Решение по делу № 2-87/2023 от 23.03.2023 - о признании незаконным бездействие по непринятию мер по сносу нежилого помещения, возложить обязанность снести нежилое помещение и утилизировать строительный мусор.

Ленинский районный суд (Еврейская автономная область)

Категория дела О признании перепланировки незаконной Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к <ФИО> о признании незаконным бездействие по непринятию мер

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца администрации Бабстовского сельского поселения <ФИО>, исковые требования поддержал, по делу пояснил, что полуразрушенное здание по адресу <адрес> состоит из двух этажей

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав пояснения представителя истца <ФИО>, ответчика <ФИО>, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к <ФИО> о признании незаконным бездействие по непринятию мер по сносу нежилого помещения, возложить

<данные изъяты>

Дело № 2-87/2023

79RS0003-01-2023-000087-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В., при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием представителя истца администрации Бабстовского сельского поселения ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО4 о признании незаконным бездействие по непринятию мер по сносу нежилого помещения, возложить обязанность снести нежилое помещение и утилизировать строительный мусор,

УСТАНОВИЛ:

администрация Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к ФИО4 о признании незаконным бездействие по непринятию мер по сносу нежилого помещения, возложении обязанности снести нежилое помещение и утилизировать строительный мусор по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО4 являлся собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами: №, №, № в здании по адресу <адрес>. Указанные помещения сняты с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства, право собственности прекращено в октябре 2020 г., однако по настоящее время никаких действий по сносу указанных помещений бывшим собственником не приняты. Помещения двухэтажного здания находятся в аварийном состоянии, полуразрушены, длительное время не используются по назначению, меры, направленные на их реконструкцию или демонтаж, ответчиком не принимаются. При этом свободный доступ в здание не ограничен, что является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной безопасности. Помимо этого свободный доступ к указанному объекту отрицательно сказывается на профилактике преступлений и правонарушений на территории Бабстовского сельского поселения. Истец просит суд признать бездействие ФИО4 по непринятию мер по сносу нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: <адрес>, незаконным, обязать ответчика провести мероприятия по сносу указанных помещений и осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора после сноса помещений.

В судебном заседании представитель истца администрации Бабстовского сельского поселения ФИО3, исковые требования поддержал, по делу пояснил, что полуразрушенное здание по адресу <адрес> состоит из двух этажей. В здании раннее размещались на первом этаже отделение полиции и кафе, на втором этаже ФАП <адрес>. В настоящее время в указанном нежилом помещении на втором этаже нет плит перекрытий потолка, одна сторона второго этажа разрушена до потолка первого этажа, на другой стороне второго этажа стена с оконными проемами не разрушена. Собственником данных помещений был ФИО4, который в 2020 году прекратил право собственности на указанные помещения полуразрушенного здания по причине прекращение существования объекта недвижимости по указанному адресу. В связи с тем, что в действительности нежилые помещения полуразрушенного двухэтажного здания по <адрес> не ликвидированы, не разобраны, здание представляет угрозу для неопределенного круга лиц, просил обязать ответчика ФИО4 произвести полную разборку полуразрушенных помещений в здании по <адрес> и осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал, пояснил, что у него в собственности находились нежилые помещения в полуразрушенном двухэтажном здании по адресу <адрес>. Одно из помещений на первом этаже с кадастровым номером № он продал 17.03.2021 ФИО1, который погиб в январе 2023 года на Украине, другое помещение с кадастром № в этом же здании продал 25.01.2021 ФИО2, помещение с кадастровым номером № по этому же адресу <адрес> осталось у него в собственности, это помещение гаража, который не разрушен и эксплуатируется по настоящее время, остальные помещения этого же здания снял с кадастрового учета в связи с ликвидацией. По устной договоренности ФИО1 должен был разобрать здание по адресу <адрес>. Так как ФИО1 указанные помещения по адресу <адрес> полностью до конца не разобрал, он произведет разборку этих помещений в здании по <адрес> в течение трех месяцев.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде. В том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Согласно сообщению администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района ЕАО от 03.03.2023 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 30.01.2023, актовая запись о смерти №. Место смерти – Донецкая Народная Республика, г.Артемовск, в период участия в специальной военной операции.

Пояснениями сторон, материалами дела (выписка из ЕГРН, фотографии) установлено, что на территории Бабстовского сельского поселения по адресу: <адрес>, находится двухэтажный полуразрушенный объект недвижимости (отсутствует крыша, окна, двери, панели перекрытия второго этажа, перекрытие между первым и вторым этажом, частично разрушены стены второго этажа, отсутствует ограждение), в указанный объект недвижимости входит семь помещений с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №. Собственник указанных помещений здания по <адрес> ФИО4 два помещения с кадастровыми номерами № и № снял в начале 2021 года с регистрационного учета на основании договора купли-продажи. Четыре помещения с кадастровыми номерами: №, №, №, № снял с кадастрового учета в связи с прекращением существования объектов по акту обследования помещений от 11.02.2021, одно помещение с кадастровым номером №(гараж) осталось в собственности ФИО4 по настоящее время.

Истцом в адрес ответчика ФИО4 было направлено 02.02.2023 предписание о принятии мер по сносу помещений здания по <адрес>, которое до настоящего времени не исполнено, двухэтажное здание по <адрес> находится в полуразрушенном состоянии.

Учитывая, что неиспользованные, полуразрушенные помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №(второй этаж амбулатория, первый этаж полиция и магазин-кафе) двухэтажного здания по адресу: <адрес> находились в собственности ФИО4, сняты ответчиком с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта двухэтажного здания, указанные помещения в настоящее время полностью не разобраны. Свободный доступ в указанные помещения нежилого здания по <адрес> является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной безопасности, в связи с чем, исковые требования о признании бездействия ФИО4 незаконным по непринятию мер по сносу нежилых полуразрушенных помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных в двухэтажном здании по адресу: <адрес>, обязать ответчика провести мероприятия по сносу указанных помещений двухэтажного полуразрушенного здания и осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора после сноса помещений подлежат удовлетворению.

Разрешая в соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, вопрос о сроке, в течение которого решение суда должно быть исполнено, учитывая характер и объем работ, необходимых для устранения выявленного нарушения, время года, которым является весна суд, считает срок в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу достаточным для его исполнения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с лица, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Поскольку требования органа местного самоуправления, который освобожден от уплаты государственной пошлины, удовлетворены частично, следовательно, государственная пошлина в размере 300 руб. (пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ) подлежит взысканию с ответчика ФИО4, не освобожденного от ее уплаты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО4 о признании незаконным бездействие по непринятию мер по сносу нежилого помещения, возложить обязанность снести нежилое помещение и утилизировать строительный мусор – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ФИО4 по неприятию мер по сносу нежилых полуразрушенных помещений: с кадастровыми номерами №, площадью 219 кв.м.(помещение на первом этаже бывшего магазина-кафе); №, площадью 265 кв.м.(помещение на первом этаже полиции); №, площадью 574,3кв.м.(помещение на втором этаже бывшей амбулатории); №, площадью 503,8 кв.м.(помещение на первом и втором этаже) расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести полную разборку полуразрушенных помещений с кадастровыми номерами: №, площадью 219 кв.м.(помещение на первом этаже бывшего магазина-кафе); №, площадью 265 кв.м.(помещение на первом этаже полиции); №, площадью 574,3кв.м.(помещение на втором этаже бывшей амбулатории); №, площадью 503,8 кв.м.(помещение на первом и втором этаже) - расположенных в полуразрушенном здании по адресу: <адрес>, произвести утилизацию строительного мусора.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2023.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>