Дело № 2-3938/2025

УИД 86RS0007-01-2025-005544-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный берег» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный берег» (далее – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с (дата) по (дата) в размере 39 577 рублей 97 копеек, пени по состоянию на (дата) в размере 13 071 рубль 55 копеек, а также понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что с (дата) Общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес). Нежилое помещение, площадью кв.м., расположенное по адресу: (адрес) находится в собственности ответчика на основании договора купли-продажи от (дата). В нарушение требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги с (дата) по (дата) составляет 39 577 рублей 97 копеек, пени – 13 071 рубль 55 копеек. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Общество просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

ФИО3 просит дело рассмотреть в своё отсутствие и отказать Обществу в удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги погашена (дата).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой (адрес) находится в управлении и на обслуживании Общества.

Также, установлено, что с (дата) ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью .

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

По причине неисполнения ответчиком обязанности, Общество обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

(дата) мировым судьёй судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № от (дата), вышеуказанный судебный приказ отменён.

Как указано в статьях 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Несвоевременное внесение платы за услуги в силу статьи 15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечёт за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства. Оснований не доверять указанному расчёту не имеется.

Ответчиком не предоставлено доказательств, опровергающих задолженность и свидетельствующих о том, что указанные суммы не соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени исполнена ответчиком после подачи иска, в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный берег» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный берег» (идентификационный номер налогоплательщика №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги с (дата) по (дата) в размере 39 577 рублей 97 копеек, пени по состоянию на (дата) в размере 13 071 рубль 55 копеек, всего 52 649 (пятьдесят две тысячи шестьсот сорок девять) рублей 52 копейки.

Решение суда в указанной части считать исполненным.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный берег» 4 000 (четыре тысячи) рублей в возмещение понесённых расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: