29RS0024-01-2022-002222-68
Дело № 2-92/2023
16 января 2022 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: г***
В обоснование иска указано, что истец является наследником ФИО3, умершей 14.10.2021. В собственности ФИО3 находилась квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 2900 № 0007795 от 20.04.1999. ФИО3 завещала указанную квартиру истцу. После смерти наследодателя истец обратилась к нотариусу, однако нотариус сообщила об отсутствии возможности выдать свидетельство о праве на наследство в отношении указанной квартиры, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на нее ФИО3 Просила суд признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: *** а также признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель доводы иска поддержал в полном объеме.
Ответчик Администрация городского округа «Город Архангельск» представителя в судебное заседание не направил. Позиции по иску не представили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» представителей в судебное заседание не направили, извещены.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из письменных материалов дела следует, что 01.03.1994 между Акционерным обществом открытого типа Лесопильно-деревообрабатывающий комбинат № 2 и ФИО3 и ФИО4 был заключен договор № 143 на приватизацию квартиры по улице ***, состоящую из трех комнат общей площадью 80,4 кв.м.
ФИО3 20.04.1999 было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 29.00 № 0007795 на квартиру, расположенную по адресу: ***, документы основания: договор приватизации № 143 и свидетельство о праве на наследство по закону от 24.03.1999, выданное нотариусом ФИО5, по реестру № 2-490.
Согласно выписке из ЕГРН по квартире, расположенной по адресу: г*** кв.м., правообладатель не указан.
При этом согласно выписке из ЕГРН ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г*** кадастровый номер *** Документы основания: договор приватизации № 143 и свидетельство о праве на наследство по закону от 24.03.1999, выданное нотариусом ФИО5, по реестру № 2-490.
ФИО3 умерла 09.10.2021.
Из письменных пояснений Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что 20.04.1999 Управлением осуществлена государственная регистрация права ФИО3 на квартиру площадью *** о чем в ЕГРП внесена запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.04.1999 29.00 № 0007795. На государственную регистрацию был предоставлен паспорт жилого помещения с приложениями – экспликацией помещений в квартире площадью 80,4 кв.м. и планом квартиры, в составе которой находилось три жилые комнаты, подготовленный МУ «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 17.12.1998.
По мнению Управления, представленный технический паспорт от 17.12.1998 содержал недостоверные сведения: при указании адреса «*** фактически он содержал сведения о характеристиках (площадь, план квартиры, схема, количество комнат) иного объекта недвижимости, расположенного по адресу: «г.Архангельск, ***». Указанное обстоятельство повлекло за собой возникновение ошибок, как в договоре приватизации, так и в сведениях ЕГРН.
13.10.2007 от ФИО3 в Управление поступило заявление о внесении изменений в ЕГРП (изменение паспортных данных, количества комнат в квартире, площади квартиры). Заявителем также был предоставлен технический паспорт жилого помещения (квартиры с приложениями – экспликацией помещений в квартире площадью 68.8 кв.м), и планом квартиры, в составе которой находилось 2 жилые комнаты по состоянию на 01.10.2007 в отношении квартиры, расположенной по адресу: *** Управление отказало ФИО3 во внесении изменений в ЕГРП по причине отсутствия документов, подтверждающих расхождение площади объекта.
Однако в ЕГРП в отношении квартиры по адресу: *** 04.03.2015 регистрирующими органами были изменены сведения об адресе на ***
Как следует из копии договора найма жилого помещения от 15.04.2016 на квартиру, расположенную по адресу: *** муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» и ФИО6 заключили договор социального найма в отношении указанной квартиры. При этом, как уже указывалось, ранее в ЕГРП были внесены сведения, что собственником квартиры, предоставленной по договору социального найма, является физическое лицо ФИО3
По утверждению представителя истца наследодатель ФИО3 проживала в двухкомнатной квартире по адресу: ***. При жизни пыталась исправить ошибку в площади квартиры и количестве комнат, указанных в договоре приватизации и в свидетельстве, однако сделать это не смогла.
Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г***
Поскольку запись в ЕГРН о праве собственности г.*** сделана регистрирующими органами в отсутствие надлежащих документов о праве собственности ФИО3 на указанную квартиру и волеизъявления ФИО3, на основе документов технического инвентаризации, запись о праве собственности ФИО3 на указанную квартиру подлежит исключению из ЕГРН.
Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу*** принадлежащую ФИО3, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела 183/2021, открытого к имуществу ФИО3 следует, что она 04.07.2019 составила завещание на ФИО2 и завещала ей квартиру, расположенную по адресу: *** Завещание не отозвано и не отменено.
10.11.2021 ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, ФИО2 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство ФИО3, подав нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Правопритязаний иных лиц на спорную квартиру, а также иных наследников при рассмотрении дела не установлено.
Учитывая изложенное, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь принципом состязательности сторон и положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения иска ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
Обращение истца в суд с заявленными требованиями не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ее прав ответчиком. Ответчиком не было допущено нарушения прав истца.
Соответственно, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в данном случае явились для нее расходами, понесенными в связи с установлением юридически значимых обстоятельств, в связи с чем взысканию с ответчиков не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, *** в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 09 октября 2021 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С.Беляева
Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.