Решение по делу № 2-952/2025 от 21.11.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело №2-952/2025

УИД 75RS0003-01-2025-001520-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чита 12 ноября 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Нефедьева А.Н.

при секретаре Размахниной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу .... В данной квартире зарегистрированы ответчики, однако фактически не проживают в помещении более 6 лет. В настоящее время проживают в г.Новосибирске. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи. Все расходы, связанные с содержанием и использованием жилого помещения, несет истец. Ответчики не проявляют и не реализуют интерес в использовании жилого помещения. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Определением суда от 28.08.2025г. Администрация городского округа «Город Чита» привлечена для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Определением суда от 16.09.2025г. ФИО4, ФИО3 привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени, не явился, направил своего представителя ФИО5, который заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 для участия в судебном заседании не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о поданном иске, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации по месту жительства, направленная судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения.

Исходя из положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснений в рамках пунктов 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – Администрация городского округа «Город Чита», ФИО4, ФИО3 надлежаще извещенные о дате, месте и времени, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2025г. квартира, расположенная по адресу <...>, является собственностью городского округа «Город Чита».

Согласно сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по Забайкальскому краю 17.06.2025г. и 14.07.2025г., в жилом помещении, расположенном по адресу ..., зарегистрированы следующие лица: ФИО3 ....р. - с 11.04.2012г.; ФИО2 ....р.- с 24.08.2005г.; ФИО3 ....р. - с 28.03.2014г.; ФИО1 ....р. - с 13.07.2009г.; ФИО4 ....р.- с 10.07.2010г.

Согласно сведений регистрационного досье ФИО3 имел регистрацию по месту пребывания по адресу ..., в период с 21.08.2023г. по 16.08.2024г., а также в период с 21.02.2025г. по 20.08.2025г.

Согласно сведениям ГИАЦ УМВД России по Забайкальскому краю в отношении ответчиков ФИО6, ФИО2 отсутствуют сведения об осуждении к реальному лишению свободы, как о привлечении их к уголовной отвесности в целом.

В Департаменте ЗАГС Забайкальского края отсутствую актовые записи о смерти как ФИО2, так и ФИО3.

Согласно ответу Военного комиссариата Забайкальского края от 05.08.2025г. сведениями о призыве по мобилизации, заключении контракта, периода участия в специальной военной операции ФИО2, ФИО3 комиссариат не располагает.

Комитет образования администрации городского округа «Город Чита» 5.11.2025г. сообщил, что в журнале учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей имеется информация о том, что ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., были устроены в детское государственное учреждение на основании постановления администрации Железнодорожного административного округа г. Читы от 25.10.1997 года № 363, так как мать, ФИО7, умерла ... года, отцы- ФИО8 (...), ФИО9, решением Железнодорожного суда г. Читы от 13.10.1997 года лишены родительских прав. Указанным постановлением за несовершеннолетними было сохранено право пользования жилым помещением по месту регистрации матери по адресу: <...>. Также в журнале имеется запись о том, что совместно с ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., были устроены в детское государственное учреждение ФИО10, ... г.р., ФИО1, ... г.р., ФИО4, ... г.р.

Согласно ответу Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края от 29.10.2025г. ФИО3, ... года рождения, приказом Министерства от 11 июня 2015 года № 847, включен в единый краевой список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Забайкальского края (далее – Список), при этом учтена дата постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий - 2015 год. Сведения на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не представлены и в Списке он не состоит.

Из доводов искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 –ФИО5 следует, что ответчики являются полнородными и неполнородными братьями. В 2016 году в Новосибисрк на постоянное место жительства уехал ФИО2, в дальнейшем к нему уехал и ФИО3 Связь между истцом и ответчиками поддерживается посредством телефонного сообщения и общения в мессенджерах, ответчики работают в Новосибирске и не планируют возвращаться в Читу на постоянное место жительства. Вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца при владении, пользовании и распоряжении жилым помещением как нанимателя.

Свидетели ФИО20 ФИО21., ФИО22 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Таким образом, судом установлено, что материалы дела не содержат сведений о совместном проживании истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем, какие-либо допустимые, достоверные и достаточные доказательства в подтверждение обратного суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользоваться спорным жилым помещением, подтвердив такую утрату фактическим выселением и не несением бремени содержания жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая такое решение, суд исходил из того, что ответчики достигли совершеннолетия: ФИО2 - в 2002 году, ФИО3 – в 2013 году соответственно. Имея возможность пользоваться жилым помещением, после достижения совершеннолетия и полной гражданской дееспособности, отсутствуют в нем более 6 лет. Их выезд из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию жилого помещения они не исполняют, вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, доказательств того, что им чинились какие-либо препятствия со стороны истца, суду представлено не было. Таким образом, действия ответчиков свидетельствуют о добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением и расторжении ими договора социального найма.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При вынесении судом заочного решения законодателем предусмотрены дополнительные меры обеспечения права неявившегося ответчика произвести защиту своих интересов путем подачи заявления об отмене заочного решения суда. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 238 ГПК РФ в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025г.