ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13.06.2023 с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело №2-956/2023 по исковому заявлению ФИО6 ФИО9 к ФИО6у ФИО10 о разделе совместно нажитого имущества.
установил:
В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО3 с исковым заявлением к ФИО4., в котором просит признать право собственности на реконструированный объект жилой дом, общей площадью 229,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Яр <адрес>. Признать жилой дом, площадью 229,7 кв.м и земельный участок, общей площадью 759 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> совместно нажитым имуществом супругов. Признать за ФИО6 ФИО11 право собственности на 1/2 долю жилого дома, обшей площадью 229,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, обшей площадью 759 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Взыскать с ФИО6 ФИО12 в пользу ФИО6 ФИО17 расходы, понесенные ею при оценке объектов недвижимого имущества в сумме 7000 рублей. Взыскать с ФИО6 ФИО14 в пользу ФИО6 ФИО13 расходы на оплату государственной пошлины в размере 41700 рублей. Взыскать с ФИО6 ФИО16 в пользу ФИО6 ФИО15 расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.
Свои исковые требования ФИО3 мотивирует следующим. С ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка 146 Красноярского судебного района <адрес>.
За период совместного проживания было нажито имущество, а именно: земельный участок, площадью 759 кв.м и расположенный на нем жилой дом, общая площадь которого на данный момент составляет 229,7 кв.м. Указанные объекты недвижимости приобретены на основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и расположены по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. По обоюдному согласию, объекты недвижимости были зарегистрированы на ответчика. На момент приобретения площадь жилого дома составляла 36,2 кв.м. В процессе проживания ими совместно была произведена реконструкция жилого дома, и на настоящий момент его площадь составляет 229,7 кв.м. Реконструкция жилого дома была произведена в 2010 году, т.е в период нахождения в брачных отношениях с ответчиком, что подтверждается техническим планом на дом от ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция жилого дома надлежащим образом не оформлена, супруг уклоняется от его оформления.
На день подачи искового заявления имеется лишь технический план реконструированного жилого дома. Технический паспорт и другая документация, необходимая для оформления реконструированного объекта будет предоставлена мною в судебном заседании.
Спорный жилой дом в настоящее время находится в общем с супругом пользовании, поскольку пока они проживают совместно.
На основании ч. ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в том имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Истицей произведена оценка жилого дома и земельного участка на момент подачи иска в суд. Согласно отчета об оценке N 02-2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составила 13383700 рублей.
В настоящее время решить данный вопрос о разделе совместно нажитого имущества с ответчиком мирным путем не представляется возможным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Брачный договор не заключался. Во внесудебном порядке достичь соглашения о порядке раздела совместно нажитого имущества не представляется возможным.
В судебное заседание истица и ее представитель не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик ФИО6 ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны. Таким образом, ответчик считается надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрении дела. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Законным режимом имущества супругов, согласно ст.33 СК РФ, является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Брачный договор сторонами не заключался.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно свидетельству о заключении брака серия III – CЛ № от ДД.ММ.ГГГГ брак заключен между Храджяном ФИО19 и Карапетян ФИО20, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО7».
Согласно свидетельству о расторжении брака серия II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Храджяном ФИО22 и ФИО6 ФИО21 расторгнут, на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красноярского судебного района <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ЕГРН, на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности Храджяна ФИО23 на земельный участок, к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, площадью 759 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ЕГРН, на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности Храджяна ФИО24 на жилой дом, к.н. №, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 36,20 кв.м.
Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости объекта оценки, представляющего собой жилой дом общей площадью 229,70 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 759 кв.м. по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составила 13 400 000 рублей.
Согласно заключению ГУП ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес> Яр, <адрес>., пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО5, были проведены кадастровые работы по изготовлению схемы расположения объекта капитального строительства (ОКС) на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, с целью определения расположения ОКС. В ходе выполнения кадастровых работ был осуществлен выезд кадастрового инженера на местность для определения поворотных узлов земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства - жилого дома с кадастровым номером №, Съемка осуществлялась по существующему на местности забору и по несущим стенам ОКС. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2 на праве собственности является неучтенным в ГКН. Площадь земельного участка № составляет 868 кв.м., что больше чем по сведениям ЕГРН, но соответствует фактической. Поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка, на основании этого, для дополнительной информации по сложившейся ситуации, был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по <адрес> по состоянию на 1992-2000 гг. о расположении земельного участка по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. В ответ на запрос были предоставлены материалы инвентаризации, в которых содержится план границ данного земельного участка. Согласно полученным данным ГФД, можно сделать вывод, что конфигурация земельного участка на местности незначительно отличается от конфигурации в плане инвентаризации. Увеличение площади обусловлено тем, что от точки 2 до точки 3, по согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером №, был установлен забор, что привело к увеличению площади. В дальнейшем, границы земельного участка № будут уточнены площадью 868 кв.м.
На данном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, с кадастровым номером № границы которого не уточнены. Однако кадастровым инженером были зафиксированы поворотные узлы границ ОКС. Беря во внимание все полученные данные, материалы инвентаризации н геодезическую съемку, можно сделать выпод, что объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
В соответствии с экспертным заключением № от 04.2023 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>., пригоден для использования по своему фундаментальному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.)
Согласно ответу администрации муниципального района Красноярский отдел архитектуры и градостроительства, расположение жилого дома входит в границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903027:141 по адресу: <адрес> Яр, <адрес>., соответствует нормам СНиП и параметрам, установленным правилами землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>.
Согласно пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Приведенная норма закона с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ позволяет признать право собственности на самовольную постройку, в том числе на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, за лицом, владеющим на определенном праве земельным участком, на котором расположен этот объект.
Вместе с тем в соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).
Согласно статье 10 этого же Кодекса не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).
Кроме того, поскольку в данной ситуации спор возник между супругами о разделе совместно нажитого в браке имущества, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации должны применяться с учетом норм Семейного кодекса Российской Федерации.
Так, статьей 4 СК РФ установлено, что к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, применяется гражданское законодательство, поскольку это не противоречит существу семейных отношений
Соответственно, при разрешении вопроса о правах супругов на возведенную ими самовольную постройку нормы гражданского законодательства подлежат применению таким образом, чтобы это не противоречило основным началам семейного законодательства, к которым Семейный кодекс Российской Федерации относит, в частности, равенство прав супругов в семье (пункт 3 статьи 1).
Согласно пункту 2 статьи 34 данного Кодекса к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со статьей 37 этого же Кодекса имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и Другие).
Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая имущество, созданное в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.
Равенство названных прав обусловливает и равенство права судебной защиты в отношении этого имущества.
Иное противоречило бы существу семейных отношений и позволяло бы одному из супругов - собственнику земельного участка - своим недобросовестным бездействием лишить другого супруга возможности защитить свое право на это имущество в судебном порядке.
Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Из приведенных выше разъяснений следует, что при рассмотрении исков о признании права на самовольную постройку помимо собственника земельного участка, на котором она расположена, к участию в деле в качестве ответчика должен быть привлечен также орган местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий объект.
Разрешение спора о разделе между супругами самовольно возведенного или реконструированного объекта невозможно без разрешения вопроса о возможности признания на него права собственности, что обусловливает необходимое процессуальное соучастие органа местного самоуправления.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Документы, подтверждающие соблюдение вышеназванных условий будут предоставлены в судебном заседании, поскольку в настоящий момент находятся в стадии изготовления.
При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 41700 рублей. Кроме того, были понесены расходы на проведение рыночной оценки жилого дома и земельного участка в размере 7000 рублей.
В соответствии со ст, 98 ГПК РФ. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 100 ГПУ РФ стороне, в пользу которой состоялось суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 41700 рублей и на проведению рыночной оценки жилого дома и земельного участка в размере 7000 рублей подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.194-198, 233-236 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 ФИО26 к ФИО6у ФИО25 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 ФИО27 к Храджяна ФИО28 следующее имущество:
- жилой дом, площадью 229,7 кв.м., к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес> Яр <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту, изготовленному СЗУ ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ,
- земельный участок, общей площадью 759 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Яр <адрес>,
Определить равными доли в общем имуществе супругов ФИО6 ФИО30 к Храджяна ФИО29
Признать за ФИО6 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 229,7 кв.м., к.н.: № расположенный по адресу: <адрес> Яр <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту, изготовленному СЗУ ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 759 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Яр <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО6 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, судебные расходы на оценку объектов недвижимого в сумме 7000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 41700 рублей, на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, а всего 78700 (семьдесят восемь тысяч семьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2023
Судья Акинцев В.А.