Дело № 2-3103/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-005326-71

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«21» сентября 2022 года г.Кемерово

Заводский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего: Сумарокова С.И.,

при секретаре: Гугнине Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.01.2019 по 31.08.2022 в размере 751 225,98 руб.

Иск обоснован тем, что ФИО1 использует часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:адрес с кадастровым номером: №.

На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости (нежилые помещения), принадлежащие ответчику на праве собственности.

Платежи за пользование земельным участком ответчиком не вносились.

ФИО1 использовала земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым сберегла собственные денежные средства, которые должны были быть направлены на платежи за пользование земельным участком.

В связи с тем, что ответчик не оплачивает пользование земельным участком, КУГИ Кемеровской области ранее неоднократно обращался с исками о взыскании неосновательного обогащения.

В настоящее время ответчик продолжает использовать вышеуказанный земельный участок, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН, без внесения платы за пользование земельным участком. За период с 01.01.2019 по 31.08.2022 образовалась задолженность в указанном выше размере.

Истец направлял ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность, которая осталась без удовлетворения.

Представитель Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по месту её регистрации.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 Закона Кемеровской области №108-ОЗ от 12 июля 2006 года «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области- городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

В соответствии с п. 1.1 Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21 марта 2008 года № 92, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции.

Согласно п. 1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области.

Согласно п. 3.44 Положения Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений площадью 190,7 кв.м и 744 кв.м., расположенных на земельном участке поадресу: адрес, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,11).

В соответствии с правоустанавливающими документами адресом строения, в котором ответчику принадлежат нежилые помещения площадью 190,7 м2и 744 м2, значится:адрес, при этом адресом земельного участка значится: адрес(л.д. 13).

Согласно Постановления Главы г. Кемерово от 05.03.2005 № 30 «Об адресном плане г. Кемерово и порядке регистрации адресов строений» произведена переадресация объекта (земельного участка) и помещениям присвоен адрес:адрес, что установлено решением Заводского районного судаг.Кемеровоот 25 августа 2011 года (л.д. 12-16).

Из указанного решения также следует, что ответчик ФИО1 без законных оснований пользовалась земельным участком, общей площадью 4 965 кв.м, с кадастровым №, расположенным в городе Кемерово поадресу: адрес, исходя из площади принадлежащих ей на общем земельном участке строений, а именно: площадью в размере 2 966,87 кв.м.

Как следует из искового заявления, в настоящее время указанный земельный участок разделен и ответчик пользуется частью земельного участка с кадастровым №, площадью 2 914,29 кв.м.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), права на земельный участок скадастровым номером№ не зарегистрированы.

В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие договорных отношений по спорному земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как землепользователя, от обязанности по оплате фактического использования земельного участка.

В силуч. 2 ст. 61ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Заводского районного суда г.Кемерово от 18 февраля 2015 года с ответчика взыскано неосновательное обогащение за период по 31 декабря 2014 года (л.д.16-17).

На основании решения Заводского районного суда города Кемерово от 24 февраля 2016 года с ответчика взыскано неосновательное обогащение за период по 31 декабря 2015 года (л.д.18-19).

Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 06.06.2019 по делу № 2-1751/2019 с ответчика взыскано неосновательное обогащение за период по 31.12.2018. Апелляционным определением Судебной коллегии Кемеровского областного суда от 08.10.2019, решение Заводского районного судаг.Кемеровоот 06.06.2091 оставлено без изменения (л.д.20-26).

Доказательств того, что ответчик не пользовался земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в деле не имеется, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ответчик вносил плату за пользование земельным участком под объектами недвижимости, принадлежавшими ей на праве собственности.

Каких-либо документов на право пользования земельным участком под расположенными на нем объектами недвижимости, суду не представлено.

Таким образом, со стороны ответчика в силу ст. 1102 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за фактическое пользование земельным участком под объектом недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в адрес ФИО1 направлено предупреждение о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в размере 678 208,03 руб. (л.д.14), которое оставлено без удовлетворения (л.д.14).

С 01.03.2015 Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ в Земельный кодекс РФ были внесены изменения, в частности введена ст.39.7 в п.3 пп.2 которой указано, что если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Реализуя указанное полномочие, Коллегия Администрации Кемеровской области постановлением от 27.02.2008 N 62 утвердила Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы.

Согласно расчета, представленного истцом, стоимость неосновательного обогащения за неправомерное пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 01.01.2019 по 31.08.2022 составляет 751 225,98 руб. (л.д. 7).

Расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», указанных в постановлении формул.

Данный расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Комитета и взыскивает с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 751 225,98 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98, ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10712,26 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска в силу закона.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: <данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН: <***>) неосновательное обогащение за период с 01.01.2019 по 31.08.2022 в размере 751 225,98 руб.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10712,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) С.И.Сумароков