

- сумма ежемесячных взносов в размере 32 700,0 рублей;

- сумма целевых взносов в размере 23 047,0 рублей.

Итого сумма задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за гаражный бокс № составляет 55 747,0 рублей (32700,0 + 23047,0).

За неисполнение ответчиком обязанностей по оплате ежемесячных и целевых взносов за гаражный бокс № и в соответствии с пунктом 8 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) и пунктом 7.7. Устава ГСК «АВТОДОМ», была начислена пеня в размере 110 570,88 руб.

Общая задолженность по ежемесячным и целевым взносам, а также начисленной пени за гаражный бокс № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет: 166 317,88 руб. (55747,0 + 110570,88).

Расчет задолженности по ежемесячным и целевым взносам, а также начисленной пени приведен в приложении к иску

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> - мировым судьей судебного участка № <адрес> г. Иркутска ФИО1 был вынесен судебный приказ по заявлению Истца о взыскании с ответчика указанной в настоящем исковом заявлении задолженности (дело №). Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен ввиду поступивших от Ответчика возражений.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Д.Е.А. в пользу ГСК «АВТОДОМ»:

- 32 700,00 рублей (тридцать две тысячи семьсот рублей, 00 копеек) задолженности по оплате ежемесячных членских взносов;

- 23 047,00 рублей (двадцать три тысячи сорок семь рублей, 00 копеек) задолженности по оплате целевых взносов;

- 110 570,88 рублей (сто десять тысяч пятьсот семьдесят рублей, 88 копеек) суммы начисленной пени;

- 5 990,00 рублей (пять тысяч девятьсот девяносто рублей, 00 копеек) в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

Истец ГСК «Автодом» в суд представителя не направил, извещен надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя

В судебном заседании ответчик Д.Е.А., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Д.Е.А., в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.

В силу ст. 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно ст. 27 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 названного Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 названного Федерального закона и с уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из доводов иска, Д.Е.А. (Ответчик) является членом Гаражно-строительного кооператива «АВТОДОМ» (Истец) и собственником гаражного бокса № расположенного на территории Истца: <адрес>.

Решением очередного общего собрания членов ГСК, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Устав ГСК «Автодом».

Согласно п. 1.1 Устава, ГСК «Автодом» создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе, для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении гаражных боксов/машино-мест и для осуществления совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, а также для обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом Кооператива путем наделения Кооператива правами управления. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ и Уставом.

В соответствии с пунктом 6.2.4 Устава, член кооператива обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством РФ и названным Уставом, в полном объеме и в срок.

Пунктом 6.2.8 Устава установлено, что член кооператива обязан участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

В пункте 7.1 Устава указано, что в Кооперативе взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы.

Согласно пункту 7.3 Устава, членские взносы уплачиваются ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который такой взнос должен быть уплачен.

Целевые взносы перечисляются на расчетный счет Кооператива по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением Кооператива, в соответствии со сроками, установленными решением общего собрания Кооператива, на котором эти целевые взносы утверждены (п. 7.4 Устава).

Согласно единому протоколу № очередного общего собрания членов ГСК «АВТОДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ была определена сумма ежемесячных взносов с ДД.ММ.ГГГГ в размере 850,0 рублей с одного бокса.

Аналогичный размер взносов утвержден для собственников, не являющихся членами ГСК и не заключившими договор пользования инфраструктурой.

В соответствии с Единым Протоколом № внеочередного общего собрания членов ГСК «АВТОДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ была определена сумма ежемесячных взносов с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000,0 рублей, а также определены суммы единоразовых целевых взносов в размере 195,0 рублей за квалифицированный аудит финансово-хозяйственной деятельности ГСК «АВТОДОМ» за 2022 год (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ); 8965,0 рублей за 1-й этап ремонта задней части фасада в осях здания ГСК «АВТОДОМ» (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ); 7831,0 рубль за 2-й этап ремонта задней части фасада в осях здания ГСК «АВТОДОМ» (срок оплаты до 01.12.2024г.); 5500,0 рублей за ремонт эксплуатируемой кровли здания ГСК «АВТОДОМ» общей площадью 360 кв.м., на правой стороне здания (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ).

Аналогичный размер взносов утвержден для собственников, не являющихся членами ГСК и не заключивших договор пользования инфраструктурой.

Согласно единому протоколу № очередного общего собрания членов ГСК «АВТОДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ была определена сумма единоразового целевого взноса в размере 556,0 рублей на компенсацию затраченных средств на оплату штрафа по постановлению №-Ф01 -00048/01 от ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 9.1 Устава, собственником является физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на гараж.

Лица, указанные в пунктах 9.1-9.3 Устава, не являющиеся членами Кооператива, пользуются гаражным боксом/машино-местом в индивидуальном порядке.

Собственники, владельцы, арендаторы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива за плату на условиях договора, заключенного с Правлением Кооператива в письменной форме и порядке, определенном Уставом. Плата по договору пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива не может быть меньше суммы членских взносов за аналогичный период времени, на который заключен договор (п. 9.5, 9.6 Устава).

Согласно п. 9.7 Устава, в случае неуплаты собственниками, владельцами, арендаторами установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива, указанные суммы платежей, начисленной пени взыскиваются Кооперативом в судебном порядке.

Собственники, не подписавшие договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива, не освобождаются от внесения обязательных платежей и иных взносов, установленных Уставом и решением общего собрания членов Кооператива (п. 9.6 Устава).

Созданные до дня вступления в силу названного Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных названным Федеральным законом особенностей (часть 9 статьи 34 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Как указывает истец ГСК «Автодом», ответчик Д.Е.А. не осуществляет оплату членских и целевых взносов, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 55747,00 руб. из которых сумма – сумма ежемесячных взносов - 32 700,0 рублей; сумма целевых взносов - 23 047,0 рублей.

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате ежемесячных и целевых взносов истцом были начислены пени в размере 110 570,88 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной в настоящем исковом заявлении задолженности по членским и целевым взносам ввиду поступивших от ответчика возражений.

Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

С учетом содержания искового заявления и прилагающихся к нему документов, содержания возражений ответчика на судебный приказ, суд полагает возможным считать признанными сторонами и не нуждающимся в доказывании в рамках данного дела обстоятельства наличия у Д.Е.А. обязанности производить оплату членских и целевых взносов в соответствии с Уставом кооператива и решениями общего собрания Кооператива, а также пени. Вместе с тем суд не входит в обсуждение обстоятельств, связанных с установлением и надлежащим оформлением наследственных прав ответчика на объект недвижимости - гаражный бокс № расположенный на территории истца: <адрес>. С учетом указанного данное решение суда не может быть использовано в качестве правоподтверждающего документа применительно к наличию либо отсутствию права собственности ответчика на объект недвижимости в отношениях с третьими лицами.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, расчет не оспорен, суд находит законными и обоснованными требования истца, а потому взыскивает с Д.Е.А. в пользу ГСК «Автодом» задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в размере 32 700,0 рублей, по оплате целевых взносов в размере целевых взносов - 23 047,0 рублей.

Согласно п. 7.7 Устава, за неуплату в установленные Уставом или решением общего собрания Кооператива сроки соответствующих взносов, начисляется пеня в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Как следует из расчета истца, размер пени за неисполнение обязанности по оплате членских и целевых взносов составляет 110 570,88 рублей.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона, ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем при разрешении заявленных требований суд руководствуется данным расчетом.

Вместе с тем, суд полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию пени на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате членских и целевых взносов, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемых пеней за заявленный период до 20 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, взысканию с Д.Е.А. в пользу ГСК «Автодом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – 5 990 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Д.Е.А. в пользу ГСК «Автодом» задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в размере 32 700,0 рублей, по оплате целевых взносов в размере целевых взносов - 23 047,0 рублей, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 990 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Золотухина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →