Решение по делу № 2-524/2023 от 27.06.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-524/2023

УИД: 23RS0049-01-2023-000565-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 27 июня 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболоцкой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тбилисский районный суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>; снять ФИО2, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного в <адрес>. В данном домовладении кроме истца зарегистрирован, как проживающий ответчик, который доводится истцу племянником, где он находится в настоящее время, истцу неизвестно, он не живёт с истцом уже более пяти лет. В настоящее время совместно с истцом ответчик не проживает, ответчик не принимает никаких мер к благоустройству, ремонту жилья, уходу за ним, коммунальные платежи и налоги он не платит. Регистрация ответчика нарушает права истца, он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, не может распорядиться жильём по своему усмотрению. Никакого договора найма жилого помещения истец с ответчиком не составлял. В родственных отношениях с ответчиком не состоит, добровольно сняться с регистрационного учёта он отказывается, его местонахождение в данное время истцу не известно, в связи с чем он вынужден обратиться с заявлением в суд.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени слушания дела был уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району в судебное заседание не явилась, однако уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 права собственности на данное недвижимое имущество не имеет. Договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

Согласно адресной справки формы № 9А от 15 июня 2023 года, выданной ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 октября 2016 года значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В суде установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного в <адрес>, где, кроме истца, зарегистрирован ФИО2

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В суде установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, и заключать его истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением.

С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО2, права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1, обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 300 рублей. От взыскания указанных расходов с ответчика истец отказался.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Совхозная, 11.

Обязать отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району внести соответствующие записи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-524/2023.