Дело № 2-1062/2025
УИД 36RS0001-01-2025-000638-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.
при ведении протокола секретарем Балобиной С.А.
с участием ст. помощника прокурора Кузнецова Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, по которому она совместно проживала со своим сожителем – ответчиком по настоящему делу. Начиная с 10.10.2024 года отношения между сторонами прекращены, ФИО2 выехал из жилого помещения, забрал свои личные вещи и переехал на постоянное место жительство по иному адресу. Коммунальные услуги по указанному адресу ответчик не оплачивал, а также не нес расходы по содержанию жилого помещения, при этом покинул жилой дом добровольно. У ФИО2 имеется иное жилое помещение, в котором он имеет возможность проживать. Регистрация ответчика по указанному адресу создает для истца препятствия в реализации прав собственника, а также влечет необоснованные расходы. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, обратилась с иском в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
В своем письменном заявлении ФИО1 просила суд о рассмотрении гражданского дела без своего участия.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронежа, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам и приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.
Из материалов дела видно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30.07.2020 года (л.д. 12-15).
В ходе рассмотрения дела судом объективно установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с 22 августа 2022 года, при этом членом семьи истца не является, в зарегистрированном браке стороны не состоят и не состояли.
В настоящее время ФИО2 в жилом доме по указанному адресу не проживает, что было установлено судом из его устных пояснений, однако иногда там появляется. Доказательств наличия в доме личных вещей ответчика в ходе рассмотрения дела ФИО2 не представлено, истцом требований о выселении не заявлялось.
Вместе с тем, из пояснений ответчика судом также установлено, что интереса в длительном сохранении регистрации по указанному адресу у ФИО2 не имеется, при этом в его собственности находится жилое помещение (квартира), приходное для проживания.
Судом сторонам разъяснялось право на заключение мирового соглашения, предоставлялся срок на примирение, однако к мирному урегулированию спора стороны так и не пришли.
Таким образом, в настоящее время во внесудебном порядке спор о прекращении регистрации ответчика в квартире самостоятельно разрешить сторонам не представилось возможным, в связи с чем, гражданское дело рассмотрено судом по существу по имеющимся в нем доказательствам с принятием судебного решения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, поскольку согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства по решению в случаях выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, в качестве члена семьи истца в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, совместного хозяйства с истцом в настоящее время не ведет, имеет иное пригодное для проживание помещение, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Предоставленные истцом доказательства об оплате ответчиком коммунальных услуг за февраль 2025 года, заключение между сторонами соглашения об урегулировании финансовых обязательств от 20.03.2024 года не имеет правового значения для дела, поскольку к юридически значимым обстоятельствам, имеющим значение для разрешения спора по настоящему делу по существу не относятся наличие, либо отсутствие между сторонами финансовых обязательств (при отсутствии судебного спора о праве на жилой дом), а также об оплате ответчиком коммунальных платежей за жилой дом за один месяц (л.д. 30-35).
В связи с чем, изложенные в ходатайстве об отложении рассмотрения дела возражения ответчика на иск и устные пояснения ответчика, данные им в ходе рассмотрения дела, не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку не направлены на оспаривание права истца – собственника жилого дома, требовать устранение всяких нарушений, не связанных с лишением владения.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей за рассмотрение требования неимущественного характера по правилам статьи 333.19 НК РФ (л.д. 3).
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
Из положений ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу приведенных правовых норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № .....) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № .....) в пользу ФИО1 (паспорт серии № .....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда сторонами, а прокурором может быть принесено апелляционное представление, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Воронежа.
Председательствующий судья Кривотулов И.С.
Решение суда в окончательной форме принято 28.04.2025 года.