Дело №2-1850/2023

УИД №23RS0015-01-2023-002149-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 12 октября 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, 3/лица: ФИО2, о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, будучи собственником 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и матерью ФИО2, также владеющей 1/3 долей квартиры, обратилась в Ейский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на оставшуюся 1/3 долю указанной квартиры, до 2004 года принадлежавшую ее бывшему мужу ФИО3 на основании договора приватизации, расторгнутого в судебном порядке, и в настоящее время собственника не имеющую.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом.

В письменном ходатайстве в адрес суда представитель истца по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска. От третьего лица ФИО2 также поступило письменное ходатайство аналогичного содержания.

Ответчики администрация Ейского городского поселения Ейского района и ФГАУ «Росжилкомплекс», возражений по существу иска не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ и защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 вместе с дочерью ФИО2 являются участниками права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, доля каждой из них в праве собственности составляет 1/3 и зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым договор приватизации указанной квартиры на имя бывшего супруга истца – ФИО3 признан частично недействительным, право собственности на квартиру разделено между членами семьи за ФИО1 и ее дочерью ФИО2 признано право собственности по 1/3 доле, а доля ФИО3 уменьшена с целой до 1/3, что подтверждается упомянуты решением Ейского городского суда по делу №. Впоследствии решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в части приватизации 1/3 доли ФИО3 расторгнут, суд обязал Ейскую КЭЧ района выдать ФИО3 справку о том, что он возвратил этой организации право на 1/3 часть квартиры.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше обстоятельства подтверждаются, собственниками спорной квартиры значатся только ФИО1 с дочерью ФИО2 Сведений о собственнике ранее принадлежавшей ФИО3 1/3 доле квартиры в ЕГРН не имеется.

Согласно ответов ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансовом учете указанных учреждений Минобороны России не состоит, 1/3 доля квартиры в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» не передавалась.

Из письма ответчика от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № «О приемке в муниципальную собственность <адрес> объектов коммунально-бытового и социального назначения Ейской КЭЧ» ответчиком был принят в муниципальную собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>, за исключением помещений и другого имущества дома, принадлежащего другим лицам на праве собственности.

По данным управления ЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района собственниками спорной квартиры числятся только ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Как указано в иске и никем не оспорено, ФИО1 пользуется указанной квартирой для проживания с 1998 года, содержит ее, оплачивает коммунальные расходы. Справкой председателя правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие задолженности истца за техническое обслуживание, коммунальный ресурс средств общедомового имущества. ФИО3 получил от Ейской КЭЧ справку об отсутствии жилья и получил от Минобороны России иное жилье по новому месту службы.

Таким образом, суд считает установленным, что спорная квартира полностью находится во владении истца, давность владения в сумме составляет более 25 лет, добросовестность и открытость владения квартирой никем не оспаривается.

Как указано в абз.1 п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорную часть квартиры в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с п.20 указанного выше постановления, по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, а ответчики возражений по существу иска, доказательств, опровергающих указанные выводы суда и приведенные в иске доводы, не представили, суд убежден, что требования иска подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, 3/лица: ФИО2, о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/3 долю <адрес> в <адрес> края, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья